远程视频签征迁协议书

远程视频签征迁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国上海市静安区南京西路200号XX广场10层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过远程视频方式签署征迁协议，以实现XX商业地块的征迁补偿及相关权益的转让；

鉴于乙方具备专业的征迁法律咨询与服务能力，并承诺以合法、合规、高效的方式协助甲方完成征迁协议的签署及相关后续事宜；

基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方经友好协商，就远程视频签署征迁协议相关事宜达成如下协议。

本协议的签署背景为甲方因XX商业地块征迁项目需要，需与相关征迁方通过远程视频方式确认协议内容，乙方作为专业服务提供方，负责提供法律支持、流程协调及视频签约保障，确保协议签署的合法性与有效性。双方合作的前提条件为：甲方已取得征迁项目的合法授权，乙方已对征迁协议相关法律条款进行审核，并确保双方签署的协议内容符合《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定。协议的签署将直接影响征迁补偿的执行、权益的转移及相关责任的划分，因此双方需严格履行协议约定，确保远程视频签约的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方通过远程视频方式签署征迁协议的法律框架和服务流程，确保协议签署的合法性与有效性。协议范围包括但不限于：远程视频签约平台的选定与使用、征迁协议内容的审核与确认、签约过程的法律监督与见证、征迁补偿款项的结算协调、以及因远程视频签约产生的法律责任划分。具体内容涉及甲方委托乙方提供征迁协议远程视频签署的全程服务，包括前期法律咨询、协议文本准备、签约环境搭建、视频签约执行、后续文件归档等环节，旨在通过专业服务保障甲方权益，并确保征迁协议符合国家法律法规及地方政策要求。

第二条定义

1.“远程视频签约”指通过互联网视频会议技术，双方或多方在非同一物理空间的情况下，通过视频方式进行协议签署的行为。

2.“征迁协议”指因国家建设需要，对被征收房屋所有权人或使用权人签订的补偿安置协议，包括但不限于房屋补偿款、周转房安排、搬迁补助等条款。

3.“签约平台”指经双方协商确定的远程视频会议系统或第三方电子签约平台，需符合《电子签名法》等法律法规要求。

4.“法律监督”指乙方在远程视频签约过程中，对签约主体资格、协议内容合法性、签署程序合规性进行的事前、事中审查。

5.“服务费”指甲方为乙方提供的远程视频签约服务所支付的费用，具体标准另行约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方提供专业、高效的远程视频签约服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。甲方有权根据征迁项目的实际需求，提出合理的协议内容调整建议。

（2）甲方应确保其作为征迁协议签署方具备完全的民事行为能力，如法定代表人或授权代表需持有效身份证明及授权文件。

（3）甲方应提前向乙方提供征迁协议的最终文本，并保证协议内容未侵犯第三方合法权益。如需变更协议条款，应提前7日通知乙方并附修改说明。

（4）甲方应配合乙方完成远程视频签约所需的网络环境、设备调试及签约场地布置，确保视频传输清晰、签约过程无中断。

（5）甲方应按照本协议约定支付服务费，逾期支付需承担每日0.5%的违约金，但乙方需提前30日书面催告。

（6）甲方对乙方提供的法律意见有异议时，有权要求补充说明，但最终签署决定由甲方自行承担法律后果。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方的核心义务是提供符合法律法规的远程视频签约服务，包括但不限于：

-事前提供至少3套主流远程视频签约平台供甲方选择，并协助完成平台注册与测试；

-对征迁协议进行合法性审查，重点核查补偿标准是否符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条至第26条的规定；

-指派至少2名持有法律职业资格证书的顾问全程参与视频签约，对签约主体身份、协议签署行为进行见证；

-保存完整的远程视频签约录像及电子签名数据，存储期限不少于协议履行完毕后5年，并配合甲方接受监管部门调取。

（2）乙方有权要求甲方提供征迁项目的相关文件，包括但不限于土地征收批复文件、补偿方案、被征收人身份证明等，甲方应予以配合。

（3）乙方有权在签约过程中中止服务，如甲方提供的协议内容存在重大法律风险或违反公序良俗，乙方应书面通知甲方并说明理由。

（4）乙方需向甲方提供远程视频签约的详细服务清单，包括服务时长、参与人员、技术保障措施等，作为服务凭证。

（5）乙方对因自身过失导致协议签署无效的责任承担连带赔偿责任，但甲方故意隐瞒重要信息或伪造签名除外。

（6）乙方应建立客户信息安全制度，确保甲方及签约相对人的个人信息不被泄露，违反者需承担《网络安全法》规定的法律责任。

（7）乙方需在签约结束后10个工作日内，将协议文本、电子签名、见证记录等材料整理成册交付甲方，并协助办理相关归档手续。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付远程视频签约服务费共计人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用包含但不限于远程视频平台使用费、法律咨询费、协议文本审核费、全程视频见证费及后续文件归档服务费。

支付方式如下：甲方应在本协议签署之日起7个工作日内，将首期服务费人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）通过银行转账方式支付至乙方指定账户；剩余人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）作为尾款，于远程视频签约完成且甲方确认服务无误之日起10个工作日内支付。乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX商业管理有限公司。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费的30%。

任何一方变更收款或付款账户均需提前10日书面通知对方并附有效证明，否则按原账户处理。

第五条履行期限

本协议有效期为自双方签署之日起至远程视频签约及相关服务全部完成之日止，具体履行期限自本协议生效之日起不超过60日。

关键时间节点安排如下：

（1）协议签署后5个工作日内，乙方完成征迁协议的初步法律审核并提交甲方确认；

（2）甲方确认协议文本后3个工作日内，乙方完成远程视频签约平台的最终调试及签约环境准备；

（3）远程视频签约应于协议审核确认之日起30日内完成，如遇签约相对方原因导致延期，经乙方书面证明后履行期限相应顺延；

（4）签约完成后7个工作日内，乙方完成全部服务材料的交付，并协助甲方完成征迁补偿款项的结算对接；

任何一方因不可抗力导致无法按期履约的，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明，履行期限相应顺延，但最长不超过30日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费的，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停服务直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已产生服务费的全额，同时甲方需赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于平台使用费、律师加班费等。

（2）甲方提供虚假信息或伪造签约相对方授权文件，导致协议签署无效的，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方已投入的服务费用、第三方索赔费用以及甲方因此遭受的征迁补偿损失，且乙方有权向甲方追偿。

（3）甲方擅自变更已审核的征迁协议条款，且该变更违反法律法规的，由此产生的一切法律后果由甲方独立承担，乙方不承担任何责任，且甲方需向乙方支付本协议总服务费的50%作为违约补偿。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本协议约定提供服务的，每延迟一日，应按日向甲方支付本协议总服务费的千分之一作为违约金，但累计违约金不超过总服务费的10%。延迟超过15日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付服务费的三分之二，并赔偿甲方因此延误征迁补偿进度造成的直接经济损失。

（2）乙方在远程视频签约过程中存在重大过失，如未核实签约相对方身份真实性、未发现协议条款存在明显违法情形等，导致协议被撤销或无效的，乙方应全额退还甲方已支付的服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，最高赔偿金额不超过征迁补偿总额的5%。

（3）乙方泄露甲方或签约相对方的商业秘密或个人信息，构成违法的，除承担《中华人民共和国民法典》规定的赔偿责任外，甲方有权要求乙方支付服务费5倍的惩罚性赔偿，并保留追究乙方刑事责任的权利。

（4）乙方指派的见证人员未履行全程监督义务，或未按约定保存视频录像及电子签名数据的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，违约金按违约事项造成损失金额的150%计算。

3.违约金与赔偿金的适用

任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金或赔偿金外，还有权要求违约方采取补救措施恢复协议履行，如无法恢复履行的，可解除协议并要求全额赔偿。双方约定的违约金、赔偿金与实际损失不一致的，以实际损失为准，但违约金总额不超过合同总价款的30%。

4.解除协议的违约责任

任何一方单方面解除协议的，除承担本协议约定的违约责任外，还应向对方支付解除协议总额的20%作为违约补偿。因不可抗力解除协议的，免除违约责任，双方应协商处理已产生的服务费用。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、暴雪等；

（2）战争、恐怖袭击、暴乱、武装冲突等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、征收令的发布、行政强制措施等；

（4）流行病疫情，如传染病的大规模爆发及防控措施；

（5）网络攻击、系统故障，如导致远程视频签约平台瘫痪的电信中断或技术事故。

2.不可抗力的影响及责任免除

任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失扩大部分。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议，已发生的费用按实际服务比例结算。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议，已产生的服务费用按实际履行比例返还，互不承担违约责任。

因不可抗力导致协议目的无法实现的，如征迁项目被取消或延期，本协议自动终止，双方应返还已收取的款项并协商处理后续事宜，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则

双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）项或第（2）项方式解决。

2.争议解决方式

（1）仲裁解决：本协议争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由申请人选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

（2）诉讼解决：本协议争议由协议履行地或被告住所地人民法院管辖，具体选择由双方在争议发生前书面确认。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

3.争议解决期间的协议效力

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，否则应承担违约责任。争议解决结果不影响本协议其他条款的继续执行。

4.争议解决的语言

争议解决过程中产生的所有文件、通知应以中文书写，如涉及外文翻译，以中文版本为准。双方应配合提供必要的证据材料，包括但不限于协议文本、服务记录、往来函件等。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更协议内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.协议终止条件

除本协议另有约定或双方协商一致外，协议终止条件包括：

（1）协议目的实现，即远程视频签约及相关服务全部完成；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照，导致协议无法继续履行；

（3）因不可抗力导致协议无法履行或继续履行已无意义。

协议终止后，双方应在15日内完成结算、资料返还等事宜，并依据相关法律规定处理后续事宜。

4.保密义务

双方应对通过签署或履行本协议获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后5年，但法律法规另有规定的除外。

5.法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的管辖并受其约束。

第十条附则

1.附件效力

本协议附件构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《征迁协议》文本；

（2）乙方提供的服务方案清单；

（3）远程视频签约平台授权书；

（4）参与见证人员的授权委托书。

2.技术支持

乙方负责提供远程视频签约所需的技术支持，确保签约平台的稳定性与安全性。甲方应配合乙方完成必要的设备调试，并对自身网络环境负责。

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