个人房屋承租协议书模板

个人房屋承租协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，联系电话甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，现作为房屋出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁事宜与乙方签订本协议。甲方在签订本协议前已充分了解并确认本协议的全部条款，并自愿遵守本协议的约定。甲方拥有本协议项下租赁房屋的合法出租权，且该房屋产权清晰，无任何权利负担或争议，符合国家及地方关于房屋出租的法律法规要求。甲方保证其提供的房屋租赁信息真实、准确、完整，并已取得必要的政府批准或许可（如有）。甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用，并有权监督乙方对房屋的使用情况。甲方承诺在本协议履行期间，将严格遵守国家法律法规及本协议约定，确保租赁关系的合法性和稳定性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（身份证号码，户籍地址：北京市海淀区中关村南大街1号，联系电话乙方系完全民事行为能力人，具备合法的租赁资格，现作为房屋承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁事宜与甲方签订本协议。乙方在签订本协议前已充分了解并确认本协议的全部条款，并自愿遵守本协议的约定。乙方保证其提供的身份信息真实、合法，并具备完全的租赁能力。乙方承诺按照本协议约定支付租金及其他相关费用，并有权按照本协议约定使用租赁房屋。乙方承诺在本协议履行期间，将严格遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用租赁房屋，并配合甲方进行必要的房屋检查及维护。乙方同意在本协议约定的租赁期限内，享有房屋的租赁使用权，并承担相应的租赁义务。乙方在签订本协议前已实地考察租赁房屋，确认房屋状况符合其使用需求，并已了解房屋的现有设施及可能存在的瑕疵（如有）。乙方承诺在本协议履行期间，将妥善保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏或灭失，将承担相应的赔偿责任。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就房屋租赁事宜签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的合法、稳定、有序进行。甲方作为房屋出租方，拥有合法的房屋出租权，并愿意按照本协议约定将租赁房屋交付乙方使用。乙方作为房屋承租方，具备完全的租赁能力，并愿意按照本协议约定支付租金及其他相关费用，合理使用租赁房屋。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订背景为甲方拥有符合租赁条件的房屋，乙方有租赁房屋的需求，双方通过协商一致，确定以本协议为依据，建立房屋租赁关系。本协议的签订前提条件为双方均具备合法的主体资格，租赁房屋产权清晰、手续完备，且符合国家及地方关于房屋出租的法律法规要求。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并自愿遵守本协议的约定。本协议的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的顺利进行。双方均承诺在本协议履行期间，将严格遵守本协议约定，如有违约行为，将承担相应的违约责任。本协议的签订及履行，将受到中华人民共和国法律的保护，双方均应依法履行本协议的约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的合法、稳定、有序进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金缴纳与退还、房屋使用规则、维修责任、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方将租赁房屋交付乙方使用，乙方按照约定支付租金并合理使用房屋，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐。本协议旨在为双方提供一个清晰、明确的法律框架，以保障双方的合法权益，促进租赁交易的顺利进行。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”是指甲方根据本协议约定向乙方出租的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋，包括房屋本身及其附属设施（如厨房、卫生间、水电等）。

“租赁期限”是指本协议约定的乙方租赁租赁房屋的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋使用费用。

“押金”是指乙方为保障履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

“维修责任”是指本协议约定的租赁房屋及其附属设施在租赁期间发生损坏或需要维修时的责任承担方。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”是指本协议约定的解决双方争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况。甲方应保证其提供的房屋租赁信息真实、准确、完整，并已取得必要的政府批准或许可（如有）。甲方保证在本协议履行期间，将严格遵守国家法律法规及本协议约定，确保租赁关系的合法性和稳定性。甲方应按照本协议约定的时间将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋在交付时具备正常的使用条件。甲方有权按照本协议约定对租赁房屋进行检查，但检查时间应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常使用。甲方应承担租赁房屋及其附属设施的日常维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利负担或争议，并配合乙方办理必要的房屋使用手续（如有）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，并有权要求甲方开具相应的收款凭证。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。乙方应配合甲方进行必要的房屋检查，并应提前通知甲方进行房屋维修。乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得在租赁房屋内饲养宠物、存放危险品或进行其他可能危害房屋安全或影响他人正常生活的事情。乙方应在本协议约定的租赁期限内享有房屋的租赁使用权，并承担相应的租赁义务。乙方在签订本协议前已实地考察租赁房屋，确认房屋状况符合其使用需求，并已了解房屋的现有设施及可能存在的瑕疵（如有）。乙方承诺在本协议履行期间，将妥善保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏或灭失，将承担相应的赔偿责任。乙方应在本协议约定的租赁期限届满后，将租赁房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。如乙方提前终止本协议，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守本协议约定的各项条款，如有违约行为，将承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币叁仟元整（¥3,000.00），支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本协议签订之日支付，其余租金按月支付。租金支付期间，甲方不得擅自提高租金，如遇政府调整税费等政策导致成本增加，双方可协商调整租金。乙方应支付押金人民币壹万元整（¥10,000.00），用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。押金应于本协议签订之日一次性支付至甲方指定账户。租赁期限届满或提前终止后，如租赁房屋及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方已全额支付所有应付款项，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后10个工作日内将押金无息退还乙方。支付时间以实际到账时间为准。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前一个月，如双方均未提出书面异议，本协议可自动续期壹年，续期租金按届时市场行情及政府政策调整。关键时间节点包括：首期租金支付日为签订协议当日，每月5日前为当月租金支付日，押金支付日为签订协议当日，房屋交付日为XX年XX月XX日，房屋返还日为租赁期限届满次日。乙方如需提前终止本协议，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金。甲方如需提前终止本协议，应提前三个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，但甲方有权要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按本协议约定交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。甲方交付的房屋存在权利纠纷或不符合使用条件，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的全部租金及押金。甲方擅自提高租金或违反本协议约定限制乙方合理权利，乙方有权解除本协议并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方未按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付日租金万分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动，甲方有权解除本协议并要求乙方恢复原状，并支付相当于两个月租金的违约金。乙方损坏租赁房屋或附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。乙方提前终止本协议，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时返还租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付日租金万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金与赔偿：

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。违约方支付违约金后，不免除其继续履行本协议的义务。如一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。赔偿范围包括直接损失、预期利益损失及合理的维权费用。双方应本着诚实信用原则履行本协议，任何违约行为均应承担相应的法律责任。本协议的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定与公平。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、没收等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过30日的，双方均有权协商解除本协议，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，如履行已不可能，则本协议自动终止。不可抗力的认定以政府公告、权威机构证明或双方书面确认为准。任何一方不得利用不可抗力逃避责任或提出额外要求，除非不可抗力直接导致其无法履行本协议。

第八条争议解决

本协议项下或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。如选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。争议解决期间，不影响双方行使本协议项下的权利和义务。双方应选择最有利于争议解决的途径，并遵守相关法律法规。争议解决结果应书面确认，并作为本协议的有效组成部分。任何一方在争议解决前单方面采取的行动均不构成最终决定，最终以争议解决结果为准。双方同意通过合法、理性的方式解决争议，维护租赁关系的稳定与和谐。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方均有权在提前通知对方（甲方提前30日，乙方提前60日）的情况下终止本协议。提前终止的，应结清所有款项并办理房屋交接手续。一方严重违约，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定及谅解。

6.附件效力：本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款有效，如某条款无效，应适用最接近原意的有效条款替代。

8.不可转让：本协议不得部分或全部转让给任何第三方，除非获得对方书面同意。任何未经授权的转让均无效。

9.利益冲突：双方应避免与本协议标的产生利益冲突，如有潜在冲突，应立即书面通知对方并采取合理措施解决。

第十条附则

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