房管科合同协议书

房管科合同协议书甲方：[甲方单位名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方单位地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方单位地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为房管科，负责相关房屋管理事务，乙方具备提供相关服务或涉及房屋相关业务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就以下事宜达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述（一）房屋管理服务范围1.甲方所管理的房屋包括位于[房屋详细地址1]、[房屋详细地址2]……[房屋详细地址n]的各类住宅、商业用房及配套设施。2.乙方提供的服务涵盖房屋的日常维护、修缮，包括但不限于屋顶防水、墙面修补、水电设施维修、门窗更换等；房屋安全检查，定期对房屋结构、消防设施、电气系统等进行全面检查，出具检查报告并提出整改建议；环境卫生管理，负责房屋公共区域的清扫、垃圾清运等；以及协助处理房屋相关的纠纷和投诉。[具体服务或标的物的详细说明，可根据实际情况进一步细分和阐述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求提供服务。有权知晓乙方在履行合同过程中涉及的重大事项，如重大维修项目的计划、费用预算等，并进行审核。有权根据实际情况调整房屋管理的相关要求和标准，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定向乙方支付服务费用，确保费用支付的及时性和准确性。向乙方提供房屋管理所需的相关资料和信息，包括房屋产权证明、现状情况说明等，协助乙方开展工作。配合乙方进行房屋安全检查、维修等工作，协调相关住户或使用人给予必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方按时足额支付。根据房屋管理的实际需要，合理调配人员和资源，确保服务的顺利开展。在履行合同过程中，如遇甲方提供的资料不准确或住户/使用人不配合等情况，有权要求甲方协助解决，并提出合理的解决方案。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的房屋管理服务。定期向甲方汇报房屋管理工作进展情况，提交工作报表和总结报告，及时反馈存在的问题和解决方案。建立健全服务档案管理制度，对房屋管理过程中的各类资料进行妥善保管，以备查阅。加强对工作人员的管理和培训，确保工作人员具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德和工作纪律。在服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他紧急情况，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准经双方协商确定，乙方为甲方提供房屋管理服务的费用为每年人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，除因甲方提出超出合同约定范围的特殊要求导致费用增加外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。此后，甲方应在每年的[具体付款日期]前，支付剩余的年度服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1..若甲方未按照合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同所投入的成本、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致房屋管理出现重大失误或安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故引发的法律责任费用等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的剩余服务费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同