2025年农村自建合同(包工包料)工程合同解除流程协议

2025年农村自建合同(包工包料)工程合同解除流程协议本协议由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：发包方（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]承包方（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方就位于[详细地址]的农村自建工程（以下简称“本工程”，工程内容为[简述工程内容，如：建造一栋三层住宅]）的包工包料施工合同解除事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同解除原因1.1除非本协议另有约定或双方协商一致，任何一方提出解除主合同，必须满足以下情形之一：(1)乙方施工的工程主体结构存在严重安全隐患，或工程质量经专业机构检测鉴定不符合国家及地方现行的最低建筑安全标准，无法通过初步验收或法定验收程序。(2)乙方严重违反主合同约定，包括但不限于：无故停工超过三十日；所使用的主要建筑材料、构配件、设备等不符合主合同约定或国家强制性标准，且在甲方催告后[天数]日内仍未整改；项目经理或主要施工人员未经甲方同意擅自更换，且更换人员资质不符合要求，已严重影响工程进度和质量；擅自放弃工程，明确表示不履行合同主要义务。(3)甲方单方面变更本工程的主要结构形式、空间布局或使用功能，且该变更导致合同目的无法实现，乙方在收到甲方书面通知后[天数]日内书面提出异议并明确拒绝。(4)甲方未按主合同约定按时支付工程款，累计拖欠金额达到合同总价款的百分之七十以上，且经乙方书面催告后[天数]日内仍未支付。(5)因不可抗力（如发生地震、洪水等严重自然灾害）导致本工程无法继续建设或完成，且预计在合理期限内（通常指六个月）无法恢复施工条件。(6)乙方破产、解散或被吊销营业执照、吊销资质证书，丧失履约能力。(7)法律、法规规定的其他导致合同目的不能实现的情形。1.2若出现本协议1.1条第（1）、（2）、（3）项情形，提出解除合同的一方应承担举证责任，提供相应的证据材料。二、解除通知2.1提出解除主合同的一方（以下简称“解除方”），必须向对方（以下简称“被解除方”）发送书面《解除合同通知书》。通知书应明确载明解除主合同的决定、依据（引用本协议1.1条约定的具体情形及相应证据）、解除生效日期。2.2书面《解除合同通知书》应采用以下送达方式：(a)亲自送达至被解除方指定的地址，并由送达人与被解除方签字确认；或(b)采用挂号信或快递服务邮寄至被解除方在本协议中载明的地址，以挂号信或快递服务发出的邮戳或签收记录视为送达；或(c)若被解除方下落不明或采用前两种方式无法送达，可在全国公开发行的报纸上刊登公告，公告期为三十日，自公告发布之日起视为送达。2.3解除方应在认为满足解除条件之日起[天数，例如：十]日内发送《解除合同通知书》。被解除方收到《解除合同通知书》后，应予以签收或确认收到。三、解除生效3.1主合同自《解除合同通知书》按照本协议第二条规定送达被解除方之日起正式解除。3.2主合同解除前，双方正在履行的合同义务，除与解除原因直接相关的义务（如乙方继续施工的义务）外，均应视为自动终止。四、解除后的工程结算与款项处理4.1主合同解除后，双方应立即对本工程已完成的合格工程量进行结算。结算依据为主合同约定的工程量计算规则、预算书、施工记录、变更签证等。结算工作应在《解除合同通知书》送达后[天数，例如：十五]日内完成。4.2结算结果经双方确认无误后，双方应按照结算金额进行款项处理：(a)甲方应向乙方支付至结算确认日乙方已实际完成并经甲方确认的合格工程量的工程款。该款项支付至主合同总价款的[百分比，例如：八]%。(b)甲方应支付的工程款扣除乙方已实际收取的款项（如有）后，余额应在结算确认后[天数，例如：十]日内支付给乙方。4.3若结算确认后甲方应付工程款小于乙方已收取的款项，甲方应在结算确认后[天数，例如：十]日内将差额退还给乙方。五、材料处理5.1本协议生效后，对于已进入施工现场但尚未融入工程实体、且未被甲方合法占有或使用的材料（以下简称“剩余材料”），双方同意按以下方式处理：(a)[选择一种方案并删除其他方案]方案一：由乙方负责将剩余材料在[天数，例如：十]日内清点并运离施工现场，甲方按该批材料的市场价值（参照材料采购合同或主流市场价格）乘以乙方实际清运数量（或双方协商确认的数量比例）计算补偿款，并在乙方完成清运后[天数，例如：五]日内支付给乙方。补偿款金额不超过乙方就剩余材料应得款项的[百分比，例如：百]%。(b)[删除此方案]方案二：由甲方负责组织或委托第三方将剩余材料清点、打包并运离施工现场，清点、运输及保管费用由甲方承担。甲方按该批材料的市场价值乘以实际清运数量（或双方协商确认的数量比例）计算补偿款，并在材料清运完成并经乙方确认后[天数，例如：五]日内支付给乙方。补偿款金额不超过乙方就剩余材料应得款项的[百分比，例如：百]%。(c)[删除此方案]方案三：双方协商一致，对剩余材料进行折价处理，折价金额及支付方式由双方另行书面确认。(d)[删除此方案]方案四：剩余材料归甲方所有，甲方无需向乙方支付补偿款。5.2对于已融入工程实体、构成房屋一部分的合格材料，以及乙方使用的、甲方已付款但未交付的材料，均归甲方所有。5.3若因乙方原因（如偷工减料、未按规范使用材料等）导致工程出现质量问题，乙方应对不合格工程所涉材料及造成的损失承担赔偿责任，甲方有权从应付或已付工程款中直接扣除相应款项。六、已完成工程及施工人员处理6.1对于本协议生效时尚未完工但已投入工料的部分，双方同意：(a)经有资质的检测机构鉴定，若该部分工程质量符合合同约定或国家最低安全标准，则由乙方负责恢复施工并完成，费用由乙方承担；若经鉴定不合格，乙方应负责拆除不合格部分并按合同要求重建或修复至合格标准，费用由乙方承担。(b)若该部分工程因甲方原因（如甲方要求变更导致无法继续按原设计施工）而无法继续或无需继续，双方应就已完成工作的价值进行协商或评估，甲方应给予乙方相应补偿。补偿金额不应超过该部分工程已投入成本（人工、材料等）的[百分比，例如：八]%。6.2乙方应负责将其在本工程中使用的所有工人安全有序地撤离施工现场，并负责处理因此产生的一切费用（包括但不限于工资、遣散费等），不得以任何理由留滞人员或阻碍甲方正常使用场地。七、违约责任7.1若甲方违反本协议第四条、第五条的约定，延迟支付工程款或补偿款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]日，乙方有权暂停后续款项支付或采取其他补救措施，并保留解除本解除协议及追究甲方违约责任的权利。7.2若乙方违反本协议第五条、第六条的约定，延迟撤离材料或人员，每逾期一日，应按应撤离材料价值或应付遣散费用的一定比例（例如：千分之一）向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：十五]日，甲方有权自行处理剩余材料或人员，费用由乙方承担，并保留解除本解除协议及追究乙方违约责任的权利。7.3因一方违约导致合同解除给对方造成其他损失的（包括但不限于预期利益损失），违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失。八、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：有管辖权的人民法院诉讼/甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼/乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼/[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。九、其他9.1本协议是双方关于解除主合同事宜的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面约定。9.2本协议的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经双