川渝地产协议书

川渝地产协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于川渝地区[具体地址]的地产（以下简称“该地产”），乙方对该地产有相关合作意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地产基本情况该地产位于[具体城市][具体区域]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物包括[详细描述建筑物的类型、层数、面积等情况]，建筑面积共计[X]平方米。2.地产现状目前该地产处于[使用/闲置等具体状态]，内部设施设备情况如下：[详细列举各类设施设备，如水电系统、消防系统、电梯等的运行状况及是否完好等]。周边配套设施包括[列举周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关款项。有权对该地产的使用、经营等情况进行监督，要求乙方按照合法合规的方式使用该地产。2.义务保证对该地产拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，且未将该地产以任何形式抵押、质押或转让给第三方（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。向乙方如实告知该地产的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、建筑物状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该地产相关的手续，如产权变更登记（如有）、使用许可手续等，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求配合签署相关文件。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变该地产的现状、用途或进行影响乙方正常使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用该地产，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该地产进行合理的开发、经营或其他利用行为。在协议履行期间，若发现甲方提供的信息存在虚假或该地产存在影响其正常使用的问题，有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用该地产，不得擅自改变其用途或进行违法违规的行为。按时向甲方支付本协议约定的款项，承担因使用该地产而产生的相关费用，如水电费、物业费、税费等（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。在使用该地产过程中，负责对该地产及内部设施设备进行合理维护和保养，保持其良好的使用状态，因乙方原因造成该地产或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。尊重该地产周边的相邻关系，不得实施损害相邻方合法权益的行为。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付的费用包括地产转让款（如有）、租金（如有）及其他相关费用，具体金额及支付方式如下：若涉及地产转让，转让款为人民币[X]元。若为租赁使用，租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。其他相关费用根据实际发生情况由乙方承担，如因乙方使用该地产需办理的证照费用、因乙方行为导致的罚款等。2.支付方式若涉及地产转让，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，在办理完产权变更登记手续（如有）后的[X]日内支付剩余转让款。若为租赁使用，租金支付时间为[具体日期，如每月的第[X]日]，乙方应提前[X]天支付租金。乙方应通过银行转账、支票等合法合规的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户行：[银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知该地产真实情况或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于乙方为获取该地产投入的成本、预期利益损失等）。若甲方擅自改变该地产现状影响乙方正常使用，或未经乙方同意将该地产抵押、质押、转让给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用该地产或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责在规定时间内办理完毕相关手续。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用该地产，擅自改变其用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回该地产，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按时支付本协议约定的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该地产，乙方已支付的款项扣除违约金后剩余部分予以退还。若乙方未按照本协议约定对该地产及设施设备进行维护保养，导致该地产或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若因乙方原因造成该地产价值减损的，乙方应按照减损价值的[X%]向甲方支付赔偿款。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效