现金支付租房协议书

现金支付租房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁服务有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX租赁服务有限公司（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。租赁物业的建筑面积为XX平方米，结构类型为XX结构，用途为办公用途，产权证号为XX。甲方保证其对该租赁物业拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准或许可。乙方同意按照本协议约定的条款和条件承租该物业，并支付相应的租金。双方确认，本协议的订立基于双方对租赁物业现状的充分了解和认可，且双方均不存在任何法律或事实上的障碍影响本协议的履行。本协议的签订及履行将构成双方之间关于租赁物业租赁事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。双方承诺严格遵守本协议的各项条款，确保本协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的租赁物业（建筑面积XX平方米，结构类型XX结构，用途办公用途，产权证号XX）出租给乙方使用的权利义务关系，确保乙方能够按照协议约定的条件、期限和费用使用该物业，同时保障甲方的合法权益得以实现。本协议的范围包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金及支付方式、物业交付标准、双方权利义务、违约责任、不可抗力及争议解决方式等具体内容，旨在为双方履行本协议提供明确的法律依据和操作指引。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.“租赁物业”指本协议第一条所述甲方合法拥有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房产，包括其附属设施及装修（若有）。

2.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于使用租赁物业的对价，按照约定标准及支付方式结算。

3.“租赁期限”指本协议约定的乙方承租租赁物业的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.“物业交付标准”指甲方在租赁开始时向乙方交付租赁物业时应达到的状态，包括但不限于房屋结构完好、设施设备正常使用、符合国家及地方相关安全及消防标准等。

5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“争议”指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应得款项，并有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁物业。

（2）甲方应确保其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准或许可，如有权利瑕疵，应承担全部责任。

（3）甲方应按照本协议约定的时间及交付标准向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业在交付时的状态符合本协议约定的物业交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常使用等。

（4）甲方应保证租赁物业的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，并应根据实际情况退还部分或全部租金。

（5）在租赁期间，甲方应承担租赁物业的日常维护及维修责任，包括但不限于屋面防水、墙体修缮、水电系统维护等非因乙方原因造成的损坏。若因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。

（6）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的占有、使用不受他人干扰，如因第三方主张权利导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应负责协调解决并承担相应责任。

（7）甲方应按照本协议约定向乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供必要的技术支持等，以保障乙方能够顺利使用租赁物业。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定在租赁期限内占有、使用租赁物业，并有权要求甲方保证租赁物业的交付状态符合本协议约定的物业交付标准。

（2）乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时足额向甲方支付租金，并应承担租赁物业使用过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等（若有约定）。

（3）乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

（4）乙方应爱护租赁物业及其附属设施，合理使用，避免损坏，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期满或提前终止本协议时，应将租赁物业恢复至交付时的状态或甲方要求的合理状态。

（5）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，以及甲方关于租赁物业使用的管理规定，不得在租赁物业内进行任何违法活动。

（6）乙方应确保其租赁行为符合相关法律法规的要求，如因乙方资质问题导致本协议无法履行，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应配合甲方进行租赁物业的检查、维修及管理工作，如乙方无正当理由拒绝配合，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

（8）乙方在租赁期间应自行购买与租赁物业使用相关的保险，并将甲方列为共同被保险人（若有约定），以保障自身及甲方的利益。

（9）乙方应保证其租赁行为不会对租赁物业的平安及甲方利益造成任何损害，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。

（10）乙方应在租赁期满或提前终止本协议时，按照约定的时间及方式返还租赁物业，并结清所有应付款项。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，租赁物业的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。该租金为固定租金，在租赁期限内不变，除非双方另行书面约定。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

3.其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁物业使用过程中产生的除租金以外的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等（若有约定）。这些费用应按照实际发生额由乙方承担，并应在费用发生后的X日内支付给相关服务提供方。

4.首期租金支付：本协议签订之日起X日内，乙方应支付首期租金，即相当于X个月的租金，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。剩余租金按照每月X日前支付的方式支付。

5.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之X向甲方支付逾期违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及逾期违约金，同时保留追究乙方其他违约责任的权利。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议约定的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续租X年，续租租金及支付条件由双方另行协商确定。

2.入住时间：甲方应在本协议签订之日起X日内完成租赁物业的交接手续，并将租赁物业交付给乙方使用。乙方应在收到甲方书面交付通知之日起X日内办理入住手续，并支付首期租金及押金。

3.退租时间：租赁期满或提前终止本协议时，乙方应在退租日前X日书面通知甲方，并应在退租日将租赁物业完好返还给甲方。甲方应在收到乙方退租通知后X日内进行验收，并结清乙方应付款项。

4.关键时间节点：

（1）本协议签订日：XX年XX月XX日；

（2）首期租金支付日：本协议签订之日起X日内；

（3）租赁物业交付日：本协议签订之日起X日内；

（4）租赁期满日：XX年XX月XX日；

（5）退租验收日：租赁期满或提前终止之日后的X日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付延迟：若甲方未能按照本协议约定的时间交付租赁物业，每延迟一日，甲方应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。延迟超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于已支付租金X倍的违约金。

（2）物业瑕疵：若交付的租赁物业存在本协议约定的物业交付标准未达成的瑕疵，甲方应在收到乙方书面通知后X日内进行修复。若甲方未能按时修复，乙方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用由甲方承担，并按修复天数每延迟一日，甲方应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。

（3）权利瑕疵：若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，并应根据实际情况退还部分或全部租金。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（4）干涉使用：若甲方在租赁期间干涉乙方正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方停止干涉，并按干涉天数每当日，甲方应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。若干涉行为导致乙方无法继续使用租赁物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部租金及押金，并支付相当于已支付租金X倍的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之X向甲方支付逾期违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及逾期违约金，同时保留追究乙方其他违约责任的权利。

（2）擅自改变用途：若乙方擅自改变租赁物业的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按擅自改变用途期间每当日，甲方应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。若擅自改变用途造成租赁物业损坏，乙方还应承担修复或赔偿责任。

（3）损坏物业：若乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即修复或赔偿，并按损坏程度每件，甲方应按修复或赔偿责任X倍的金额向乙方追偿。

（4）违法活动：若乙方在租赁物业内进行任何违法活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于已支付租金X倍的违约金。若因此造成甲方或其他方遭受损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

（5）提前退租：若乙方提前退租，应向甲方支付相当于X个月租金的提前退租违约金。若提前退租给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。

（6）未按时退租：若乙方未按时退租，每延迟一日，乙方应按当月租金的千分之X向甲方支付逾期退租违约金。延迟超过X日的，甲方有权按原租金标准的X倍向乙方收取滞纳金，并保留采取必要措施收回租赁物业的权利。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方违约金总额不得超过本协议总租金的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除协议：若一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，双方应结清所有应付款项，并办理相关手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）送达对方。

3.责任免除：若不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行。

4.协议终止：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权书面通知对方终止本协议，并无需承担违约责任。双方应在协议终止后X日内结清所有应付款项，并办理相关手续。

5.不可抗力证明：遭遇不可抗力的一方应承担证明其主张的不可抗力事件真实性的责任。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。若一方无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

6.不可抗力不影响其他条款：本协议其他条款在不可抗力事件期间及消除后仍然有效。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律法规及本协议的约定。任何一方不得通过诉讼或仲裁以外的其他方式干扰对方正常经营或履行本协议。

6.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，双方均有权在提前X日书面通知对方的情况下终止本协议。终止后，双方应结清所有款项并返还相关财产。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.通知送达：所有与本协议相关的通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址。如一方变更地址，应提