建筑投资合同范本

建筑投资合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（项目方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意对乙方的建筑项目进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资项目概述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]4.项目内容：[简要描述建筑项目的类型，如住宅、商业综合体、写字楼等，并说明项目包含的具体工程内容，如基础工程、主体结构工程、装修工程等]二、投资金额及支付方式1.投资金额：甲方投资人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付投资款的[X]%作为首期投资款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余投资款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），甲方应在乙方完成[具体工程节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内支付。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取投资项目的相关信息，包括但不限于项目进度、财务状况等资料。有权对投资项目的建设、运营等情况进行监督。在投资项目盈利后，有权按照本合同约定获取相应的投资收益。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付投资款。协助乙方办理与投资项目相关的手续，提供必要的文件和资料。不得干涉乙方对投资项目的正常建设、运营管理活动，但有权对重大事项提出合理建议和意见。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用甲方的投资款，用于投资项目的建设、运营等相关支出。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主决定投资项目的建设、运营管理方式。2.义务：按照法律法规和行业规范进行投资项目的建设，确保工程质量符合国家标准和合同要求。定期向甲方提供投资项目的进度报告、财务报表等资料，如实告知项目情况。未经甲方书面同意，不得擅自改变投资项目的建设内容、规模、用途等重大事项。按照本合同约定向甲方分配投资收益。四、投资收益分配1.分配方式：在投资项目竣工验收合格并交付使用后，经双方共同核算确认投资项目的盈利情况。投资收益按照以下方式分配：甲方按照投资比例获取投资收益，即甲方获取投资项目盈利的[X]%，乙方获取投资项目盈利的[X]%。2.分配时间：乙方应在投资项目盈利核算完成后[X]个工作日内，将甲方应得的投资收益支付至甲方指定的银行账户。五、项目建设与管理1.乙方负责组建项目管理团队：乙方应组建专业的项目管理团队，负责投资项目的日常建设、运营管理工作。项目管理团队成员应具备相应的专业资质和经验，遵守法律法规和职业道德规范。2.建设进度与质量控制：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的建设进度要求，合理安排施工计划，确保投资项目按时完工。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准，由此造成的损失由乙方承担。3.安全管理：乙方应高度重视投资项目的安全管理工作，建立安全管理制度，加强安全教育培训，配备必要的安全设施和防护用品，确保施工过程和运营期间无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时应采取积极措施减少事故损失，并及时向甲方通报事故情况。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的投资款及违约金，同时甲方应按照投资总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定干涉乙方对投资项目的正常建设、运营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定使用投资款，擅自改变投资项目的建设内容、规模、用途等重大事项，或未按照约定的建设进度、质量标准进行施工，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的投资款，并按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方分配投资收益，每逾期一日，应按照应分配收益金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未分配的投资收益及违约金，同时乙方应按照投资收益总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方因自身原因导致投资项目无法按时竣工验收合格并交付使用，乙方应承担违约责任，按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失超出违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章