协助贷款协议书

协助贷款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：李明，性别男，1958年3月出生，中国国籍，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX中心25层。

乙方法定代表人/负责人：张伟，性别男，1965年10月出生，中国国籍，身份证号码联系方式

协议简介：

鉴于甲方为进行XX商业地产项目融资，需通过乙方提供专业贷款服务以获取融资支持，且甲方具备相应的融资需求及还款能力；乙方作为专业金融机构，拥有丰富的贷款服务经验及雄厚的资金实力，能够为甲方提供符合市场标准的融资方案。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方协助办理贷款事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方在贷款协助过程中的权利与义务，确保贷款流程的顺利进行，并保障双方的合法权益。甲方通过乙方的专业服务，能够有效降低融资成本，提高融资效率；乙方通过提供贷款协助服务，能够拓展业务范围，实现风险与收益的平衡。双方均确认本协议内容符合相关法律法规及市场惯例，并愿意严格遵守协议约定，共同推动贷款事宜的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方协助办理贷款事宜的具体内容，确保双方在贷款申请、审批、发放及后续管理过程中权利与义务清晰一致，从而保障贷款交易的顺利进行。本协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的资料和要求，协助甲方准备贷款申请文件；乙方利用自身资源，为甲方联系并推荐合适的贷款产品及合作金融机构；乙方协助甲方与金融机构进行沟通、谈判，并根据甲方授权签署相关贷款合同；乙方在贷款发放后，根据约定向甲方提供相关服务，如资金到位通知、贷款账户管理等。通过本协议的履行，甲方能够获得专业、高效的贷款协助服务，降低融资风险；乙方则通过提供专业服务获取相应报酬，并维护自身市场声誉。双方确认本协议约定的范围符合双方商业目的，并愿意在此范围内全面履行各自的责任。

第二条定义

1.**贷款**：指甲方根据本协议约定，向合作金融机构申请并获得资金支持的行为。

2.**贷款产品**：指由合作金融机构提供的各类信贷产品，包括但不限于抵押贷款、信用贷款、项目贷款等。

3.**协助服务**：指乙方为甲方提供的贷款申请咨询、文件准备、机构对接、合同谈判及后续管理等服务。

4.**合作金融机构**：指乙方为甲方推荐并促成贷款交易的银行或其他金融机构。

5.**贷款合同**：指甲方与金融机构签订的正式借款合同，包括但不限于借款金额、利率、期限、还款方式等核心条款。

6.**授权文件**：指甲方授权乙方代为办理贷款相关事宜的书面文件。

7.**保密信息**：指双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密或敏感数据，包括但不限于财务信息、客户资料等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的贷款协助服务，并对服务结果进行监督。

（2）甲方有权在贷款申请过程中根据自身需求调整贷款方案，并要求乙方配合修改相关文件。

（3）甲方有权获取乙方提供的贷款市场信息及合作金融机构的推荐方案，并自主选择融资渠道。

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、财务报表、资产证明、经营许可等，并对资料的真实性负责。

（5）甲方应按照约定支付乙方提供的协助服务费用，并按时履行贷款合同项下的还款义务。

（6）甲方应配合乙方及合作金融机构完成贷款审批流程，并及时签署相关法律文件。

（7）甲方应妥善保管贷款合同及金融机构提供的所有文件，并按照约定使用贷款资金，不得用于非法用途。

（8）如遇贷款申请条件变化，甲方应及时通知乙方，并配合调整申请方案。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的贷款申请资料，并有权对资料的真实性、合规性进行核查。

（2）乙方有权根据甲方授权，代为向合作金融机构提交贷款申请，并参与贷款合同的谈判。

（3）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（4）乙方应利用自身专业能力，为甲方推荐符合市场标准的贷款产品及合作金融机构，并全程协助甲方完成贷款申请流程。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的保密信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

（6）乙方应在贷款审批过程中积极协调金融机构，并及时向甲方反馈审批进度及结果。

（7）乙方有权根据贷款市场变化调整服务方案，但应提前通知甲方并征得其同意。

（8）如因乙方原因导致贷款申请延误或失败，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的服务费用。

（9）乙方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业规范，并维护甲方的商业利益。

（10）乙方应配合金融机构完成贷款发放后的监管工作，并及时向甲方提供资金到位等证明文件。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付协助贷款服务费，金额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该费用包含乙方为甲方提供本协议项下全部协助服务所产生的费用，包括但不限于市场调研、方案设计、机构对接、文件准备、合同谈判支持等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX金融服务有限公司

开户银行：中国工商银行XX分行XX支行

银行账号：622202************1234

3.支付时间：

（1）首期费用：本协议签订之日起七日内，甲方应支付服务费总额的50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。乙方在收到首期费用后开始履行本协议项下的服务义务。

（2）尾期费用：甲方在收到贷款合同签署通知且贷款发放完成之日起三十日内，应支付剩余服务费50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。乙方在收到尾期费用后提供资金到位确认等最终服务。

4.甲方支付款项应确保资金来源合法，并足额到达乙方指定账户。逾期支付：若甲方未按约定时间支付任何一期费用，每逾期一日，应按当期应付未付费用金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部已产生费用及相当于总费用20%的违约金。

5.乙方不得向甲方收取任何除本协议约定的服务费以外的其他费用，如贷款本身产生的利息、手续费、评估费、担保费等由甲方直接支付给合作金融机构的费用，乙方仅提供协助。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至乙方完成本协议项下全部服务义务且甲方付清所有费用之日止。

2.协议履行关键时间节点：

（1）服务启动：本协议签订且甲方支付首期服务费后七日内，乙方开始实质性履行服务。

（2）方案提交：乙方在服务启动后十五个工作日内，向甲方提交初步贷款方案及推荐机构名单。

（3）合同签署：甲方在收到乙方推荐的贷款合同文本后十个工作日内完成内部审核并签署。

（4）贷款发放：合同签署后，由金融机构按其内部流程审批，乙方协助甲方配合审批，预计从合同签署之日起二十个工作日内完成放款。

（5）服务终止：贷款发放完成后，乙方在收到尾期服务费后三个工作日内完成所有辅助文件整理，并向甲方出具服务完成证明。

6.如遇金融机构审批延期、政策调整等不可抗力因素导致履行期限顺延，经双方书面确认后，履行期限相应调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）资料虚假：若甲方提供的贷款申请资料存在虚假、伪造或隐瞒事实情形，导致金融机构拒绝贷款或产生后续法律纠纷，甲方应承担全部责任，乙方因此遭受的损失（包括但不限于时间成本、声誉损害）由甲方全额赔偿。乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付已完成服务部分相当于总费用30%的违约金。

（2）逾期付款：如甲方违反本协议第四条约定的支付义务，除按第四条4款承担违约金外，若乙方因此无法继续提供服务或产生额外费用（如催收费用），甲方应另行支付乙方实际损失金额。

（3）擅自变更：若甲方未经乙方同意擅自修改贷款用途、变更合同条款或直接与金融机构接触，导致乙方前期工作失效，甲方应向乙方支付已完成服务部分50%的违约金，并赔偿乙方直接经济损失。

（4）合同违约：若因甲方未按贷款合同约定履行还款义务导致金融机构追究乙方责任，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚息、违约金及诉讼费用，乙方有权要求甲方在收到索赔通知后十日内全额支付。

2.乙方违约责任：

（1）服务延误：因乙方原因（非甲方或不可抗力导致）未能按本协议第五条约定的关键时间节点完成服务，每逾期一日，乙方应按当期应付未付服务费金额的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并支付相当于已付款项10%的违约金。

（2）推荐失误：若乙方提供的贷款方案或推荐机构存在明显不当，导致甲方最终未获得贷款或融资成本显著高于市场平均水平，经甲方书面举证，乙方应退还部分或全部服务费，具体比例根据实际损失程度协商确定。

（3）泄露信息：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或贷款申请信息给第三方造成损失，应承担全部赔偿责任，包括直接损失及合理的维权费用，甲方有权解除协议并要求赔偿。

（4）责任转嫁：若因乙方工作疏忽导致甲方在贷款合同签署或履行中产生额外费用（如律师费、诉讼费），乙方应全额承担该部分费用，并支付相当于该费用20%的惩罚性赔偿。

3.违约金上限：任何一方违约金总额不超过本协议总服务费的两倍。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求补足差额。双方应通过友好协商或根据本协议争议解决条款处理违约事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、行政命令等；

（4）流行病疫情，如传染病大规模爆发；

（5）社会事件，如重大骚乱、罢工；

（6）网络攻击或系统故障，导致服务无法正常进行；

（7）其他无法归责于任何一方且无法预见、避免的客观事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括事件发生时间、影响范围、预计持续期限及已采取的应急措施。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复协议履行或根据协议约定调整履行方式。

4.协议解除：若不可抗力持续超过六十日，双方均可书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算。因不可抗力导致的贷款申请延误，不视为乙方违约，乙方已产生的服务费用应予以扣除。

5.不可抗力认定：双方均应合理审慎地认定不可抗力事件，并提供权威机构出具的证明文件。若一方对不可抗力认定有异议，可申请第三方机构鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信、公平的原则，在合理期限内达成一致。

2.协商不成：若协商未能在收到争议通知后三十日内解决，双方同意将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。甲方选择诉讼的，应在本协议签订时提供有效诉讼地址；乙方选择诉讼的，应以甲方注册地或经常居住地为管辖地。

3.仲裁选择（备选方案）：若双方在本协议签订时未明确选择诉讼，则争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为乙方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.证据提交：双方在争议解决过程中应积极提供书面证据支持自身主张，包括但不限于往来函件、会议纪要、付款凭证、工作成果文件等。任何一方隐匿、伪造或销毁证据，应承担不利后果。

5.专属管辖：除双方明确选择仲裁外，任何一方在本协议履行过程中就同一争议事项单独提起诉讼或仲裁，均构成对协议管辖约定的违反，对方有权请求法院驳回起诉或不予受理，并要求对方承担由此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、文件等，均应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信发送的，签收或寄出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更协议内容。

3.分项履行：本协议各条款为独立约定，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响剩余条款的继续履行。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.代理权限：若一方委托代理人签署本协议或处理相关事务，该代理人应具备合法授权，其行为后果由委托方承担。乙