建筑合做协议书

建筑合做协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就建筑项目开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目为[建筑类型，如住宅、商业写字楼、厂房等]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等。具体工程内容以经双方确认的施工图纸及相关技术文件为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权对合作项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定获取合作项目的收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：负责提供开展合作项目所需的合法土地使用权证明、规划许可证、施工许可证等相关项目手续文件，并确保其真实性、合法性和有效性。协助乙方办理与项目相关的各类审批手续，协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民的关系，确保项目顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作款项。对乙方提交的项目方案、施工图纸、技术文件等进行审核，并在合理时间内给予反馈意见。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取合作项目的收益。根据项目实际情况，自主组织施工队伍，安排施工进度和施工方案，但需确保符合国家相关建筑法律法规及本协议约定。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：具备从事本项目建筑施工所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。负责编制项目施工组织设计、施工方案、工程预算等文件，提交给甲方审核，并按照审核意见进行修改完善。严格按照经甲方确认的施工图纸、技术规范及相关标准组织施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关监管部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，承担全部责任及因此造成的一切损失。按照国家有关规定及本协议约定，按时足额支付农民工工资及其他施工人员报酬，不得拖欠。负责采购本项目所需的建筑材料、设备等，但需确保其质量符合国家标准及设计要求，并向甲方提供相关材料的质量证明文件。在项目竣工后，负责按照国家相关规定及本协议约定进行工程竣工验收备案，提交完整的竣工资料。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及安装工程完工并经甲方验收合格，且项目整体竣工验收备案完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合作款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本项目的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准，同时满足设计文件的要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提交专项验收申请报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行验收。验收合格后，双方签署相应的验收报告。装饰装修工程及安装工程完工后，乙方应提交竣工验收申请报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织全面竣工验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定时间内完成整改，重新申请验收，直至验收合格。项目整体竣工验收备案由乙方负责办理，乙方应在工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，将完整的竣工资料报送当地建设工程质量监督管理部门备案，并将备案证明文件提交给甲方。五、工期约定1.总工期：本项目总工期为[X]日历天，自本协议签订且具备开工条件之日起计算。2.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致工程质量不合格、工期延误、安全事故等问题，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的一切损失。乙方除应按照本协议约定承担违约责任外，还应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉