小区改管道协议书

小区改管道协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[施工单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[施工单位地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方所在小区需要对管道进行改造，以提升小区的基础设施功能，保障居民的正常生活，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区改管道事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）管道改造范围本次管道改造涵盖小区内的供水管道、排水管道、燃气管道等主要管道系统。具体改造范围包括但不限于小区内各栋楼的立管、水平支管，以及连接各楼与小区总管道的分支管道等。（二）改造内容1.供水管道改造更换老化、破损的供水管材，确保水质安全和供水稳定。对管道进行防腐、防锈处理，延长管道使用寿命。优化管道布局，解决部分区域水压不足的问题。2.排水管道改造清理排水管道内的杂物、淤泥，疏通堵塞的排水口。修复或更换损坏的排水管道，确保排水畅通，防止污水外溢。增加排水管道的坡度，提高排水效率。3.燃气管道改造检查燃气管道的密封性，修复漏气点，确保燃气使用安全。对燃气管道进行标识更新，便于日常维护和管理。根据小区规划和燃气使用需求，合理调整燃气管道走向。（三）改造标准1.所有管道的材质应符合国家相关标准和行业规范，具备良好的质量和性能。2.管道安装应牢固、整齐，接口处应密封良好，无渗漏现象。3.改造后的管道应能满足小区居民未来[X]年的使用需求，确保基础设施的稳定性和可靠性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。对改造工程的质量、进度、安全等方面进行检查和评估。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等。向乙方提供小区管道的相关图纸、资料，协助乙方了解管道现状。负责协调小区居民与乙方施工的关系，避免因施工给居民造成不必要的影响。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的改造范围、内容、标准进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保改造工程按时完成。做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的废弃物应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。负责对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的技能和安全意识。在工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工报告、竣工图纸等资料，并配合甲方进行验收。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本次小区改管道工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[具体进度节点，如完成总工程量的50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。（二）竣工日期本工程应在开工日期起[X]日内竣工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。乙方应在竣工日期前[X]日向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。（三）工期延误1.因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任，并根据实际情况协商调整工期。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方对改造工程的质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致管道出现渗漏、堵塞等故障，乙方应免费负责维修或更换。3.乙方应定期对改造后的管道进行回访和检查，及时发现并解决潜在问题。（二）售后服务1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，收取的费用应合理、透明。2.对于甲方提出的管道维修等服务需求，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[具体时间]内到达现场进行维修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造范围、内容、标准进行施工，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方在质保期内不履行质量保证和售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。因解除协议给对方造