女子伪造安置房协议书

女子伪造安置房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李明，联系电话甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，持有合法的土地使用权及安置房开发资质，现依法依规开发并持有本协议项下的安置房。甲方因安置房销售项目需要，依据相关法律法规及政策要求，需与乙方就安置房购买事宜签订本协议，以明确双方权利义务。甲方在本协议项下的主要权利包括：根据本协议约定购买安置房、要求乙方按时交付符合约定的房屋、对房屋质量进行监督等；主要义务包括：按照本协议约定支付购房款、配合乙方办理房屋交付及过户手续、遵守相关法律法规及政策规定等。甲方保证其提供的所有文件及信息真实有效，并已获得所有必要的内部授权及批准，有权签署并履行本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张华，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张华本人，联系电话乙方系完全民事行为能力自然人，持有合法的安置房产权或租赁权，现依法依规与甲方就安置房购买或租赁事宜签订本协议。乙方在本协议项下的主要权利包括：要求甲方按时支付购房款、要求甲方配合办理房屋交付及过户手续、对房屋交付标准进行确认等；主要义务包括：按照本协议约定交付符合约定的安置房、保证房屋产权清晰无瑕疵、配合甲方办理房屋交付及过户手续等。乙方保证其提供的所有文件及信息真实有效，并已获得所有必要的内部授权及批准，有权签署并履行本协议。

**协议简介：**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方张华就安置房购买事宜签订，基于双方真实意愿及合法合规前提，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规及政策规定，明确双方在安置房购买过程中的权利义务关系。甲方作为安置房开发建设单位，依据国家政策及地方安置计划，持有合法的安置房开发资质及项目，现需通过合法途径将安置房出售给乙方。乙方作为符合条件的购房人，依据自身需求及政策支持，自愿购买甲方开发的安置房。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方负责提供符合约定的安置房，乙方负责支付购房款，双方共同配合完成房屋交付及过户手续。本协议的签订及履行，旨在保障双方合法权益，促进安置房市场的规范发展，同时符合国家及地方关于安置房销售的政策导向。协议内容涵盖当事人基本信息、安置房基本信息、权利义务分配、价格支付条件、履行期限、违约责任、争议解决机制等核心条款，确保双方权利义务明确、责任清晰、流程规范，为安置房交易提供全面的法律保障。本协议的签订及履行，符合国家法律法规及政策要求，双方均应严格遵守协议约定，共同维护安置房市场的合法权益及社会公共利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在安置房购买过程中的权利与义务，确保安置房的合法、合规、顺利进行交易，保障双方的合法权益。协议范围涵盖安置房的基本信息、购买价格、支付方式、交付标准、过户手续、违约责任及争议解决等核心内容。具体涉及安置房的位置、面积、户型、价格、付款条件、交付时间、质量标准、产权过户、违约处理及争议解决方式等细节，旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的交易框架，确保安置房交易过程的合法性与有效性，促进交易的顺利达成。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（一）“安置房”是指甲方根据国家及地方相关政策规定，在实施城市房屋征收与补偿过程中，为补偿被征收人损失而建造的用于安置被征收人的房屋。安置房具有特定的政策属性和产权性质，其交易需符合相关法律法规及政策要求。

（二）“购房款”是指乙方根据本协议约定向甲方支付用于购买安置房的全部款项，包括首付款、分期付款等。

（三）“交付标准”是指安置房交付时应当符合的国家及行业标准、设计要求、质量标准以及相关配套设施的完善程度等。

（四）“过户手续”是指安置房所有权转移所需办理的登记手续，包括房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

（五）“违约责任”是指任何一方违反本协议约定时，应当承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（六）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（七）“争议解决”是指本协议履行过程中发生争议时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

这些定义的目的是为了确保双方在协议理解和执行过程中避免歧义，明确各自的权利和义务，保证协议的严谨性和可操作性。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房款，并有权要求乙方按照约定的方式和期限支付购房款。

（二）甲方有权要求乙方提供必要的购房资料，如身份证明、购房资格证明等，并有权对乙方提供的资料进行审核。

（三）甲方有权按照本协议约定的交付标准交付安置房，并保证交付的房屋符合国家及行业的质量标准。

（四）甲方有权要求乙方配合办理安置房的交付及过户手续，并有权要求乙方提供必要的协助。

（五）甲方应按照本协议约定的交付时间交付安置房，并应提前通知乙方进行交付。

（六）甲方应保证所售安置房的产权清晰无瑕疵，并应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

（七）甲方应按照本协议约定提供安置房的附属设施和配套设备，并保证其质量符合国家及行业标准。

（八）甲方应遵守国家及地方关于安置房销售的政策规定，确保安置房销售行为的合法合规。

（九）甲方应按照本协议约定承担安置房交付前的相关费用，如物业费、水电费等。

（十）甲方应配合乙方进行安置房的验收工作，并应就验收过程中发现的问题进行整改。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照本协议约定要求甲方交付符合约定的安置房，并有权对安置房的质量、面积、户型等进行验收。

（二）乙方有权要求甲方按照本协议约定的交付标准交付安置房，并有权要求甲方就交付过程中发现的问题进行整改。

（三）乙方有权要求甲方配合办理安置房的交付及过户手续，并有权要求甲方提供必要的协助。

（四）乙方有权按照本协议约定的价格和支付方式支付购房款，并有权要求甲方开具合法的收款凭证。

（五）乙方应按照本协议约定的方式和期限支付购房款，并应保证支付的资金来源合法合规。

（六）乙方应提供本协议要求的购房资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。

（七）乙方应配合甲方进行安置房的验收工作，并对验收结果进行确认。

（八）乙方应遵守国家及地方关于安置房购买的政策规定，确保购房行为的合法合规。

（九）乙方应按照本协议约定承担安置房交付后的相关费用，如物业费、水电费等。

（十）乙方应配合甲方进行安置房的过户手续，并应按照约定提供必要的协助。

（十一）乙方有权要求甲方在安置房交付前保持房屋的原有状态，并应爱护房屋及其附属设施和配套设备。

（十二）乙方应配合甲方进行安置房的维修工作，并对因乙方使用不当造成的损坏承担赔偿责任。

（十三）乙方应按照本协议约定及时办理安置房的入住手续，并应遵守小区的物业管理规定。

（十四）乙方应配合甲方进行安置房的保险工作，并应按照约定缴纳保险费用。

（十五）乙方应遵守本协议的其他约定，并应配合甲方维护安置房市场的合法权益及社会公共利益。

乙方的权利和义务是甲方权利和义务的对价，双方应相互配合、相互支持，确保安置房交易的顺利进行。乙方在行使权利和履行义务时应遵守诚实信用原则，确保交易的合法性和有效性。双方应通过友好协商解决履行过程中发生的问题，避免争议的发生。

第四条价格与支付条件

安置房总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格已包含安置房本身及附属设施、配套设备的全部费用，具体以双方签订的购房合同附件中载明的价格为最终依据。乙方应按照以下方式及时间节点支付购房款：

（一）首付款：在本协议签订之日起X日内，乙方向甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账至甲方指定账户；

（二）分期付款：剩余购房款应按照以下时间节点分期支付。第一期，在安置房交付之日前X日内，乙方向甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；第二期，在安置房交付之日后X日内，乙方向甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。具体分期付款时间及金额以双方另行签订的购房合同附件为准；

（三）尾款：如有尾款，在满足特定条件后X日内，乙方向甲方支付剩余尾款，金额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

甲方应在收到每一笔购房款后，向乙方出具合法的收款凭证。支付方式变更需经双方书面同意。乙方应确保支付资金的来源合法合规，否则甲方有权拒绝收款并要求乙方承担相应责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至安置房所有权转移登记完成之日止。关键时间节点如下：

（一）协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

（二）首付款支付期限：本协议签订之日起X日内。

（三）安置房交付时间：甲方应在本协议生效之日起XX个月内，将符合交付标准的安置房交付给乙方。具体交付时间以双方另行签订的购房合同附件为准。

（四）分期付款支付时间：乙方应严格按照第四条约定的分期付款时间节点支付购房款。

（五）过户手续办理时间：安置房交付后X日内，双方应共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合提供所需文件，乙方应按时缴纳相关税费。

（六）协议终止：安置房所有权转移登记完成后，本协议自动终止。

双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。如遇不可抗力或政府政策调整等不可归责于双方的事由导致履行期限需要变更的，双方应协商一致后书面变更。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（一）逾期交付房屋：如甲方未能按照本协议第五条约定的交付时间交付安置房，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付累计违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期交付超过XX日，乙方解除合同的，甲方应支付总价款XX%的违约金作为赔偿。

（二）交付房屋不符合约定：如甲方交付的安置房存在质量问题、面积误差超过约定范围、产权存在瑕疵等不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在X日内进行整改。甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不低于总价款的XX%。

（三）无法办理过户手续：如因甲方原因导致安置房无法在约定时间内办理所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应承担因自身原因导致过户手续无法办理的全部责任及费用。

（四）违反政策规定：如甲方因违反国家或地方关于安置房销售的政策规定导致本协议无法继续履行，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并退还乙方已支付的全部购房款。

**2.乙方违约责任**

（一）逾期支付首付款：如乙方未能按照本协议第四条约定的首付款支付期限支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付首付款XX‰的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，甲方有权要求乙方支付总价款XX%的违约金作为赔偿。

（二）逾期支付分期付款：如乙方未能按照本协议第四条约定的分期付款时间节点支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付当期应付款项XX‰的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金作为赔偿。甲方还有权要求乙方支付逾期付款期间的实际利息损失。

（三）拒绝接收房屋：如乙方无正当理由拒绝接收符合约定标准的安置房，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX‰的违约金。乙方无正当理由拒绝接收房屋超过XX日的，视为乙方放弃购买权，已支付的全部购房款不予退还，甲方有权将房屋另行出售，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（四）拒绝办理过户手续：如乙方无正当理由拒绝按照本协议约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX‰的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金作为赔偿。甲方还有权要求乙方配合完成过户手续，乙方应承担因此产生的合理费用。

（五）提供虚假资料：如乙方在本协议履行过程中提供虚假购房资料或隐瞒重要信息，导致本协议无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本协议，已支付的全部购房款不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

**3.违约金与损失赔偿**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失。如违约方支付违约金后，守约方仍有其他损失的，违约方仍应承担赔偿责任。

**4.解除协议后果**

任何一方解除本协议，应提前书面通知对方，并按约定或法律规定处理财产返还及损失赔偿事宜。解除协议后，双方应积极配合办理相关手续，并承担各自应承担的义务和责任。

**5.不可抗力影响下的违约责任**

如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应尽快通知对方不可抗力事件的发生及影响，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行本协议。因不可抗力导致的履行期限变更，不视为违约。

本违约责任条款旨在明确双方在协议履行过程中的责任边界，保障守约方的合法权益，维护交易秩序。双方应本着诚实信用原则，严格履行本协议约定，避免违约事件的发生。如发生违约事件，应按照本条款约定承担相应责任，并积极寻求友好解决方案，以减少损失，维护双方合作关系。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应发生在本协议签订之日起至协议履行完毕之日间的期间内。

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的部分或全部义务，该方不应承担违约责任。受影响方应立即通知另一方不可抗力事件的发生及其可能影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致的履行延迟或履行障碍，在不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议。若不可抗力事件持续存在或严重影响本协议的履行，双方应友好协商，可依据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除受影响方的违约责任。双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，但对于不可抗力事件本身造成的损失，双方互不承担责任。本不可抗力条款旨在明确双方在特殊情况下免责的依据和条件，保障协议在特殊时期的稳定性，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

因本协议履行过程中发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在。

（二）依法向安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼过程中，任何一方不得就同一争议事项向对方或第三方提出诉讼或仲裁以外的其他解决要求。但双方均同意，在争议解决期间，继续履行本协议中非争议事项的条款，除非双方另有书面约定或仲裁/法院裁决另有规定。双方应积极配合争议解决程序的进行，并承担各自在争议解决过程中产生的合理费用，除非仲裁规则或法院判决另有规定。选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼方式的，诉讼费用由败诉方承担。争议解决期间，不影响双方在本协议项下其他权利义务的行使。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发送当日或邮局寄出当日即视为送达。若通过快递发送，以快递签收日视为送达。本协议项下的所有通知均应发送至本协议首部载明的地址或联系方式。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）协议附件：本