园区消防维修协议书范本

园区消防维修协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程股份有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX消防科技园X栋X层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方在XX科技园区内拥有自有的生产办公设施，该设施内的消防系统因长期运行及设备老化，部分关键部件出现故障，存在一定的安全隐患，影响园区正常运营及人员安全。为保障园区消防安全，消除潜在风险，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的消防维修服务。乙方作为具备国家认证资质的消防工程服务提供商，拥有丰富的维修经验和专业技术团队，能够满足甲方的维修需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方在消防维修过程中的权利与义务。本协议的签订及履行，旨在确保园区消防系统在规定期限内恢复正常运行，符合国家消防安全标准，同时维护甲方的合法权益，为园区的持续运营提供安全保障。双方均确认对本协议内容的充分理解并自愿遵守，任何一方不得以未充分理解内容为由拒绝履行本协议项下的义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是委托乙方对甲方在XX科技园区内的消防系统进行全面维修，确保其符合国家及地方现行的消防安全标准，消除安全隐患，保障园区人员生命财产安全及正常运营秩序。维修范围包括但不限于园区内所有建筑物（包括但不限于XX大厦、研发中心、仓库等）的火灾自动报警系统、消防给排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统、消防电气线路及设备、应急照明与疏散指示标志等消防设施设备的检查、维修、更换及调试。具体维修项目和内容以双方确认的《消防设施维修清单》为准，该清单作为本协议附件一，与本协议具有同等法律效力。

第二条定义

1.消防系统：指为预防、控制和扑灭火灾而设置的各种消防设施设备及其附属系统的总称。

2.维修：指对消防系统进行检查、调试、更换损坏部件、优化性能等维护活动，以恢复其原有功能。

3.安全隐患：指消防系统存在可能导致火灾发生或扩大的缺陷或故障。

4.《消防设施维修清单》：指附件一中列明的需要维修的消防设施设备及具体项目。

5.国家及地方现行消防安全标准：指《中华人民共和国消防法》及《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等法律法规及相关技术标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及《消防设施维修清单》的内容完成维修工作，并有权对乙方的维修过程及结果进行监督和检查。

1.2甲方应向乙方提供必要的场地接入、施工条件及前期资料，包括但不限于消防系统竣工纸、历史维修记录、设备型号规格等，并确保乙方人员及设备的安全进入作业区域。

1.3甲方应指定专门联系人（联系人：王华，联系方式，负责与乙方对接维修事宜，协调解决维修过程中涉及甲方内部协调事宜。

1.4甲方应按照本协议第四条约定的支付条件及时足额支付维修费用，逾期支付应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

1.5甲方应配合乙方进行维修前的现场勘查及维修后的验收工作，并在验收合格后签署确认文件。

1.6甲方应确保维修期间所更换部件的来源合法合规，并承担因自身原因导致的维修延误责任。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权按照本协议约定及《消防设施维修清单》的内容，独立完成消防维修工作，并要求甲方提供必要的配合与协助。

2.2乙方应确保其派出的维修人员均具备相应资质，维修方案及所使用材料符合国家及地方现行消防安全标准，并持有相关产品生产许可证及合格证明。

2.3乙方应制定详细的维修计划，并提前3日向甲方提交书面施工方案，明确维修时间、区域、人员安排及安全措施。

2.4乙方应严格遵守甲方的现场管理规定及安全操作规程，采取有效措施防止维修过程中对园区其他设施造成损坏或影响正常运营，如因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任。

2.5乙方应建立维修质量追溯制度，对维修过程及结果负责，并配合甲方进行第三方检测机构（如需）的检测工作。

2.6乙方应妥善保管维修过程中涉及甲方的资料信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

2.7乙方应提供维修完成后3年的质保服务，质保期内因乙方维修质量导致的故障，乙方应无条件返修。

2.8乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的临时用电、用水等资源支持，具体方案由双方协商确定。

2.9乙方应指派项目经理（项目经理：赵刚，联系方式作为主要对接人，全程负责维修项目的实施与管理，并定期向甲方汇报工作进展。

2.10乙方应承担因自身原因导致的维修延误责任，如因不可抗力因素（见本协议第十二条）除外。

第四条价格与支付条件

本协议项下的消防维修服务费用总额为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的维修工作所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、检测费、税费等。价格已包含乙方提供3年质保服务的相关成本。

付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维修费用。乙方应在收到甲方付款后开具等额发票。

支付时间：

1.预付款：本协议签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾贰万伍仟元整（¥125,000.00）；

2.进度款：乙方完成《消防设施维修清单》中50%的项目并通过甲方阶段性验收后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾捌万元整（¥180,000.00）；

3.尾款：乙方完成全部维修工作并通过最终验收后60日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币壹拾贰万伍仟元整（¥125,000.00）。

甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的80%作为赔偿。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至乙方完成全部维修工作并通过甲方最终验收之日止。

乙方应在收到甲方首期付款及施工条件确认后30日内完成《消防设施维修清单》中全部项目的维修工作，并提交竣工资料。如需延长履行期限，经甲方书面同意且不可归责于乙方的因素导致的延期除外。

验收时间：乙方完成维修工作后，应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后15日内验收。验收合格，双方签署验收文件；如存在异议，应在7日内提出整改要求，乙方应在10日内完成整改并重新验收。

质保期限：自最终验收合格之日起3年，乙方在此期间承担维修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的80%作为赔偿。

1.2甲方未按时提供必要的场地接入、施工条件或前期资料，导致乙方无法按时开始或继续维修工作，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。

1.3甲方在验收过程中无正当理由拖延验收或提出不合理整改要求，应承担由此导致的乙方人员及设备额外停留的损失，包括但不限于人工费、住宿费等。

1.4因甲方原因（如授权变更、场地封锁等）导致乙方人员或设备无法进入作业区域超过7日，视为甲方单方面解除协议，乙方有权要求甲方支付已完成工作的70%作为赔偿，并保留向甲方追究因其违约行为造成的其他损失的权利。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按本协议第五条约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款10%的违约金。

2.2乙方维修质量不符合本协议约定或国家消防安全标准，经甲方或第三方检测机构指出后，乙方应在10日内完成整改。如经再次检测仍不合格，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款20%的违约金，且乙方不得要求甲方支付已完成工作的任何费用。

2.3乙方在维修过程中使用假冒伪劣材料或不符合资质的人员，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换合格材料及人员，由此产生的额外费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金。

2.4乙方未按本协议第四条约定的发票开具义务及时开具等额发票，导致甲方无法获得税务抵扣或造成其他损失，乙方应承担由此产生的全部责任。

2.5乙方在维修过程中对甲方其他设施造成损坏，应负责修复至原状或提供等值赔偿。如无法修复，应赔偿甲方实际损失金额，包括直接损失和合理的间接损失。

3.赔偿责任：

3.1因任何一方违约行为导致本协议无法继续履行或造成对方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同预期收益损失、额外支出费用等。

3.2如因乙方维修质量问题在质保期内引发火灾事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于火灾扑救费用、财产损失赔偿、人员伤亡赔偿等，且甲方有权要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

4.免责条款：本协议第六条约定的违约责任，不免除违约方继续履行本协议其他义务的责任，除非双方另有书面约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但受影响方仍应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

5.不可预见性声明：双方确认对本协议不可抗力条款内容的充分理解，并承认不可抗力的不可预见性，承诺以最大善意履行本条款约定的权利义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交以下第（二）项或第（三）项方式解决。

2.诉讼解决：任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式的，双方应共同指定一家法院管辖；如未指定，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。

3.仲裁解决：任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（地址：XX市XX区XX路XX号），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式的，双方应在争议发生后30日内共同签署仲裁协议，并选定仲裁员。

4.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括但不限于书面文件、往来邮件、会议纪要、视听资料等。仲裁或诉讼中，证据的提交以书面形式为主，但经对方书面同意的电子证据同样有效。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方均同意受中华人民共和国法律管辖并依其裁判。任何一方变更争议解决方式必须经对方书面确认，否则原约定继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功后24小时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后7日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后3年。

5.不可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《消防设施维修清单》（附件一）、《乙方资质证明文件》（附件二）、《项目进度计划表》（附件三），均为