房屋抵佣金协议书

房屋抵佣金协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为甲方提供了[具体服务内容，如促成房屋买卖交易、提供房屋租赁服务等]，甲方同意以房屋抵付乙方的佣金，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、附属设施等，例如毛坯房、精装修，含家具家电等]。2.服务内容乙方为甲方提供了[具体服务事项，例如协助甲方寻找合适的房屋买家/租客，促成房屋买卖合同/租赁合同的签订，协助办理房屋过户/租赁备案手续等]，并最终成功实现了[具体成果，如房屋成功出售/出租]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对抵付佣金的房屋享有合法的处分权。2.义务保证抵付佣金的房屋产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且未设定任何影响房屋交易或抵付佣金的其他权利负担。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等相关资料。协助乙方办理房屋抵付佣金的相关手续，包括但不限于签署房屋转让协议、办理房屋过户登记等手续（如涉及），所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将抵付佣金的房屋另行出售、出租、抵押或设置其他权利负担，否则应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取以房屋抵付的佣金。有权要求甲方协助办理房屋抵付佣金的相关手续。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、优质、合法的服务，并确保服务过程符合相关规定。对在服务过程中知悉的甲方及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在甲方履行义务后，积极协助甲方办理房屋抵付佣金的相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，应承担相应责任。三、房屋抵付佣金的具体方式及流程（一）抵付方式甲方同意将上述房屋作价[具体金额]抵付乙方应得的佣金。该作价金额为双方协商一致的结果，包含了乙方提供服务应获得的全部报酬，双方均认可该金额公平合理，不存在任何欺诈、胁迫等情形。（二）抵付流程1.本协议签订之日起[X]个工作日内，双方共同对房屋进行现场查验，确认房屋现状与本协议约定一致。2.双方于查验后的[X]个工作日内签订房屋转让协议（如适用），明确房屋抵付佣金的相关事宜，包括房屋作价、付款方式（以抵付佣金方式视为已支付）、房屋交付时间等条款。3.若需要办理房屋过户登记手续，甲方应在签订房屋转让协议后的[X]个工作日内，按照法律法规及相关部门要求准备齐全过户所需资料，并与乙方共同前往房屋所在地不动产登记部门办理过户手续。乙方应积极配合提供必要的协助。4.房屋过户登记手续办理完毕，且房屋实际交付给乙方后，视为甲方已完成以房屋抵付佣金的义务，乙方取得房屋的相关权益（如所有权、使用权等，根据实际情况确定）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证房屋产权清晰、未提供真实信息、擅自处分房屋等，每逾期一日，应按照房屋抵付佣金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的与房屋抵付佣金相关的款项（如有），同时甲方应按照房屋抵付佣金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未提供专业服务、泄露甲方信息等，每逾期一日，应按照房屋抵付佣金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的与房屋抵付佣金相关的款项（如有）及支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力