隔离场所改造施工协议书

隔离场所改造施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家在XX领域具有丰富经验的科技企业，为满足业务发展及合规性要求，需对现有办公场所进行改造，建设符合国家卫生标准的隔离场所，用于员工健康管理及应急响应。基于此需求，甲方经市场调研与评估，选定乙方作为本次改造工程的专业施工方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

隔离场所改造工程涉及场所功能、结构、安全及卫生等多方面要求，甲方作为委托方，对施工质量、进度及合规性负有监督责任；乙方作为服务提供方，需严格按照国家相关标准及甲方具体需求，确保工程安全、高效、合规完成。双方合作基于对隔离场所改造专业性的共同认可，甲方提供必要的场地及资料支持，乙方提供专业的技术方案与施工服务，最终实现符合预设功能与标准的隔离场所交付。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家具备国家一级施工资质的建筑企业，长期从事公共卫生设施、特殊场所改造等工程项目，拥有丰富的项目经验及专业团队。为响应甲方对隔离场所改造的需求，乙方凭借在相关领域的专业能力及技术优势，承诺提供符合国家及行业标准的施工服务。双方合作基于乙方对隔离场所改造技术的成熟掌握及对甲方需求的深刻理解，乙方将严格按照协议约定，结合现场实际情况，制定科学合理的施工方案，确保工程质量、安全及进度满足甲方要求。

本次隔离场所改造工程属于公共卫生设施建设范畴，涉及特殊功能区域（如隔离观察区、医疗辅助区、消毒通道等）的设计与施工，对施工工艺、材料选用及验收标准均有特殊要求。双方合作旨在通过专业分工与协同，共同打造符合疫情防控及日常运营需求的隔离场所，为甲方业务稳定运行提供保障。协议的履行将严格遵循国家法律法规及行业规范，确保工程成果的合法性、合规性及安全性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX科技有限公司现有办公场所隔离场所改造工程中的权利与义务，确保工程按照国家相关卫生标准及甲方具体需求顺利完成。协议范围包括但不限于：隔离场所的场地勘察、方案设计、施工建设、设备安装调试、系统检测、卫生处理以及最终的竣工验收等全部环节。具体涉及改造区域包括但不限于隔离观察室、医疗辅助区域、消毒通道、通风系统、监控系统、消防设施等，所有工程内容均需符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家卫健委发布的疫情防控相关技术标准。

第二条定义

1.隔离场所：指为实施疫情防控或员工健康管理需要，专门设置的具备独立通风、消毒、观察等功能的封闭式或半封闭式空间区域。

2.改造工程：指在甲方现有场地基础上，根据本协议约定对建筑结构、功能布局、设备系统等进行优化调整的施工活动。

3.施工纸：指由乙方根据甲方需求及国家规范编制，并经甲方书面确认的工程设计纸及施工方案文件。

4.竣工验收：指工程完成后，由甲方相关单位依据本协议及国家标准进行的最终检查验收程序。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及国家相关标准进行施工，并有权对施工过程进行监督与检查，确保工程质量和进度符合约定。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地接入权限，包括但不限于水电接入、施工通道、材料堆放区等，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续。

（3）甲方应按时向乙方支付工程款项，具体支付方式和时间按照本协议第五条约定执行。甲方逾期支付应向乙方支付逾期违约金，违约金按每日万分之五计算。

（4）甲方应负责提供隔离场所改造所需的全部资料，包括但不限于建筑原始纸、场地地质报告、相关法规标准文件等，并对资料的真实性、合法性负责。

（5）甲方应指定专人与乙方对接，负责工程变更、现场协调及验收等工作，确保工程顺利推进。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供场地及资料支持，并有权拒绝施工条件不具备或资料不完整的情况继续施工。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的项目经理及技术人员，严格按照施工纸及国家规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。

（3）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，施工期间应遵守现场安全规定，防止安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并承担全部责任。

（4）乙方应合理规划施工进度，确保工程按期完工。如遇非不可抗力因素导致的延期，乙方应承担违约责任，并需向甲方支付延期违约金，违约金按每日万分之五计算。

（5）乙方应负责施工期间产生的所有垃圾清运及场地恢复工作，确保工程完工后场地整洁。乙方还应提供工程质保期服务，质保期为工程竣工验收合格后两年，期间如出现非使用不当的质量问题，乙方应无偿维修。

（6）乙方应严格按照环保要求进行施工，采用环保材料，并做好施工现场的污染防治工作，防止扬尘、噪音等污染影响周边环境。如违反环保规定，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应配备专业的消毒团队，对改造后的隔离场所进行全面的消毒处理，确保场所符合国家卫生标准。乙方应提供消毒记录及检测报告，并配合甲方及相关部门的验收工作。

（8）乙方应保守甲方商业秘密，对在合作过程中知悉的甲方技术信息、经营数据等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本协议项下的隔离场所改造工程施工总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、设备费、人工费、施工费、运输费、保险费、税金及甲方要求的其他费用。价格已包含乙方为完成本协议约定全部义务所需的一切成本及利润。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方书面确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为尾款；

（4）尾款支付条件：乙方提交完整的竣工资料及结算报告，甲方审核无误并支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

任何支付均不构成甲方对工程进度或质量的认可，甲方仍需按照本协议约定进行验收。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止。具体履行期限如下：

（1）协议签订后X日内，双方完成施工纸及方案的最终确认；

（2）协议生效后XX日内，乙方完成施工前的场地准备及施工设计；

（3）工程正式开工日期为协议生效后XX日，预计总工期为XX天，自开工日期起计算；

（4）关键节点时间：主体结构完工时间为开工后XX日，设备安装调试完成时间为主体完工后XX日，全面验收时间为工程完工后XX日；

（5）质保期：自工程竣工验收合格之日起两年，期间乙方需履行质保义务。

如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方不得以任何理由无故拖延工期，如非不可抗力因素导致的延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的延期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、人员遣散费等。

（2）甲方未按约定提供施工场地、资料或许可，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金，并应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方擅自变更工程设计，造成乙方返工或成本增加的，甲方应承担全部额外费用，并按变更部分的合同总价款XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：工程竣工验收不合格，经整改后仍无法达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

①乙方承担全部整改费用，并按整改部分合同总价款的XX%向甲方支付违约金；

②若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的XX%向甲方支付赔偿金；

③乙方在质保期内未能履行维修义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过该部分工程合同价款的XX%。

（2）工期延误违约：非不可抗力因素导致的工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的XX%向甲方支付赔偿金。

（3）安全生产违约：施工期间发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿、诉讼等费用，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

（4）环保违约：违反环保规定造成环境污染或被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

（5）保密违约：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金与赔偿的适用：双方约定，违约金与赔偿金可以同时适用。如一方违约行为同时造成甲方合同目的无法实现，甲方除要求乙方承担违约金、赔偿金外，还有权解除合同并要求乙方返还已支付款项及利息。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行协议义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、雪灾、疫情（如新冠肺炎、流感等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件，如政府公告、气象部门证明、新闻报道等。

3.不可抗力处理：双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的费用及财产关系，包括但不限于工程款结算、材料处置、人员遣散等。

4.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的工程延期、成本增加、质量瑕疵等，双方均不承担责任。但如因不可抗力导致甲方遭受额外损失的，乙方应在不可抗力消除后，根据实际情况给予合理补偿。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，并在条件允许时尽快恢复履行协议义务。

5.不可抗力通知义务：任何一方未在规定时间内通知对方不可抗力情况，或未提供有效证明文件，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。但如不可抗力是显而易见的，或一方已尽合理通知义务但对方仍未能及时知晓的，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头方式进行沟通解决。协商解决不成的，应按照本协议约定选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为工程所在地或甲方所在地有管辖权的人民法院。

2.争议解决程序：选择仲裁方式的，双方应在争议发生后XX日内将争议事项提交仲裁委员会。选择诉讼方式的，任何一方均可向约定的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中止履行。

3.证据提供：双方均有责任提供与争议事项相关的证据材料，包括但不限于书面文件、往来函电、会议记录、工程照片、检测报告等。证据材料应真实、完整、有效，并按对方要求的时间提交。

4.争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，除本协议另有约定外，由败诉方承担。如双方均有责任，则应合理分担。

5.适用法律：本协议项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。双方在签订本协议时，已充分了解并同意适用本条款约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年。除法律规定或双方书面同意外，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以实现协议目的。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议