房产私协议合同

房产私协议合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产私协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺描述]，地面[装修材料及工艺描述]，天花板[装修材料及工艺描述]，门窗[门窗材质及样式描述]，厨房配备[厨房设备品牌及型号]，卫生间配备[卫生间洁具品牌及型号]等。2.土地情况该房产所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保该房产处于正常使用状态。交房时，将该房产及附属设施设备（包括但不限于钥匙、门禁卡、车库/车位钥匙等）完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于产权过户、交房等。在合同签订后，有权对该房产进行合理的查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地政策的规定承担应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定接收该房产及附属设施设备，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：乙方应在该房产产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。四、产权过户及交房1.产权过户双方应在合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、购房合同等，并配合乙方完成现场勘查、签字确认等手续。办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规及当地政策调整导致需增加或变更相关税费、手续等，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用，并积极配合办理相关事宜。如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照购房款项总额的[X%]支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.交房甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交房时，双方应共同对房产的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、水电气设施、门窗等是否完好，附属设施设备是否能正常使用等。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交房验收时当场提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。交房后，该房产的风险及相关责任自交付之日起转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时履行协助办理产权过户手续、交房等义务，应按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买该房产产生的相关费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接或间接经济损失。如甲方隐瞒该房产存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买该房产产生的相关费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接或间接经济损失。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款项总额的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致手续未能按时办理完成，每逾期一日，乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款项总额的[X%]支付违约金。如乙方在交房验收时故意隐瞒房产存在的问题或在交房后故意损坏房产及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。