房屋产权解协议书

房屋产权解协议书甲方（房屋产权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（相关权益人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）产权事宜存在相关问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋产权解协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，于[购买时间或取得产权时间]取得产权，产权证书编号为[具体编号]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，并注明品牌、型号等详细信息]。2.产权现状目前该房屋产权登记在甲方名下，但存在[详细说明产权存在的问题，如存在抵押、查封、共有权人争议等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋产权的真实情况，包括但不限于产权是否存在瑕疵、是否有抵押、查封等限制交易的情况。根据本协议约定，积极解决房屋产权存在的问题，确保房屋产权能够顺利解押、解除查封或解决其他产权纠纷。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权转移、变更等相关手续，提供办理手续所需的全部真实、有效文件和资料，并承担因提供虚假文件或资料而产生的一切法律责任。在办理房屋产权相关手续过程中，承担应由甲方承担的各项税费及费用（如有明确约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括如实告知房屋产权情况、解决产权问题及配合办理手续等。在甲方履行完协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权相关手续，以实现自身在房屋产权方面的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关款项（如有）。积极配合甲方解决房屋产权存在的问题，提供必要的协助和支持，如提供相关证明文件、协助调查等。在办理房屋产权相关手续过程中，承担应由乙方承担的各项税费及费用（如有明确约定）。三、具体解决措施及步骤（一）针对产权存在的问题1.抵押问题若该房屋存在抵押情况，甲方应负责与抵押权人协商解押事宜。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向抵押权人提交书面解押申请，并积极配合抵押权人办理相关手续，包括但不限于提供抵押物的相关证明文件、签署解押协议等。在抵押权人同意解押后，甲方应确保在[X]个工作日内完成解押手续，并取得解押证明文件。2.查封问题若房屋存在查封情况，甲方应积极与查封机关沟通，了解查封原因，并按照查封机关的要求提供相关证明文件和资料，配合解决查封问题。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向查封机关提交书面解封申请，并争取在[X]个工作日内完成解封手续，取得解封证明文件。3.共有权人争议问题若存在共有权人争议，甲方应负责与其他共有权人进行协商，达成一致意见，解决争议。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，组织与其他共有权人的协商会议，并在会议结束后[X]个工作日内，将协商结果书面告知乙方。若协商无法解决争议，甲方应通过法律途径解决，并承担相应的法律费用和责任，但应确保不影响本协议的履行及乙方权益的实现。（二）办理产权转移或变更手续1.准备阶段在房屋产权问题解决后，双方应共同准备办理产权转移或变更手续所需的文件和资料。甲方应在[具体时间]前，将办理产权转移或变更手续所需的身份证、产权证书等文件原件及复印件提供给乙方，并确保文件的真实性和有效性。乙方应在[具体时间]前，准备好本人身份证原件及复印件，并根据办理手续的要求，准备好其他相关证明文件和资料，如购房款支付凭证、完税证明等。2.申请办理阶段双方应在房屋产权问题解决且文件资料准备齐全后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权转移或变更手续。甲方应陪同乙方前往不动产登记机构，协助乙方填写相关申请表格，提交申请文件和资料，并按照不动产登记机构的要求进行现场签字、确认等手续。3.审核与登记阶段不动产登记机构对申请文件和资料进行审核，如发现问题，双方应积极配合不动产登记机构进行补充、更正等工作。在审核通过后，不动产登记机构将按照规定进行产权转移或变更登记。甲方应确保在登记完成后[X]个工作日内，领取新的产权证书，并及时将产权证书交付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋产权真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的各项费用、遭受的经济损失以及可能产生的预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式解决房屋产权存在的问题，每逾期一日，应按照本协议涉及房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议涉及房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在办理房屋产权相关手续过程中，故意提供虚假文件或资料，导致乙方无法顺利办理手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议涉及房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因提供虚假文件或资料而产生的一切法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及相关费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定积极配合甲方解决房屋产权存在的问题，导致问题无法及时解决或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议涉及房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房屋产权相关手续过程中，故意提供虚假文件或资料，导致甲方无法顺利办理手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议涉及房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因提供虚假文件或资料而产生的一切法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条