岀售车库协议书

岀售车库协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处车库，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该车库位于[车库具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.车库为[具体结构，如砖混结构等]，具备独立的空间，有卷帘门或其他类似的出入口设施。3.车库内部地面为[地面材质，如水泥地面等]，墙面状况良好，照明设施、通风设施等基本配套齐全且能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库出售款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的车库拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致车库存在产权争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知车库的真实状况，包括但不限于车库的使用年限、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等情况。如有隐瞒或不实告知，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X%]向乙方支付违约金。在协议签订后[X]日内，将车库腾空并交付给乙方，同时提供与车库相关的原始资料，如购买车库的合同、产权证书等（如有）。协助乙方办理车库的过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付车库，并保证车库符合约定的标准。在甲方履行协议义务后，有权获得车库的所有权。有权要求甲方协助办理车库的过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。接收甲方交付的车库，并在接收后按照合理使用的原则使用车库，不得擅自改变车库的结构或用途。如因乙方擅自改变车库结构或用途导致车库损坏或产生其他问题，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。在办理车库过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.车库出售总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在车库交付之日一次性支付给甲方。四、车库交付1.甲方应在协议签订后[X]日内，将车库腾空并打扫干净，达到可交付状态。2.交付时，双方应共同对车库的现状进行查验，包括但不限于车库的结构、设施设备等，如无异议，则签署车库交付确认书。交付确认书应包括车库的具体位置、面积、交付时间等内容。3.自交付之日起，车库的风险责任转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照协议总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反保证车库产权无纠纷等义务，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的款项、因车库问题产生的其他费用（如律师费、诉讼费等）以及预期可得利益损失。4.如乙方擅自改变车库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照受损部分的修复费用及因车库使用功能改变导致的价值贬损等因素综合确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本