房屋使用合同协议

房屋使用合同协议甲方（房屋使用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有使用房屋的需求，乙方愿意提供相应房屋供甲方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋使用合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：乙方提供的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.房屋用途：该房屋仅作为[甲方使用用途，如居住、办公等]使用，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋用途。3.房屋配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如家具、电器等，详细说明品牌、型号等信息]。二、使用期限1.本合同房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.合同期满前，甲方应提前[X]日书面通知乙方是否续租。如甲方续租，在同等条件下享有优先续租权，双方另行协商签订续租合同；如甲方不续租，应在合同期满之日或之前腾空房屋，并将房屋及附属设施完好交还乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在合同约定的使用期限内，甲方有权按照合同约定的用途正常使用房屋及附属设施。对乙方违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋使用费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构和附属设施，因甲方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租、转借他人使用。遵守国家法律法规及当地有关房屋使用的规定，合法使用房屋。在合同期满或提前解除合同后，按照约定将房屋及附属设施完好交还乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定向甲方收取房屋使用费用。对甲方使用房屋的情况进行监督检查，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方改正并承担相应责任。在合同期满或提前解除合同后，收回房屋及附属设施。2.义务保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，具备正常使用功能，在合同签订前向甲方如实告知房屋的相关情况。在合同期限内，负责对房屋及附属设施进行维修保养，但因甲方使用不当造成的损坏除外。不得擅自提高本合同约定的房屋使用费用标准。协助甲方办理与房屋使用相关的手续（如有需要）。四、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：甲方每月/年应向乙方支付房屋使用费用人民币[X]元。该费用包含房屋租金及可能涉及的物业费、水电费等相关费用的分摊（如有明确约定分摊方式）。2.支付方式：甲方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将房屋使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如甲方逾期支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、房屋维修与保养1.乙方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。在房屋使用期间，如出现质量问题或需要维修的情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内进行维修。2.对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，乙方应及时进行修复，但甲方应给予必要的协助。3.因甲方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付房屋使用费用、擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋、损坏房屋及附属设施等，应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金。负责修复损坏的房屋及附属设施，如无法修复或修复后仍影响使用功能的，应按照市场评估价值赔偿乙方相应损失。乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]日内腾空房屋，并按照合同约定支付已使用期间的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时对房屋及附属设施进行维修保养导致甲方无法正常使用房屋、擅自提高房屋使用费用标准等，应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金。赔偿甲方因房屋无法正常使用而遭受的损失。甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付但未使用期间的费用，并按照合同约定支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。