房产独售协议书

房产独售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），欲委托乙方独家代理出售该房产，乙方具备房产销售的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产独售协议：一、标的物具体描述房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.户型结构：[如两室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等]5.房屋用途：[如居住、商用等]6.房屋权属：甲方拥有该房产的完全产权，产权证书编号为：[具体证书编号]房产现状1.装修情况：[描述装修程度，如毛坯房、精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]2.附属设施：包含但不限于[列举附属设施，如空调、电视、冰箱、家具等，并注明是否随房产一并出售]3.房屋配套：[说明小区配套设施，如停车位情况、绿化情况、物业服务情况等]二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房产独售代理义务。有权了解房产销售进展情况，获取乙方提供的相关信息和报告。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状、周边环境等。协助乙方办理房产销售过程中所需的相关手续，如提供身份证明、产权证书等资料，并配合乙方与潜在买家进行沟通、看房等活动。按照本协议约定，向乙方支付相应的服务费用。在房产出售期间，未经乙方书面同意，不得自行或委托他人以任何方式出售该房产，不得与第三方就该房产的出售进行洽谈或签订任何相关协议。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产销售代理服务费用。有权根据市场情况制定合理的房产销售价格和销售策略，但应事先告知甲方并取得甲方书面认可。在房产销售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房产独售代理服务，积极寻找潜在买家，促成房产交易。向甲方定期汇报房产销售进展情况，包括潜在买家的反馈、看房安排、报价情况等。妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给任何第三方，确保信息安全。在房产出售过程中，按照法律法规和行业规范，如实向潜在买家介绍房产情况，不得隐瞒或虚假陈述重要信息。协助甲方与潜在买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助办理房产过户等相关手续。三、服务费用及支付方式服务费用1.乙方按照房产成交价格的[X]%收取房产销售代理服务费用。2.若因甲方原因导致房产未能成功出售，乙方已实际开展工作的，甲方应按照乙方实际支出的合理费用支付给乙方，该合理费用包括但不限于广告宣传费用、交通费用、通讯费用等，具体金额由双方根据实际情况协商确定。支付方式1.在房产买卖合同签订且甲方收到全部购房款之日起[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付房产销售代理服务费用。2.若房产通过分期付款方式出售，甲方应在每笔购房款到账之日起[X]个工作日内，按照该笔到账购房款对应的服务费用比例支付给乙方。四、房产销售价格及销售期限房产销售价格1.经双方协商一致，该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方有权根据市场行情和销售情况，在不低于销售底价的前提下，与潜在买家协商确定最终成交价格。若成交价格高于销售底价，高出部分作为乙方的服务收益，甲方不再另行支付其他费用。销售期限1.本协议房产销售期限自协议签订之日起[X]个月。2.在销售期限内，乙方应积极履行独售代理义务，努力促成房产交易。若在销售期限届满时，房产未能成功出售，双方可协商延长销售期限或终止本协议。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，自行或委托他人出售该房产，或与第三方就该房产的出售进行洽谈或签订任何相关协议，甲方应向乙方支付房产销售底价[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成房产交易已投入的费用、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及逾期违约金，同时甲方应按照房产销售底价[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的房产相关信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致乙方在房产销售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行房产独售代理义务，或擅自降低销售价格出售房产，乙方应向甲方支付房产销售底价[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产差价损失等。2.若乙方泄露甲方提供的房产相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房产销售底价[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房产销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用（如有），同时乙方应按照房产销售底价[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字