店铺装修协议书模板范本

店铺装修协议书模板范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX店铺的装修事宜签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。甲方作为店铺的所有权人/出租方，拟对上述店铺进行装修以提升商业价值/满足经营需求，乙方作为专业的室内设计装修服务提供方，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款和标准完成店铺装修工程。本协议的签订基于双方对装修范围、工期、费用、质量标准等核心内容的明确约定，旨在为双方合作提供具有法律效力的框架，确保装修工程顺利实施并达到预期目标。协议的履行将严格遵循国家相关法律法规及行业规范，任何一方均需严格履行自身义务，以保障项目的合法性和有效性。本协议不仅明确了双方的权利与责任，还设定了违约责任及争议解决机制，以防范潜在风险，维护双方的合法权益。双方均确认已充分了解本协议全部条款，并自愿受其约束，共同推动装修工程的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX店铺的装修工程所达成的合作意向及具体安排，确保装修工程按照约定的范围、标准和时间完成。协议范围包括但不限于店铺现有的基础结构改造（如需）、室内空间布局优化、地面及墙面处理、天花吊顶安装、水电线路改造、门窗更换或修复、照明系统配置、装饰装修材料采购与施工、以及最终的竣工验收等全部装修工作。具体装修内容将依据本协议附件一《装修工程清单及预算》详细列明，双方应依据该附件作为履行本协议的核心依据。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“店铺”指位于XX市XX区XX路XX号XX号的商业经营场所。

“装修工程”指根据本协议约定，由乙方为甲方完成的店铺室内外装饰、改造及配套设施安装等全部工作。

“工程量清单”指附件一《装修工程清单及预算》中详细列明的各项装修项目及其计量单位、数量和单位价格。

“工期”指自乙方正式进场施工之日起至本协议约定的竣工验收之日止的期间。

“竣工验收”指工程完成后，经甲方依据本协议约定标准检查确认合格的过程。

“验收标准”指国家现行相关施工规范、质量验收标准以及本协议约定的具体质量要求。

“保密信息”指一方（披露方）以书面、口头或其他形式向另一方（接收方）披露的，与店铺装修工程相关的未公开的技术信息、商业信息等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

甲方有权要求乙方按照本协议约定及工程量清单的描述，在规定工期内完成店铺装修工程，并有权对乙方的施工过程及工程质量进行监督和检查。

甲方有权根据本协议附件一的内容，对装修工程的范围、项目及预算提出书面确认，并在乙方提交相关方案或报价后进行审核。

甲方应确保装修工程所需的场地具备施工条件，包括但不限于提供必要的临时水电接入点、施工通道，并协调解决施工过程中可能涉及的与第三方（如邻里、物业等）的关系。

甲方应按时向乙方支付本协议约定的工程款项，具体支付节点和金额依据本协议第五条“价格与支付条件”执行。

甲方应在装修工程开始前，向乙方提供店铺现有状况的非保密技术资料，如建筑纸、结构说明等（若有），并保证所提供资料的真实性。

甲方应指定一名项目联系人，负责与本协议项下的相关事宜进行沟通，并应确保该联系人具有相应的决策权限。

甲方有权在乙方违反本协议约定，特别是工程质量不符合约定标准时，要求乙方限期整改，并有权拒绝支付对应阶段的工程款项，直至问题得到解决。

工程验收合格后，甲方应按照约定办理工程结算，并支付所有剩余款项。

**2.乙方的权力与义务：**

乙方有权依据本协议约定及附件一的内容，全面负责店铺装修工程的实施，包括但不限于设计深化（若需）、材料采购（依据约定）、施工、现场管理及最终验收。

乙方应具备相应的资质和经验，确保装修工程符合国家及地方相关法律法规、施工规范和质量验收标准，并达到附件一约定的质量要求。

乙方应组建专业的项目管理团队，配备项目负责人及技术人员，负责施工现场的日常管理，确保施工安全、文明施工，并合理调配人力、物力资源以保障工期。

乙方应严格按照本协议附件一确认的工程量清单、施工纸及工艺标准进行施工，如有需要变更设计或材料，必须事先取得甲方书面同意，且任何变更不得降低原有约定标准，并应相应调整费用。

乙方应负责采购本协议约定的所有装修材料，确保材料质量符合设计要求和国家标准，并应向甲方提供主要材料的样品及合格证明文件供甲方查验。如采用甲方指定品牌或材料的，乙方应按甲方要求采购并承担相应费用。

乙方应妥善保管施工期间甲方提供的设备及物品，如有损坏应负责修复或赔偿。

乙方应遵守工程所在地的环保、安全等管理规定，办理相关施工许可（若需），并承担因其施工行为产生的一切责任。

乙方应积极配合甲方的检查和验收工作，提供必要的施工记录、材料合格证等文件，并在验收不合格时，按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。

乙方有权按照本协议第五条约定，在完成相应工程节点并经甲方确认后，申请支付对应的工程进度款。

乙方应在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料及工程结算报告，并配合甲方进行竣工验收。

乙方应承担因其违约行为（如工期延误、质量不合格等）给甲方造成的一切直接经济损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下的店铺装修工程总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX），该价格包含但不限于本协议附件一《装修工程清单及预算》中列明的所有工程内容、材料费（依据附件一约定，若材料由甲方提供则除外）、人工费、机械费、管理费、利润以及设计费（若适用）等全部费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX），作为预付款；

（2）主体结构施工完成并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX）；

（3）工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整结算资料及发票后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款扣除已付款项后的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX），作为尾款；

（4）剩余XX%即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX）作为质保金，于工程竣工验收合格之日起XX个月后，经甲方确认乙方已完全履行完毕本协议约定的所有保修义务后支付。

所有款项支付均应通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供等额有效的发票。甲方支付任何款项前，乙方有权要求甲方提供对应付款节点已完成工作的书面确认或阶段性验收报告。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至店铺装修工程竣工验收合格且甲方支付完全部工程款（含质保金）之日止。

本协议约定的主要履行期限如下：

（1）本协议生效后X日内，乙方应正式进场开始施工；

（2）乙方应严格按照附件一约定的工期，于XX年XX月XX日前完成全部装修工程，总工期为XX天（自正式进场施工之日起计算）；

（3）如遇本协议第十条约定的不可抗力因素，工期应相应顺延，乙方应在此类事件发生后X日内书面通知甲方，并提供相关证明，顺延期限以证明之日起计算；

（4）竣工验收应在工程实际完成并具备验收条件后X日内进行，由乙方书面通知甲方，甲方应在收到通知后X日内验收。若甲方无正当理由在收到通知后XX日内未进行验收，视为验收通过；若甲方提出整改意见，乙方应在X日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。

乙方应在工程竣工后XX日内，向甲方提交完整的竣工纸、材料合格证、验收申请表及其他约定文件，申请竣工验收。

第六条违约责任

**1.乙方的违约责任：**

（1）**工期延误：**若非因本协议第十条不可抗力或经甲方同意的工期调整，乙方未能按照本协议第五条第（2）款约定的工期完成装修工程，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的XX%（但最低不低于人民币XX元）向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项（扣除按实际完成工程量及合理成本计算的已完成工作费用），并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期竣工导致甲方实际损失超过违约金的，乙方还应赔偿甲方全部实际损失。

（2）**工程质量不合格：**工程竣工验收未能达到本协议附件一约定的质量标准或国家/地方相关验收规范的，乙方应在甲方提出书面整改通知后X日内完成整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方机构进行检测或修复，由此产生的一切费用（包括检测费、修复费、第三方服务费等）均由乙方承担。若因工程质量问题导致甲方无法按时投入使用并产生实际损失（如商业机会损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权拒绝支付对应质量不合格部分的工程款，直至问题彻底解决并经甲方书面确认。

（3）**材料质量不合格：**若乙方使用假冒伪劣材料或不符合约定标准的材料，一经甲方发现或检验证实，乙方应立即更换为符合约定标准的合格材料，并承担由此产生的一切费用（包括差价、更换费、检测费等）。同时，乙方应按使用不合格材料涉及工程总价款的XX%向甲方支付违约金。若该行为导致工程整体质量受损或甲方产生其他损失，乙方还应承担赔偿责任。

（4）**未按时提交竣工资料：**乙方未按照本协议第五条第（4）款约定的时间提交完整竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（5）**保密义务违反：**乙方违反本协议第二条定义中关于“保密信息”的约定，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、维权费用等。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（6）**其他违约：**乙方违反本协议其他约定，如擅自变更设计、转包工程、未履行安全文明施工义务等，甲方有权要求乙方纠正，并可根据违约情节严重程度，要求乙方支付合同总价款XX%至XX%的违约金，甚至解除本协议。给甲方造成损失的，应予赔偿。

**2.甲方的违约责任：**

（1）**未按时支付预付款：**若甲方未能按照本协议第四条约定的时间支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未付预付款金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）**未按时支付进度款或尾款：**若甲方未能按照本协议第四条约定的节点和时间支付进度款或尾款（除质保金外），每逾期一日，应向乙方支付未付金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日，且甲方无正当理由拒绝支付尾款的，乙方有权行使合同解除权，并要求甲方支付已完成工程量对应的结算价款及本协议约定的违约金。逾期支付尾款影响乙方资金周转的，甲方还应承担相应的资金占用利息损失（以乙方提供的合理证明为准）。

（3）**无正当理由拒绝验收或拖延验收：**若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过本协议第五条约定的期限，自逾期之日起，质保金自动视为甲方已验收合格并支付。同时，甲方仍需承担支付尾款的义务，且不得以未验收或验收不合格为由拒绝支付。

（4）**变更指令不合理：**甲方提出的工程变更要求不合理或未事先履行书面确认程序给乙方造成损失的（如增加成本、工期延误等），甲方应承担相应的赔偿责任。

（5）**未提供必要施工条件：**甲方未能按照本协议第三条第（1）款约定及时提供必要的施工场地、水电接入等条件，导致乙方工期延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。因甲方原因导致工期延误超过X日的，乙方有权解除协议。

**3.违约金与赔偿的适用：**本协议约定的违约金、赔偿金属于补偿性而非惩罚性，旨在弥补守约方的实际损失。若一方违约行为同时造成甲方多个损失的，守约方有权要求违约方承担全部赔偿责任。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权在支付违约金的基础上，要求违约方赔偿剩余的全部损失。双方均应承担因其违约行为给对方造成的间接损失或可得利益损失的赔偿责任，除非该损失能通过合理的违约金条款得到覆盖。任何一方行使解除权时，除要求违约方承担相应违约责任外，还应返还已收/付款项。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化、以及因疫情（如新冠病毒疫情及其后续变种）导致的封锁、隔离、交通管制等强制性措施。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。

受不可抗力影响的一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力影响消除后，立即恢复履行本协议义务。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算，多收或多付的款项应予以退还。

不可抗力事件的持续时间以不可抗力事件发生地相关主管部门的证明或权威媒体报道为准。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或规避本协议约定的责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX市XX区人民法院。

上述第（1）项和第（2）项仲裁或诉讼选择是穷尽的，任何一方不得在选择了其中一种方式后，再以相同理由选择另一种方式。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

发生争议时，除争议本身外，双方均应本着合作的态度，保护装修工程的正常进行，避免因争议导致工程停滞或损失扩大。所有与争议解决相关的费用（包括但不限于仲裁费或诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。

第九条其他条款

**1.通知方式：**双方在本协议中载明的联系地址、电话、传真、电子邮箱等均作为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知另一方。通过书面（包括但不限于信函、传真、电子邮件）、当面送达或快递服务发出的通知，在发出时视为送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收时视为送达。

**2.协议变更：**对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

**3.协议转让：**未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定允许转让的除外。

**4.保密条款：**除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

**5.法律适用与解释：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均适用本协议签订地法律的规定。本协议条款应按其通常含义解释，但应结合协