砍树退地协议书

砍树退地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX地块的砍伐树木及土地退还事宜达成一致，双方基于以下背景及前提条件签订本协议：

XX地块位于XX省XX市XX区XX乡镇，总占地面积约XX亩，地块现状存在部分林木，根据甲方开发建设计划，需先行砍伐树木并恢复土地原状。甲方为推进项目进度，委托乙方负责该地块的树木砍伐及后续土地清理工作，并确保土地退还至原状。乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定履行树木砍伐、土地清理及退还义务。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对XX地块现状及未来用途的共同认知，甲方确保乙方在砍伐树木及清理土地过程中享有合法授权，乙方则承诺按照环保及安全生产要求完成工作，确保土地退还符合甲方后续开发需求。双方均同意以本协议为据，明确各自权利义务，保障项目顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX地块树木砍伐及土地退还事宜的合作内容与责任划分，确保XX地块按照甲方开发建设计划顺利清场并恢复土地原状。协议范围具体包括：1.乙方根据甲方要求，对XX地块内指定区域及数量的树木进行砍伐作业；2.乙方负责砍伐后树根、枝叶等杂物的清理工作，确保作业区域干净整洁；3.乙方完成树木砍伐及清理后，配合甲方对土地进行初步平整，确保土地退还至可利用状态；4.乙方在砍伐及清理过程中须严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的相关法律法规，并承担相应责任；5.双方就砍伐范围、清理标准、土地退还时限等具体事宜另行协商确定，并作为本协议附件。本协议旨在通过双方协作，高效完成XX地块的清场工作，为甲方后续项目开发奠定基础。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下特定含义：

“树木砍伐”指乙方根据甲方要求，对XX地块内指定区域及类型的树木进行砍伐、移除的行为；“土地清理”包括砍伐后树根、枝叶、树皮的清除以及残留杂物的收集运输；“土地退还”指乙方完成清理工作后，将土地恢复至适合甲方后续开发利用的状态，包括初步平整等；“环保要求”指国家及XX省、XX市关于森林砍伐、环境保护的相关法律法规及标准；“安全生产”指在砍伐及清理作业过程中保障人员及财产安全，符合相关安全操作规范；“指定区域”由甲方根据开发计划划定并书面通知乙方；“约定时限”指双方在协议附件中明确的时间节点。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权对乙方的砍伐及清理工作进行监督和指导，确保工作符合协议约定及甲方开发需求；

(2)甲方应向乙方提供XX地块的权属证明、树木分布及砍伐范围示意，并明确告知作业区域的地下管线、构筑物等潜在风险点；

(3)甲方有权要求乙方在砍伐及清理过程中采取必要的环保措施，如设置围挡、覆盖泥尘、分类处理树材等，并承担相关费用；

(4)甲方应按照本协议约定向乙方支付砍伐及清理费用，并按时提供支付凭证；

(5)如因甲方原因导致砍伐范围变更或工作内容增加，甲方应另行与乙方协商并调整费用；

(6)甲方应配合乙方办理砍伐作业所需的环保、林业等相关审批手续，并承担审批费用；

(7)甲方有权在乙方完成工作后对土地状态进行验收，并出具书面确认文件。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权依据本协议约定，在约定时限内完成XX地块的树木砍伐及土地清理工作，并要求甲方提供必要的协助；

(2)乙方应组建专业队伍，配备符合标准的砍伐设备、运输车辆及安全防护用品，确保作业符合安全生产要求；

(3)乙方在砍伐前须对作业区域进行实地勘察，制定详细作业方案，并向甲方备案，方案需包括但不限于人员分工、设备使用、安全措施、环保措施等内容；

(4)乙方应严格按照环保要求进行作业，砍伐的树木除指定留用部分外均由乙方负责运输处理，树皮、枝叶等杂物须及时清运至甲方指定地点或符合标准的处理场所，相关费用由乙方承担；

(5)乙方应依法办理砍伐作业相关的证照，并承担因砍伐产生的所有税费及管理费，甲方应提供必要协助；

(6)乙方应确保作业过程中无安全事故发生，如发生人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及赔偿；

(7)乙方完成清理后，应将土地恢复至适合甲方后续开发的状态，包括清除石块、杂草、树根等障碍物，并达到甲方约定的平整度标准，甲方应在收到清理完成通知后10个工作日内验收；

(8)乙方有权要求甲方按协议约定支付砍伐及清理费用，如甲方逾期支付，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金；

(9)乙方应妥善保管作业过程中产生的所有资料，包括作业方案、安全记录、环保记录等，并应甲方要求提供查阅；

(10)乙方应确保其行为不侵犯任何第三方权益，如因乙方作业引发的土地权属纠纷、第三方索赔等，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的树木砍伐及土地清理服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于砍伐、运输、清理、树材处理、环保措施、安全作业、税费及所有相关管理费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付费用：

(1)预付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），用于乙方准备作业设备及人员；

(2)进度款：乙方完成XX%的砍伐及清理工作后，甲方应在收到乙方书面进度确认及相关证明材料后X日内，支付费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

(3)尾款：乙方完成全部砍伐及清理工作并通过甲方验收后X日内，甲方应支付剩余XX%的费用，即人民币XX元（大写：XX元整）。

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成支付。若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：XX生态农业科技有限公司。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至乙方完成全部砍伐及清理并通过甲方验收之日止，预计总工期为X天，自XX年XX月XX日（以下简称“开工日”）起算。

乙方应在本协议生效后X日内完成砍伐作业，并在砍伐完成后X日内完成树材清理及初步土地平整工作。甲方应在收到乙方完成通知后X日内验收，验收合格后视为乙方履行完毕清理义务。

如遇不可抗力或经甲方书面同意延期，履行期限可相应顺延。任何一方不得单方面变更履行期限，否则应承担违约责任。关键时间节点包括：开工日、砍伐完成日、清理完成日、验收完成日，上述日期以双方书面记录或通知为准。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按本协议第四条约定支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。甲方支付违约金不影响其支付义务，乙方完成工作后仍有权要求甲方支付剩余款项。

(2)因甲方原因（如提供错误信息、未及时提供作业场地、未配合审批等）导致乙方延误工期，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为补偿，延误超过X日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已发生费用及补偿金。

(3)甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，每拖延一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为补偿，且乙方完成工作的质量及数量以双方最终确认的验收结果为准。

(4)若甲方因自身原因导致协议无法履行，应承担乙方已完成工作的费用及相当于费用总额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未按本协议第五条约定或双方另行协商的进度完成砍伐及清理工作，每延误一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金，延误超过X日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的款项并承担相当于费用总额XX%的违约金，甲方仍有权要求乙方赔偿因其延误造成的损失。

(2)乙方在砍伐及清理过程中违反安全生产或环保要求，造成人员伤亡、财产损失或环境污染，由乙方承担全部责任及赔偿，并应向甲方支付相当于费用总额XX%的违约金，甲方有权解除协议并保留追究乙方法律责任的权利。

(3)乙方完成工作后未达到约定标准，经甲方指出后仍未能及时整改，或甲方验收不合格，乙方应在收到通知后X日内完成返工，返工费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方完成工作，费用由乙方承担，并支付相当于返工费用XX%的违约金。

(4)乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意使用非协议约定的人员或设备，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的款项并支付相当于费用总额XX%的违约金。

(5)乙方在砍伐过程中损坏甲方或第三方财产，应负责修复或赔偿，并支付相当于损失金额XX%的违约金，甲方有权直接从应支付给乙方的款项中抵扣。

**3.违约金与赔偿**

(1)本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。

(2)若一方违约导致协议解除，违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于预期利益损失、合同履行费用等。

(3)双方同意，违约金的支付不免除违约方履行其他义务的责任，如赔偿损失、返还款项等。如违约方在收到违约金通知后X日内仍未纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施维护自身权益。

**4.不可抗力免责**

(1)本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

(2)如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

(3)因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并协商解除协议或调整履行期限。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、可能造成的后果以及相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商处理：不可抗力发生后，双方应本着诚实信用的原则，协商处理因不可抗力造成的后果，包括但不限于延期履行、部分或全部解除协议、费用调整等。协商期间，不因不可抗力而免除双方已产生的义务。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。如不可抗力持续超过X日，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力是否存在及影响范围有争议时，应提交第三方具有公信力的机构出具的证明文件。如无法取得第三方证明，由发生不可抗力的一方承担举证责任，但应提供合理证据支持其主张。若双方无法就不可抗力证明达成一致，可提交争议解决机构认定。

6.不可抗力与免责条款关系：本协议关于不可抗力的约定不影响双方依据本协议其他条款享有的权利，也不免除因故意或重大过失导致协议无法履行的责任。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托XX市XX区XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担因其违约行为导致的对方额外费用。

3.诉讼：如选择诉讼方式解决争议，双方应协商一致选择有管辖权的人民法院提起诉讼。协议履行地或争议发生地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他条款，但争议解决方式另有约定的除外。

4.证据与管辖：双方在争议解决过程中应对其主张提供充分证据支持。无论争议解决方式如何，双方均应遵守相关法律法规，不得采取骚扰、诽谤、胁迫等不当手段。如一方在非约定争议解决方式下提起诉讼或仲裁，对方有权提出异议，并要求法院或仲裁机构不予受理。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律的规定，不得利用本协议从事非法活动。双方在争议解决过程中应尊重法律，通过合法途径维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为送达：(a)专人递送，在交付时；(b)挂号信，在寄出后第五日；(c)传真或电子邮件，在发送时，若对方系正常工作时间接收，则在发送时视为送达；若非正常工作时间接收，则在下一个工作日视为送达。地址以本协议首页载明的为准，任何一方变更地址应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

3.分项履行：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.独立性：本协议的任何一方均有权独立寻求第三方服务或咨询，其行为或决定不影响其在本协议项下的权利义务。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需遵守原协议条件，且受让人应无条件承担与原协