房屋抵押解协议书

房屋抵押解协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾以其名下位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）为[具体债务事项]向甲方提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。现因[债务已清偿/双方协商一致等具体原因]，双方经友好协商，就解除该房屋的抵押事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。2.房屋现状该房屋目前处于[正常居住使用/闲置等状态描述]，内部装修情况为[详细装修描述，如装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房屋抵押解除手续等。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务在收到乙方支付的相关费用（如有）及满足协议约定条件后，及时配合乙方办理房屋抵押解除登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。对乙方提供的涉及房屋抵押解除的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于及时配合办理房屋抵押解除手续等。在甲方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务向甲方支付因本次房屋抵押解除所产生的相关费用（如有），具体费用明细及支付方式见本协议[费用条款]。确保向甲方提供的与房屋抵押解除相关的所有文件、资料真实、合法、有效，并承担因提供虚假信息或资料而产生的一切法律责任。按照本协议约定及相关法律法规规定，积极配合甲方办理房屋抵押解除登记手续，提供办理手续所需的身份证明、房屋产权证明等文件和资料，并在办理过程中承担相应的协助义务。在房屋抵押解除手续办理完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行处分（包括但不限于转让、赠与、抵押、拆除等），否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、费用及支付方式1.费用明细本次房屋抵押解除手续所产生的费用包括但不限于抵押登记费、手续费、评估费（如有）等，具体费用标准按照国家相关规定及实际发生金额确定。其中，抵押登记费为[X]元，手续费为[X]元，评估费（如有）为[X]元（如实际发生金额与预估金额不一致，以实际发生金额为准）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋抵押解除手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋抵押解除登记手续。办理手续所需的文件和资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互配合提供。2.乙方应确保在办理房屋抵押解除登记手续过程中，所提供的所有文件和资料符合不动产登记机构的要求。如因乙方原因导致办理手续延误或无法办理成功，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。3.甲方应积极配合乙方办理房屋抵押解除登记手续，在收到乙方提供的完整文件和资料后，及时向不动产登记机构提交申请，并按照不动产登记机构的要求进行相关操作。如因甲方原因导致办理手续延误或无法办理成功（非乙方原因），甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为办理手续而支付的费用、因房屋无法正常处分而产生的经济损失等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋抵押解除手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本次房屋抵押担保所涉及债务金额的[X%]。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理房屋抵押解除手续而支付的费用、因房屋无法正常处分而产生的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付相关费用、未提供真实有效的文件资料、擅自处分房屋等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本次房屋抵押担保所涉及债务金额的[X%]。同时，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.双方应严格遵守本协议约定，如一方违反本协议约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因违约行为而给对方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保房屋抵押解除事宜顺利完成，维护双