房屋归属问协议书

房屋归属问协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋归属事宜产生相关法律问题，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋配套设施包括但不限于[列举如停车位、储藏室等配套设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对房屋归属情况享有知情权，有权了解乙方关于房屋处置的相关行为。2.义务保证对所提供的与房屋相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与房屋归属相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、房屋产权证明等。在房屋归属过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常权益行使。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定享有房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（具体权利根据协议约定明确）。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的方式和时间履行各项义务，如支付款项（如有）、配合办理手续等。妥善保管房屋及相关设施设备，不得故意损坏，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为。三、房屋归属约定（一）归属方式经双方协商一致，确定房屋归[甲方/乙方]所有。（二）归属时间自本协议生效之日起，房屋正式归[甲方/乙方]所有。（三）相关手续办理1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至[甲方/乙方]名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，采取有效措施确保手续能够顺利办理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及可得利益损失等。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付款项（如有）或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如有已占有使用情况），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处置房屋或改变房屋用途，给房屋造成损害或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。3.如乙方违反法律法规或小区管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可