房屋产置换协议书

房屋产置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[车库/车位/储物间等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[车库/车位/储物间等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，即甲方将其房屋与乙方的房屋进行交换。（二）差价处理1.经双方协商一致，若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额为人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将差价支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应向乙方支付差价。差价金额为人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将差价支付至乙方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋置换及支付差价（如有）。在房屋置换过程中，有权了解乙方房屋的相关情况。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋置换及支付差价（如有）。在房屋置换过程中，有权了解甲方房屋的相关情况。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效之日起[X]日内，完成房屋的交付手续。（二）交付条件1.房屋应保持本协议签订时的现状，各项设施设备应能正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（三）交付程序1.双方应共同对房屋进行验收，检查房屋的结构、设施设备等是否符合交付条件。2.如发现房屋存在问题，双方应协商确定解决方案及整改时间。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。3.验收合格后，双方应签订房屋交付确认书，确认房屋已正式交付。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等。3.双方应按照国家法律法规及当地政策的规定，各自承担应由己方缴纳的其他过户费用。（三）协助义务1.甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的资料，并配合乙方办理相关手续。2.乙方应协助甲方提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价及利息，同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价及利息，同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的差价及利息，同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的差价及利息，同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议如需变更或补充，双方应另行签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知或其他文件，均应按照上述地址以邮政特快专递（EMS）、挂号信或专人送达的方式发送至对方。如以邮政特快专递（EMS）方式发送，则自邮件交寄之日起第三日视为送达；如以挂号信方式