国信小店项目推广协议书

国信小店项目推广协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：国信商业发展有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号国信大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家专注于商业地产投资、开发与运营的企业，拥有丰富的商业地产资源和市场运营经验。为进一步拓展其商业品牌影响力，甲方拟通过乙方提供的推广服务，提升“国信小店”项目在目标市场的知名度和销售业绩。国信小店项目位于北京市核心商业区，占地面积约5000平方米，规划包含零售、餐饮、服务等多功能业态，旨在打造集消费、休闲、社交于一体的综合性商业空间。甲方委托乙方负责该项目的市场推广工作，包括但不限于品牌宣传、活动策划、渠道拓展、客户引流等，以实现项目快速启动和持续经营。

在本次合作中，甲方作为项目所有者，享有对推广服务的最终决策权和监督权，并承担项目运营相关的主体责任。乙方作为专业的推广服务提供方，需根据甲方的需求和市场情况，制定科学合理的推广方案，确保推广效果符合甲方预期。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此签订本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：盛世营销策划有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路1288号世纪金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业的商业营销策划公司，成立于2010年，专注于商业地产、品牌推广、活动策划等领域，拥有丰富的行业经验和成功案例。乙方的核心业务包括市场调研、品牌定位、推广策略制定、渠道资源整合、线上线下活动执行等，服务客户涵盖国内外多家知名商业地产开发商和零售品牌。为响应甲方对“国信小店”项目的推广需求，乙方凭借其在商业营销领域的专业能力，愿意为甲方提供全方位的推广服务，助力项目实现市场突破。

在本次合作中，乙方作为推广服务的专业提供方，需严格按照甲方的指示和市场实际情况，开展推广工作，确保推广活动的合规性和有效性。甲方作为项目所有者，有权对乙方的推广方案、执行过程和效果进行监督，并依据本协议约定支付相关费用。双方基于长期合作、共同发展的理念，经充分沟通，确认乙方具备满足甲方推广需求的能力和资源，故达成合作意向，并据此签订本协议。

3.协议简介：

本协议是甲乙双方基于“国信小店”项目推广合作而签订的正式法律文件。协议的签订背景源于甲方对项目市场推广的迫切需求，以及乙方在商业营销领域的专业优势。国信小店项目作为甲方旗下重要的商业地产投资，其成功运营对甲方的业务发展具有重要意义。为提升项目市场竞争力，甲方决定委托乙方提供专业的推广服务，包括品牌宣传、活动策划、渠道拓展、客户引流等，以加速项目市场预热和销售转化。

双方在协商过程中，就推广目标、服务内容、费用标准、履行期限等关键事项达成一致。甲方明确其推广需求，包括但不限于项目品牌形象的塑造、目标消费群体的精准定位、线上线下推广渠道的整合等；乙方则承诺以专业能力为甲方提供高效、合规的推广服务，并确保推广效果符合甲方预期。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将依据本协议约定履行推广义务，甲方则将按照约定支付服务费用。双方均将严格遵守协议条款，确保合作顺利进行，共同推动“国信小店”项目在市场竞争中取得成功。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在“国信小店”项目推广合作中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的推广服务，提升项目市场知名度和销售业绩。具体内容涵盖以下几个方面：首先，乙方需根据甲方需求和市场情况，制定全面的推广方案，包括市场调研、品牌定位、推广策略制定、渠道资源整合等；其次，乙方负责执行推广方案，具体包括但不限于线上宣传（如社交媒体推广、网络广告投放）、线下活动（如开业庆典、主题促销）、媒体关系维护、渠道合作拓展等；再次，乙方需定期向甲方汇报推广进展和效果，接受甲方的监督和指导；最后，双方共同监测推广效果，根据市场反馈调整推广策略，确保推广目标的实现。通过本协议的履行，甲乙双方旨在实现“国信小店”项目的顺利启动和持续经营，达成互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）“国信小店”项目：指由甲方投资开发，位于北京市朝阳区核心商业区的综合性商业空间，包含零售、餐饮、服务等多种业态；

（2）“推广服务”：指乙方为甲方提供的市场推广服务，包括但不限于品牌宣传、活动策划、渠道拓展、客户引流等；

（3）“推广方案”：指乙方根据甲方需求和市场情况制定的详细推广计划，包括推广目标、策略、执行步骤、预算安排等；

（4）“服务费用”：指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括固定费用和绩效费用；

（5）“履行期限”：指本协议约定的乙方提供推广服务的起止时间；

（6）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

（7）“争议解决”：指本协议约定的解决双方争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的推广服务，并对推广方案、执行过程和效果进行监督和指导；

（2）甲方有权根据市场反馈和推广进展，要求乙方调整推广策略，以确保推广目标的实现；

（3）甲方需向乙方提供“国信小店”项目的相关资料，包括项目规划、品牌定位、目标客群等，以便乙方制定推广方案；

（4）甲方需按照本协议约定按时足额支付乙方服务费用，如有特殊情况需提前与乙方协商；

（5）甲方有权对乙方的推广活动进行合规性审查，确保推广内容符合法律法规和行业规范；

（6）甲方需配合乙方开展推广活动，提供必要的场地、人员等支持，确保推广活动顺利进行；

（7）甲方需对乙方的推广成果进行评估，并在评估结果基础上支付绩效费用（如有约定）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，获得甲方支付的推广服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供“国信小店”项目的相关资料，以便制定推广方案和执行推广服务；

（3）乙方需组建专业的推广团队，配备具备相关经验和能力的人员，确保推广服务的质量和效率；

（4）乙方需制定科学合理的推广方案，包括市场调研、品牌定位、推广策略、执行步骤、预算安排等，并提交甲方审核；

（5）乙方需严格按照推广方案执行推广服务，包括线上宣传（如社交媒体推广、网络广告投放）、线下活动（如开业庆典、主题促销）、媒体关系维护、渠道合作拓展等，确保推广活动的合规性和有效性；

（6）乙方需定期向甲方汇报推广进展和效果，提供详细的数据分析和效果评估报告，接受甲方的监督和指导；

（7）乙方需根据市场反馈和甲方的要求，及时调整推广策略，优化推广方案，确保推广目标的实现；

（8）乙方需保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向第三方泄露或使用相关资料；

（9）乙方需遵守相关法律法规和行业规范，确保推广活动的合规性，避免因推广活动引发的法律风险；

（10）乙方需在推广过程中，积极维护甲方品牌形象，提升甲方市场竞争力，助力项目实现市场突破；

（11）乙方需配合甲方开展推广活动，提供必要的推广资源和支持，确保推广活动顺利进行；

（12）乙方需在推广结束后，提供完整的推广资料和效果评估报告，并配合甲方进行项目总结和复盘。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下推广服务的价格及支付条件如下：

（1）推广服务总费用为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为固定费用，包含乙方为完成本协议约定的全部推广服务所产生的人工成本、市场调研费用、媒介费用、活动执行费用等。具体费用构成详见附件一（如双方另行约定），如无附件一，则视为乙方报价已涵盖所有必要费用。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京光华路支行；账户名称：盛世营销策划有限公司；账号：622202***********。

（3）支付时间：本协议签订后十个工作日内，甲方应向乙方支付总费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为项目启动预付款；乙方完成推广方案并经甲方书面确认后十个工作日内，甲方应向乙方支付总费用的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；推广服务履行期限届满前十个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。上述支付时间节点以相关方实际履行为准。

（4）绩效费用（如有）：如本协议约定包含绩效费用，则绩效费用的计算标准、触发条件和支付时间另行约定，并作为本条款的一部分。在本协议中，若无明确约定绩效费用，则推广服务总费用为固定费用，不涉及绩效部分。

（5）税费：本协议约定的推广服务总费用为含税价格。如乙方需开具增值税专用发票，甲方应在每次付款前向乙方提供符合要求的开票资料，乙方据此开具发票。甲方支付的款项中已包含乙方应缴纳的所有税费。

（6）付款通知：甲方每次付款前，应向乙方发出书面付款通知，说明付款金额、依据条款及附件（如有）。乙方收到通知后，应配合甲方完成支付流程。

双方应严格按照本条款约定履行支付义务，任何一方逾期支付均构成违约，应按照本协议第六条约定承担违约责任。

第五条履行期限

（1）本协议的履行期限自双方签署本协议之日起生效，至乙方完成本协议约定的全部推广服务并经甲方最终验收合格之日止，共计十二个月，即自202X年X月X日至202X年X月X日。若协议履行期限届满前，双方已完全履行各自义务且无任何未解决争议，本协议自动终止。

（2）推广服务具体执行阶段：乙方应在协议生效后三十个工作日内完成市场调研和推广方案制定，并提交甲方审核；自甲方书面确认推广方案之日起，乙方应在六十个工作日内启动核心推广活动；推广服务期间，乙方应按照既定计划持续执行推广任务，并每两周向甲方提交一次进展报告；本协议约定的十二个月履行期限届满前一个月，乙方应完成推广效果的全面评估，并向甲方提交最终推广报告，配合甲方进行项目复盘。

（3）关键时间节点：甲方应在本协议签订后十个工作日内完成首期预付款支付；乙方应在收到首期预付款后十日内，正式启动推广方案中的基础推广工作；甲方应在收到乙方提交的推广方案后十五个工作日内给予书面反馈，逾期未反馈视为方案已获确认；如需调整推广方案，甲方应在提出调整需求后十个工作日内提供明确书面指示，乙方应在收到指示后合理期限内完成调整并通知甲方；本协议约定的各期付款节点（首期预付款支付后十个工作日内支付第二期款项、推广服务履行期限届满前十个工作日内支付尾款）均为甲方义务的完成时间，甲方逾期支付将承担违约责任。

（4）延期：如因不可抗力（定义见本协议第十二条）或其他经双方书面协商一致的情形导致履行期限需要延期，经双方协商一致后，可签署书面补充协议，对履行期限进行相应调整。但延期不应免除任何一方在本协议项下的义务，仅表示履行期限的顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：若甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供推广服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项、已执行服务的对价、违约金，以及因甲方违约行为造成的直接损失。

（2）提供资料延迟或瑕疵：若甲方未能按时提供乙方履行推广服务所必需的资料或提供虚假、不完整的资料，导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并每逾期一日，按该额外费用的万分之五向乙方支付违约金。若因甲方提供的资料问题导致推广效果受损或产生法律风险，甲方应承担相应责任，乙方除要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方支付本协议总费用20%的违约金。

（3）干预推广活动：若甲方无正当理由干预乙方的正常推广活动，或要求乙方执行违反法律法规、损害乙方声誉或降低推广效果的活动，乙方有权拒绝执行，并要求甲方赔偿因此造成的损失。情节严重者，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议总费用30%的违约金。

（4）不配合验收：若甲方无正当理由拒绝或拖延对乙方完成推广服务的最终验收，每逾期一日，应按本协议总费用的千分之一向乙方支付保管费（或称违约金），直至甲方完成验收或支付相关费用。逾期超过三十日，视为甲方自动认可乙方的工作成果。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不符：若乙方未能按照本协议第二条“定义”中约定的“推广服务”内容、本协议第三条乙方义务以及双方确认的推广方案履行服务，或提供的服务质量明显低于行业标准且经甲方合理指出后仍未改进，甲方有权要求乙方在合理期限内修正或重作。若乙方逾期未修正或重作，或修正后仍不符合要求，甲方有权拒付相应部分的款项，并按该部分款项的20%向乙方支付违约金。若因乙方服务质量问题导致甲方直接经济损失，乙方应在其收取的服务费用范围内予以赔偿，不足部分甲方有权另行追偿。

（2）进度延迟：若乙方未能按照本协议第五条约定的时间节点完成推广方案制定、推广活动启动或其他关键工作，每逾期一日，应按当期应付未完成工作对价（或按总协议价计算）的万分之五向甲方支付违约金。但此延迟若完全归因于不可抗力（定义见本协议第十二条）或甲方延迟提供必要资料，则乙方不承担违约责任。

（3）推广效果未达预期：本协议不设定明确的“推广效果保证”，但乙方应尽勤勉尽责义务，根据市场情况和专业判断开展推广活动。若因乙方重大过失或故意行为导致推广效果远低于行业平均水平或双方预期（以甲方书面确认为准），且非因甲方原因或市场不可预见重大变化所致，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的服务费用，并按退还金额的30%向乙方支付违约金。但乙方已尽到合理注意义务，且市场环境发生重大不利变化导致效果不佳的，乙方不承担此违约责任。

（4）泄露商业秘密：若乙方在提供服务过程中，违反本协议第三条乙方义务第（9）款约定，泄露甲方的商业秘密或知识产权，给甲方造成直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议总费用50%的违约金。

（5）单方解除权：若乙方未经甲方书面同意，擅自停止提供推广服务或转让本协议项下权利义务给第三方，视为严重违约，甲方有权单方解除本协议，乙方应支付甲方本协议总费用50%的违约金，并赔偿甲方的直接损失。甲方同时有权要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。

3.违约金限制：双方同意，任何一方因违约行为应向对方支付的违约金总额，不应超过本协议总费用（¥3,000,000.00）的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿，直至实际损失得到完全弥补。双方应合理预估风险，避免约定过高的违约金导致合同履行僵化。

4.解除协议后果：若任何一方根据本协议约定或法律规定解除本协议，违约方除应承担相应的违约责任外，还应负责完成已开始的工作，并保证其质量符合本协议要求。甲方解除协议的，应结清乙方已完成工作的相应费用；乙方解除协议的，应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并赔偿甲方的损失。

5.不可抗力免责：根据本协议第十二条关于不可抗力的约定，若违约行为系因不可抗力造成，违约方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，并应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等无法通过合理措施避免或克服的技术性障碍。不可抗力事件影响期间，受影响方无法履行或难以履行本协议项下部分或全部义务，不承担违约责任。

（2）通知与证明：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（一般不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生、持续及其影响的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、官方鉴定报告等。通知和证明的及时性是主张不可抗力免责的前提。

（3）责任免除：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方根据不可抗力影响的实际程度，可部分或全部免除相应责任，但已产生的费用（如乙方已投入且不可收回的成本）应予以扣除或调整。若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权协商解除本协议，解除协议后，双方互不承担违约责任，已支付但未提供相应服务的款项应予以退还。

（4）不可免除的责任：因不可抗力导致免责的一方，仍需承担因其过错（若有）造成对方损失的赔偿责任。双方应采取一切合理的预防措施，尽量减轻不可抗力事件带来的负面影响，因此产生的额外费用由实际承担方承担，除非该费用应由对方承担。

（5）不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并根据本协议约定或双方协商，恢复履行本协议项下的义务。

第八条争议解决

（1）协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在双方代表之间进行，旨在达成书面和解协议，解决争议。

（2）调解：若协商无法在六十日内解决争议，双方同意将争议提交给具有相关经验的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会北京调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签署后具有约束力，如调解未达成协议或调解书未签署，则本协议争议解决条款下的仲裁或诉讼程序可继续进行，调解过程不预决任何争议。

（3）仲裁：若协商或调解无法解决争议，或任何一方在协商或调解开始后三十日内明确表示放弃协商或调解，则该争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京。仲裁语言为中文。双方应各自appoint一名仲裁员，由双方共同选定的仲裁员担任首席仲裁员，组成三名仲裁员的仲裁庭对争议进行审理。若双方未能就首席仲裁员或仲裁庭组成达成一致，则由仲裁委员会主席指定首席仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭酌情决定分担。

（4）诉讼：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在任何时候均可以选择向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若一方选择诉讼，则应将争议提交至北京市朝阳区人民法院，并视为双方已放弃通过仲裁解决该争议的权利。诉讼过程中，若双方达成和解协议，应向法院申请调解或撤诉。

（5）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。任何一方在本协议履行或争议解决过程中适用的法律或规则，均应以该法律或规则最新版本为准。

双方确认，选择仲裁或诉讼方式解决争议，是为了更高效、更专业地处理纠纷，并同意将争议解决程序对第三方（如潜在的投资者、合作伙伴等）保持保密，除非法院或仲裁庭要求披露。

第九条其他条款

（1）通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三个工作日视为送达。以电子邮件以外的书面方式发送的通知，在对方实际收到或合理期限内应视为送达。

（2）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何对本协议的补充、修改或变更，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。

（3）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款和附件仍然有效，不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

（4）转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议的条款，受让方不得获得优于原合同当事人的权利。

（5）独立缔约方：本协议由双方各自授权代表签署，代表各自公司或实体行使权限。每个缔约方均独立于其他缔约方，其行为不影响其他缔约方的权利和义务。

（6）非排他性：本协议的签订不影响双方与其他第三方就类似或不同事项签订或履行其他协议的权利，除非本协议另有明确约定。

（7）知识产权：除双方在本协议附件中另有约定外，各方在签署本协议前已拥有的知识产权仍归各方所有。乙方为履行本协议而创作的推广方案、创意设计等成果的知识产权归属，按照双方在本协议附件中（如有）的约定处理；若无特别约定，视为乙方的工作成果，甲方支付相应费用后，乙方授予甲方为推广“国信小店”项目而使用该成果的必要、不可撤销、非独占许可。甲方不得将乙方提供的用于推广目的的素材用于协议外的其他商业用途，除非获得乙方书面同意。

（8）保密：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中获