房产户口协议书

房产户口协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，并就房产交易及户口迁移事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[注明是商品房、经济适用房、二手房等]3.附属设施：该房产附带[详细列举附属设施，如车库、地下室、固定装修等]二、房产交易价格及付款方式1.交易价格：经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房产交易价格扣除银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行申请办理房产抵押贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款：在房产过户手续办理完毕且甲方将该房产交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产交易款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该房产的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自损坏或拆除附属设施。如因甲方原因导致该房产或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在本协议签订后，不得将该房产另行出售或抵押给第三方，否则应向乙方支付房产交易价格[X%]的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在房产过户手续办理完毕后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房产交易款项。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。按照银行要求，提供办理房产抵押贷款所需的全部资料，并配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或其他方式补足差额款项或自筹资金支付剩余购房款。否则，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。在办理房产过户手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并配合甲方办理各项手续。在房产交付时，按照本协议约定接收该房产，并对房产及附属设施进行验收。如发现房产存在质量问题或附属设施损坏的，应及时通知甲方，并要求甲方负责修复或赔偿。四、户口迁移条款1.甲方承诺：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将其及相关亲属的户口从该房产地址迁出。2.违约责任：如甲方未按照本协议约定按时迁出户口，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未按时迁出户口给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助义务：乙方应在办理房产过户手续过程中，积极协助甲方办理户口迁移手续，提供必要的证明文件和协助措施。五、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：房产交付时，应保持原有装修及附属设施完好（自然损耗除外），并向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。3.验收：乙方应在房产交付之日对房产及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或整改。如因甲方原因导致房产无法按时交付或交付不符合约定标准，甲方应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付房产交易价格[X%]的违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上房产户口协议书严格按照法律规