草场转让合同范本及注意事项

草场转让合同范本及注意事项一、草场转让合同范本草场转让合同合同编号：_________转让方（甲方）：_________（姓名/单位名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________受让方（乙方）：_________（姓名/单位名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________鉴于甲方合法拥有位于_________（草场具体位置，含四至范围）的草场使用权及相关权益，乙方有意受让该草场权益，经双方协商一致，订立本合同：1.转让标的甲方将其享有的上述草场的[使用权/承包权/经营权等，根据实际权益类型填写]转让给乙方，草场面积为_________（亩/公顷，附权属证明文件编号），四至范围以权属证明及附图为准（附图作为本合同附件）。2.转让期限转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若甲方原权益期限剩余不足上述期限，以原剩余期限为准，双方应在合同中明确后续权益衔接方式。3.转让价款及支付3.1转让总价款为人民币_________（大写：_________）。3.2支付方式：乙方应于____年____月____日前支付定金_________；____年____月____日前支付首期款_________；剩余款项于[权属变更登记完成/草场交付]后____日内付清。3.3价款支付至甲方指定账户：_________（开户行、账号）。4.草场交付与权属变更4.1甲方应于____年____月____日前将草场交付乙方，交付时应确保草场无权属纠纷、无他项权利限制（如抵押、租赁等），并移交权属证明、经营记录等相关文件。4.2双方应在____日内共同办理权属变更登记（如需要），因登记产生的税费按[约定比例/法律规定]承担。5.双方权利义务5.1甲方权利义务：保证对转让标的享有合法、完整的处分权，无权属争议；协助乙方办理权属变更、备案等手续；转让前的债权债务、纠纷由甲方承担，与乙方无关。5.2乙方权利义务：按约定支付价款，不得擅自改变草场法定用途（如畜牧养殖、生态保护等）；遵守国家及地方关于草场保护、利用的法律法规，承担转让后的管护、经营责任；如需对草场进行改良、建设，应符合国土空间规划及生态保护要求，办理审批手续。6.违约责任6.1若甲方违约（如权属瑕疵、迟延交付、拒不协助登记等），应双倍返还定金，退还已收价款并按总价款的____%支付违约金，赔偿乙方实际损失。6.2若乙方违约（如迟延付款、擅自改变用途等），甲方有权没收定金，解除合同并要求乙方按总价款的____%支付违约金，赔偿甲方实际损失。6.3一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，违约方承担全部损失。7.争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会/有管辖权的人民法院]处理。8.其他约定8.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，[相关部门备案]____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日见证人/中介方（如有）：_________日期：____年____月____日二、草场转让合同签订注意事项（一）主体资格审查转让方需提供草场权属证明（如草原承包经营权证、使用权证等），确认其为合法权利人（个人需具备完全民事行为能力，单位需具备经营资质）。受让方若为企业，需核查经营范围是否包含草场经营相关内容；若为个人，需确认是否符合当地草场流转受让条件（如部分地区限制非本集体经济组织成员受让）。（二）权属与用途确认1.权属清晰性：要求甲方提供权属证明原件及相关流转记录（如前手转让合同），核查草场是否存在抵押、查封、租赁未到期等权利负担。可到当地草原主管部门（如林草局）查询权属档案，避免“一草多转”。2.用途合规性：明确草场法定用途（如畜牧养殖、生态修复等），转让后乙方不得擅自改变用途（如转为建设用地需办理严格审批，否则面临行政处罚）。合同中应约定“用途限制条款”，明确违规后果。（三）转让价款与支付风险防控1.价款合理性：参考当地草场流转市场价、草场质量（如载畜量、植被覆盖率）、剩余期限等因素，避免价格明显偏离市场。可委托第三方评估机构出具评估报告，作为价款参考。2.支付方式安全：避免现金交易，通过银行转账并备注“草场转让款”。分期支付时，约定“先登记后尾款”或“先交付后尾款”，降低对方违约风险。定金数额不超过总价款的20%，超过部分不产生定金效力。（四）违约责任细化合同中需明确“违约情形”（如迟延付款/交付的天数、权属瑕疵的具体情形）、“违约金计算方式”（避免笼统的“赔偿损失”，应约定具体比例或计算方式）、“损失范围”（含直接损失、可得利益损失、维权费用等）。例如，约定“迟延付款每日按未付金额的万分之____支付违约金”，明确“可得利益损失”的计算依据（如参照当地同类型草场年收益）。（五）备案与登记手续根据《农村土地承包法》《草原法》，草场流转（尤其是承包权流转）需向发包方（如村集体、乡镇政府）备案，涉及权属变更的需办理登记（如草原承包经营权证变更）。合同中应约定“甲方协助办理登记的义务”及“逾期未登记的违约责任”，确保权益受法律保护（登记后受让方取得对抗第三人的效力）。（六）不可抗力与特殊条款约定“不可抗力”的具体情形（如自然灾害、政策调整导致合同无法履行），明确双方责任分担（如政策调整导致用途禁止，双方互不承担违约责任，已付款项按比例退还）。若草场涉及生态保护红线、禁牧/休牧政策，需在合同中明确后续政策变化的处理方式。（七）证据留存与合同管理签订合同前，留存对方身份证/营业执照、权属证明、付款凭证等复印件；合同履行中，留存交付记录、沟通记录（如微信、邮件）、权属变更回执等。合同原