店面租住合同范本

店面租住合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内给乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳店面使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳店面使用期间的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。物业费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]。3.其他费用：店面使用期间，如遇政府部门征收的其他费用（如垃圾处理费、排污费等），由乙方按照规定缴纳。五、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等情况进行验收，并签署书面交付确认书。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将店面及附属设施设备、装修等完好无损地返还给甲方。乙方返还的店面应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间将店面交付给乙方，并负责店面的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需转让店面，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面。在租赁期限内，乙方如对店面进行装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构或用途，不得损坏店面及附属设施设备。如因乙方使用不当造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面及附属设施设备、装修等完好无损地返还给甲方。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]天的。擅自改变店面用途的。擅自将店面转租给第三人的。损坏店面及附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。在店内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间将店面交付给乙方的。店面存在质量问题，影响乙方正常使用，经乙方通知后在合理期限内仍未修复的。擅自提高租金或其他费用标准的。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将店面交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致店面及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照多收金额的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未支付金额的[X]%支付违约金。如乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方应负责恢复店面原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。–如乙方擅自将店面转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏店面及附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有