房产涨价协议书

房产涨价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，就房产价格调整事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋产权状况：[有证/无证等具体情况]二、房产价格调整及支付方式1.原房产价格：双方于[原协议签订日期]签订的房产购买意向协议中约定的房产价格为人民币[X]元整。2.价格调整原因：由于房地产市场行情变化等因素，经双方协商一致，同意对该房产价格进行调整。3.调整后房产价格：调整后的房产价格为人民币[X]元整。4.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在[具体过户日期或交房日期等]前支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等合法方式，甲方收到款项后应出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并协助乙方完成房产交付手续。在房产交付前，负责保持房产现状，不得擅自对房产进行拆除、改建、装修等影响房产价值的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房产等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行协议或解除协议并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房产价款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，如身份证、户口本等。在房产交付时，按照房产现状进行验收，如有异议应及时提出。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：房产交付时应保持原有装修及设施设备现状（如有约定特殊装修或设备保留的除外），水、电、燃气等费用结算至交付前最后一日。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产已交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照房产总价款的[X%]支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自对房产进行拆除、改建、装修等影响房产价值的行为，甲方应负责恢复原状，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方行为导致乙方无法实现购买房产目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照房产总价款的[X%]支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易情况，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失及按照房产总价款的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料等，导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月