店铺承租协议书

店铺承租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店铺事宜，经协商一致，订立本协议。一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方腾空店铺并交还给甲方后[X]日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时足额缴纳店铺使用期间的水电费。水电费由乙方自行承担，甲方有权代收代缴。2.物业费及其他费用：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时足额缴纳店铺使用期间的物业费及其他相关费用。物业费及其他费用由乙方自行承担，甲方有权代收代缴。3.税费：因本协议的履行产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备、拖欠租金及其他费用等，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合安全使用标准。甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本协议，否则应承担违约责任。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用店铺。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，乙方应将店铺恢复原状。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。未经甲方书面同意转租、转借店铺。乙方应合理使用店铺设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方应负责店铺的安全保卫工作，确保店铺及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将店铺腾空并交还给甲方，同时保证店铺设施设备完好无损。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合安全使用标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写金额）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定合理使用店铺设施设备，导致店铺设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除后将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空店铺，费用由乙方承担。同时，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起