批发市场合同协议

批发市场合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[批发市场具体地址]的批发市场相关权益，乙方有意受让该批发市场的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.批发市场位置及范围本合同所涉及的批发市场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内包含多个交易区域，具体划分如下：[详细列举各交易区域名称及大致范围]。2.市场设施及配套市场配备有完善的基础设施，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、电梯等。同时，市场周边设有停车场，可提供[X]个停车位，以满足市场经营及客户停车需求。市场内还设有公共卫生间、休息区等配套设施，为市场的正常运营和人员使用提供便利。3.经营业态及服务该批发市场主要经营[具体经营品类，如服装、食品、日用品等]，涵盖了众多国内外知名品牌及各类中小商家。市场提供全方位的经营服务，包括但不限于摊位租赁、物业管理、市场推广、物流配送协调等，旨在为商家和消费者创造良好的交易环境和服务体验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权对批发市场的整体运营进行监督管理，确保市场秩序和交易安全。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同条款要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供批发市场的合法产权证明或相关权益证明文件，确保乙方受让权益的合法性和完整性。按照合同约定向乙方交付批发市场及其相关设施设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理与批发市场经营相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持。负责维护批发市场的公共区域环境卫生、安全保卫等工作，保障市场的正常运营环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用批发市场的相关区域及设施设备，开展合法的经营活动。在符合市场整体规划和管理规定的前提下，有权自主决定经营业态和经营方式。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，保障乙方的合法权益。2.义务按照合同约定向甲方支付相关款项，包括但不限于受让费用、租金、管理费等。遵守国家法律法规及批发市场的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害市场声誉的行为。爱护批发市场的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方的市场管理工作，按时参加市场组织的各类会议和活动，提供必要的经营信息。三、费用及支付方式（一）受让费用乙方应向甲方支付批发市场的受让费用共计人民币[X]元。该费用应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。（二）租金及管理费1.租金标准乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.管理费标准乙方每月应向甲方支付市场管理费人民币[X]元。管理费用于市场的日常运营维护、物业管理、安全保卫等方面的支出。管理费支付方式与租金支付方式一致。（三）其他费用如乙方在经营过程中使用市场的水电等能源，应按照实际使用量向相关部门或甲方指定的供应商支付费用。同时，乙方还应按照国家法律法规及市场规定缴纳与经营活动相关的其他税费。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如一方有意终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付批发市场或相关设施设备，或交付的标的物不符合合同约定标准，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并负责在[X]日内完成交付或整改，使标的物符合合同要求。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行协助乙方办理证照手续等合同义务，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并按照未履行义务期间乙方应支付租金及管理费总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付受让费用、租金、管理费等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠款项及违约金，同时乙方应按照合同受让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，甲方有权处置乙方在批发市场内的财物以抵偿欠款。2.若乙方违反国家法律法规或批发市场管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为。乙方应承担因此给甲方及市场其他经营者造成的全部损失，并按照合同受让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变批发市场的经营业态、转让摊位或部分权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。乙方应按照合同受让费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金、管理费等不予退还。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同