弟弟弃房协议书

弟弟弃房协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系，如兄弟]关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就甲方将该房屋相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，同时该房屋所占用的土地使用权性质为[出让或划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。与该房屋相关的水、电、气、物业等权益一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如该房屋不存在抵押、查封、第三人主张权利等情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳。在本协议签订后至房屋过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关证件资料，不得擅自对房屋进行处置，如出售、抵押、赠与他人等，不得损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户等义务。在甲方履行义务后，有权取得该房屋的相关权益，包括房屋所有权及附属设施权益等。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款项。承担办理房屋过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳。在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，确保过户手续顺利办理。三、房屋转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理房屋过户手续递件成功后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。一次性支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部房屋转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到全部款项后[X]日内协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自对房屋进行处置，导致本协议无法履行的，则甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方已收取的款项不予退还。若乙方违反本协议约定，不配合办理房屋过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时转让房屋的可得利益损失等。同时，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）签订日期：年月日乙方（签字/盖章）签订日