扭转田地合同范本

扭转田地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的田地（以下简称“该田地”），面积为[X]亩，为了合理利用土地资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该田地转让给乙方事宜，达成如下合同：一、标的物具体描述1.田地位置：该田地位于[具体地理位置，精确到经纬度或详细的四至界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，确定该田地面积为[X]亩。3.土地用途：该田地目前主要用于[现用途，如种植水稻、小麦等]，乙方受让后可根据自身规划合法合理使用，但不得违反法律法规及当地土地利用总体规划关于土地用途的限制规定。4.土地现状：田地内目前种植有[作物名称]，相关地上附着物（如有）包括[详细列举，如灌溉设施、简易农舍等]，具体状况以现场实际情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款项。有权对乙方使用田地的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用田地，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务保证对该田地拥有合法的处分权，确保该田地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入政府征收、拆迁等范围。向乙方提供该田地的相关权属证明文件、现状资料等，协助乙方办理与该田地相关的手续（如有）。负责处理与该田地相关的现有纠纷（如有），确保乙方受让后能正常使用田地，不受第三方干扰。在合同签订后[X]日内，清理完毕田地内属于甲方的地上附着物（如有需要清理的），并将田地以符合耕种或乙方使用要求的状态交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该田地，自主决定种植作物、经营方式等，但需符合法律法规及本合同约定。在合同履行期间，有权要求甲方协助办理与田地相关的手续（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转让款项。按照法律法规及当地政策合理使用该田地，不得改变土地用途从事违法活动，不得损害土地及周边环境。负责承担田地使用期间的相关费用，包括但不限于水电费、土地管理费（如有）、农业生产投入等。在合同期满或提前终止时，按照甲方要求清理田地内乙方的地上附着物，恢复田地原状（如有改变）。三、转让款项及支付方式1.转让款项：乙方应向甲方支付的田地转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该定金在合同履行完毕后，抵作转让款或按照本合同约定处理。第一期款项：在甲方将田地交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第二期款项：在乙方实际使用田地满[X]个月后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在合同期满或提前终止且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、合同期限本合同期限自[合同签订日期]起至[到期日期]止。如乙方在合同期满后有意继续受让该田地，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证田地权属清晰或存在权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定按时交付田地或清理地上附着物，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，恢复田地原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前终止时清理地上附着物、恢复田地原状，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）