工厂物业合同范本

工厂物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[工厂名称]及相关附属设施（以下简称“工厂物业”），需要专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供工厂物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[详细地址]2.物业范围：包括工厂内的建筑物、构筑物、场地、设施设备等，具体如下：建筑物：[列举主要建筑物名称及用途，如厂房、办公楼、仓库等]场地：工厂内的道路、停车场、绿化区域等设施设备：给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、通风空调系统、照明系统等（具体设备清单可作为附件详细列出）二、服务内容及标准1.安全保卫服务乙方应制定完善的安全保卫制度，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，负责工厂物业区域的安全保卫工作，防止未经许可的人员、车辆进入工厂。安保人员应具备良好的职业道德和业务素质，熟悉安全防范知识和技能，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，确保工厂财产安全。定期对安保设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行，如监控系统、门禁系统、报警系统等。制定应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力，在发生紧急情况时能够迅速采取有效措施，保障工厂人员和财产安全。2.环境卫生管理服务负责工厂物业区域内公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、楼梯、走廊、电梯轿厢、卫生间等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。定期对垃圾桶、垃圾中转站等进行清理和消毒，确保垃圾日产日清，运至指定的垃圾处理场所进行处理。加强对工厂内绿化区域的养护管理，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观优美。对工厂内的公共区域进行定期消毒，预防疾病传播，特别是在传染病高发季节应加强消毒频次。3.设施设备维护管理服务建立设施设备档案，对工厂内的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、通风空调系统、照明系统等设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。制定设施设备维护计划和操作规程，定期对设施设备进行检修、调试和更新，及时发现和排除故障隐患，延长设施设备使用寿命。对设施设备的维修、更换等情况进行详细记录，建立维修档案，以便查询和统计分析。在设施设备出现故障时，乙方应及时响应，组织专业技术人员进行抢修，确保在最短时间内恢复正常运行，如遇重大故障或紧急情况，应及时通知甲方并采取相应的应急措施。4.其他服务根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务，如协助甲方办理相关物业手续、配合甲方进行安全检查等。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。对乙方违反合同约定或不履行服务义务的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同。义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备图纸、使用说明等，协助乙方了解物业基本情况。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作条件和协助。对乙方提出的合理建议和要求，应予以支持和配合。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作，制定具体的管理方案和措施。要求甲方配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。义务按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效、专业的物业管理服务。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，诚实守信。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。不得擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方。对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为包干价包含乙方提供本合同约定的全部物业管理服务费用，除因甲方要求增加服务内容或乙方因不可抗力因素导致成本大幅增加外，双方不得擅自调整费用标准。2.支付方式甲方应于每月日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方物业管理服务成本显著增加，乙方可书面通知甲方，经双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并签订补充协议予以明确。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务，由此给乙方造成的损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，不配合乙方开展物业管理服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改，整改期间乙方应采取措施尽量减少对甲方正常生产经营的影响。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的未履行期间的物业管理服务费用，同时承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部物业管理服务费用，并按照合同总金额%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的物业相关资料或商业秘密、技术秘密等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法