小区装修前协议书

小区装修前协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修，乙方为具有专业装修资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于[小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业/办公]用途，现状为[毛坯房/已有部分装修]。2.装修范围及内容乙方负责对甲方房屋进行整体装修，具体装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的墙面、地面、顶面装修，水电改造，门窗安装，家具定制，以及室内装饰工程等。装修风格为[甲方指定风格，如现代简约、欧式古典等]，装修材料及品牌需符合甲方要求（具体材料清单及品牌要求见附件）。3.装修服务要求乙方应按照国家及地方相关装修规范和标准进行施工，确保装修质量安全。施工过程中，乙方需遵守小区物业管理规定，文明施工，减少施工噪音及粉尘污染，不得影响其他业主正常生活。乙方应配备专业的施工团队，施工人员需具备相应的从业资格证书，并按照施工进度计划有序施工，确保装修工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方装修方案及施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、质量要求及施工进度进行装修。有权知晓装修工程所需的材料、设备等采购情况及费用支出情况。2.义务向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋户型图、建筑结构图纸等，协助乙方进行装修设计及施工。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。负责协调与小区物业管理公司的关系，办理装修施工所需的相关手续，承担因办理手续产生的费用。在装修过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。根据装修工程实际情况，有权合理调整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。对装修工程质量负责，有权拒绝甲方提出的违反法律法规及合同约定的不合理要求。2.义务按照本协议约定及国家相关装修标准和规范，为甲方提供优质的装修服务，确保装修工程质量达到合格标准。负责装修工程的设计、施工、材料采购、设备安装等全部工作，并承担因装修工程质量问题引起的一切责任。编制详细的装修工程预算书及施工进度计划，提交给甲方审核。装修过程中，严格按照预算书及进度计划执行，不得随意增加费用或延误工期。如因特殊情况需要调整，需提前向甲方说明原因并取得甲方书面认可。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。装修工程质保期内，对出现的质量问题及时进行维修。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算[X]年。三、装修费用及支付方式1.装修费用总金额本装修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成装修工程所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整在装修过程中，如因甲方要求变更装修内容、增加装修项目或选用更高档次的装修材料等原因导致装修费用增加，双方应签订补充协议，明确增加的费用金额及支付方式。如因乙方原因导致装修费用增加，由乙方自行承担，不得要求甲方额外支付费用。四、装修工期1.开工日期本装修工程计划开工日期为[具体日期]，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。2.竣工日期本装修工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。乙方应按照施工进度计划合理安排施工，确保装修工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。3.工期顺延如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出变更装修内容、增加装修项目等导致工程量增加，影响工期的。因甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常施工的。因小区物业管理规定限制或其他第三方原因导致施工无法正常进行的。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，装修工程质量应达到合格标准。装修材料及设备应符合国家环保标准及甲方要求，乙方应提供材料及设备的质量合格证明文件。2.验收程序装修工程各分项完成后，乙方应通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该分项验收合格。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方违反合同约定，擅自变更装修内容、增加装修项目或要求乙方使用不符合合同约定的装修材料等，导致装修费用增加及工期延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照延误工期的天数向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修标准、质量要求及施工进度进行装修，乙方应负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致装修工程质量不合格或工期延误，乙方应按照装修费用总金额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自更换装修材料或设备，使用不符合合同约定的材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。乙方应按照更换材料及设备费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双