房东合作协议书

房东合作协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意与甲方就该房屋的使用及相关事宜进行合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.合作内容乙方将基于自身业务需求，对该房屋进行[具体使用方式，如商业经营、办公场地租赁等]。乙方承诺按照本协议约定的用途合法使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保房屋的安全性能。对于因不可抗力或乙方使用不当造成的房屋损坏，甲方应及时进行维修，但维修费用由责任方承担。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，因协助办理手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用该房屋。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，乙方有权要求甲方按照协议约定提供相应的协助和服务。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用该房屋。不得在房屋内从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如需转租，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施完好地交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。三、租金及其他费用（一）租金1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]日书面通知乙方。（二）其他费用1.乙方使用该房屋期间，应承担因使用该房屋产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用。水电费、物业费等费用的收费标准按照当地相关部门规定执行。2.乙方应按照规定及时缴纳上述费用，如逾期未缴纳，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因欠费产生的一切后果。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。五、房屋交付与返还1.房屋交付甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋返还租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定的时间和要求将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。乙方返还的房屋应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与添附1.乙方在使用该房屋期间，如需对房屋进行装修或添附，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合法律法规及物业管理的要求，不得影响房屋的安全性能和整体外观。2.乙方装修或添附的费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，对于乙方装修或添附的部分，如甲方要求乙方拆除，乙方应在甲方要求的时间内拆除，并恢复房屋原状；如甲方同意乙方保留，乙方不得要求甲方给予任何补偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋结构或设施等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章