撤销拆迁协议书范文

撤销拆迁协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、销售及租赁业务。近年来，甲方通过市场化运作及政府合作，成功开发了多个商业综合体项目，并在区域内建立了良好的市场口碑。在本次协议中，甲方作为买方/出租方/委托方，与乙方就XX商业广场的拆迁补偿协议达成一致，旨在通过合法合规的方式完成拆迁补偿事宜，保障双方的合法权益，促进项目的顺利推进。

甲方在本次协议中主要承担以下角色：

（1）作为买方，甲方负责购买乙方持有的XX商业广场相关土地及建筑物业，并按照协议约定支付拆迁补偿费用；

（2）作为出租方，甲方通过协议约定，向乙方提供XX商业广场的部分租赁空间，并明确租赁期限、租金标准及支付方式；

（3）作为委托方，甲方委托乙方协助处理拆迁补偿相关的事务性工作，包括但不限于与政府部门的沟通协调、拆迁补偿款项的核算及支付等。

甲方的上述角色及合作背景均基于双方平等自愿的原则，并严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法性和可执行性。甲方在合作过程中，将充分发挥自身资源优势，积极推动协议的履行，并确保乙方在协议中所享有的权利得到充分保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业广场运营管理有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系方式乙方是一家依法注册成立的商业运营管理企业，主要负责XX商业广场的物业管理、租赁运营及客户服务等工作。乙方凭借专业的运营管理团队及丰富的市场经验，为XX商业广场的商户及消费者提供了优质的服务，并在区域内形成了较高的品牌影响力。在本次协议中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方就XX商业广场的拆迁补偿事宜达成合作，旨在通过协议约定，实现拆迁补偿的合理分配，并确保项目的平稳过渡。

乙方在本次协议中主要承担以下角色：

（1）作为卖方，乙方将XX商业广场相关土地及建筑物业的所有权转让给甲方，并按照协议约定收取拆迁补偿款项；

（2）作为承租方，乙方根据协议约定，向甲方租赁XX商业广场的部分经营空间，并按照约定支付租金；

（3）作为服务提供方，乙方负责协助甲方处理拆迁补偿相关的事务性工作，包括但不限于提供拆迁补偿相关资料、配合政府部门进行现场核查、协助商户进行搬迁过渡等。

乙方的上述角色及合作背景均基于双方平等自愿的原则，并严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法性和可执行性。乙方在合作过程中，将充分发挥自身专业优势，积极配合甲方完成协议约定的事项，并确保自身在协议中所享有的权益得到有效维护。

协议简介：

双方合作背景及前提条件：

XX商业广场位于XX市核心商业区，由乙方负责运营管理。由于城市发展规划的需要，该区域即将进行拆迁改造，甲方作为拆迁补偿的承担方，与乙方就XX商业广场的拆迁补偿事宜进行协商。经过多次沟通与谈判，双方就拆迁补偿的具体内容、履行方式及权利义务达成一致，并形成本协议。

本次合作的前提条件如下：

（1）双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担协议约定的权利与义务；

（2）双方均认可本协议的条款内容，并同意按照协议约定履行各自的责任；

（3）本协议的履行需符合国家及地方相关法律法规的要求，不得违反法律法规的强制性规定；

（4）双方均保证提供的协议相关资料真实有效，并承担因资料虚假而产生的法律责任。

基于上述背景及前提条件，双方本着平等自愿、公平合理的原则，通过友好协商，达成本协议，以明确双方在拆迁补偿过程中的权利与义务，确保协议的顺利履行。本协议的签订，不仅有助于解决XX商业广场的拆迁补偿问题，还将为后续的商业改造项目提供法律保障，促进双方的长期合作与发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方就XX商业广场拆迁补偿事宜的合作目标与具体内容，通过双方平等协商，达成一致意见，确保拆迁补偿工作的顺利开展，保障双方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：拆迁补偿款项的计算与支付方式、拆迁补偿期限的安排、双方在拆迁过程中的权利与义务、违约责任及争议解决机制等。协议范围覆盖XX商业广场的全部拆迁补偿事项，旨在通过合法合规的方式，实现拆迁补偿的公平合理，促进项目的平稳过渡与后续发展。

第二条定义

为避免歧义，本协议中部分关键术语定义如下：

1.**拆迁补偿款项**：指甲方根据本协议约定，向乙方支付的用于补偿XX商业广场拆迁相关损失的款项，包括但不限于土地补偿费、建筑物补偿费、停产停业损失补偿费等。

2.**拆迁补偿期限**：指甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款项的时间节点及顺序安排。

3.**权利与义务**：指甲乙双方在本协议履行过程中分别享有的权利及应承担的义务。

4.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.**争议解决机制**：指本协议约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供XX商业广场的相关拆迁补偿资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物评估报告、停产停业损失计算依据等。

b.甲方有权监督乙方按照本协议约定履行拆迁补偿相关事项，包括但不限于配合政府部门进行现场核查、协助商户进行搬迁过渡等。

c.甲方有权要求乙方在拆迁补偿过程中，严格遵守国家及地方相关法律法规，确保补偿工作的合法合规。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定，按时足额支付拆迁补偿款项，包括但不限于土地补偿费、建筑物补偿费、停产停业损失补偿费等。

b.甲方应积极配合乙方及政府部门，共同推进拆迁补偿工作的顺利进行，确保拆迁补偿期限的达成。

c.甲方应承担因拆迁补偿工作产生的相关费用，包括但不限于评估费、律师费、诉讼费等。

d.甲方应保障乙方在拆迁补偿过程中的合法权益，不得随意变更协议约定或损害乙方的利益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权根据本协议约定，要求甲方按时足额支付拆迁补偿款项，并有权对拆迁补偿款项的使用情况进行监督。

b.乙方有权要求甲方在拆迁补偿过程中，提供必要的协助与支持，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

c.乙方有权就拆迁补偿事宜，与甲方进行友好协商，并提出合理化建议，以促进协议的顺利履行。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本协议约定，提供XX商业广场的相关拆迁补偿资料，并确保资料的真实有效。

b.乙方应积极配合甲方及政府部门，共同推进拆迁补偿工作的顺利进行，确保拆迁补偿期限的达成。

c.乙方应妥善处理拆迁补偿过程中的相关事宜，包括但不限于与商户进行沟通协调、协助商户进行搬迁过渡等。

d.乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保拆迁补偿工作的合法合规，不得从事任何违法违规行为。

e.乙方应承担因拆迁补偿工作产生的相关费用，包括但不限于评估费、律师费、诉讼费等。

f.乙方应保障甲方在拆迁补偿过程中的合法权益，不得随意变更协议约定或损害甲方的利益。

g.乙方有权要求甲方在拆迁补偿过程中，提供必要的资金支持，以确保拆迁补偿工作的顺利进行。

h.乙方应积极配合政府部门进行现场核查，并提供必要的协助与支持，以确保拆迁补偿工作的合法合规。

i.乙方应妥善保管拆迁补偿款项，并按照协议约定进行使用，不得挪作他用或滥用资金。

j.乙方应定期向甲方提供拆迁补偿工作的进展情况，并及时报告任何可能影响协议履行的问题。

k.乙方应积极配合甲方进行拆迁补偿款项的核算工作，并提供必要的资料与信息，以确保补偿款项的准确计算。

l.乙方应妥善处理拆迁补偿过程中的争议与纠纷，并及时与甲方进行沟通与协商，以寻求合理的解决方案。

m.乙方应严格遵守协议约定，不得随意变更协议内容或违反协议条款，以确保协议的顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就XX商业广场拆迁补偿款项的价格及支付条件达成如下约定：

1.**价格条款**：甲方同意向乙方支付拆迁补偿款项总额为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该款项具体包括土地补偿费人民币XXXXX元、建筑物补偿费人民币XXXXX元、停产停业损失补偿费人民币XXXXX元，及其他相关补偿费用人民币XXXXX元。上述金额为最终结算金额，已包含所有税费及附加费用，甲方无需另行支付其他任何款项。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款项。乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收款凭证。支付账户信息如下：开户名称：XX商业广场运营管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXX。

3.**支付时间**：

（1）首付款：甲方应在本协议签订之日起X日内，向乙方支付首付款人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）；

（2）中期款：甲方应在乙方完成XX商业广场所有建筑物拆除工作之日起X日内，向乙方支付中期款人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）；

（3）尾款：甲方应在乙方完成所有拆迁补偿相关手续办理完毕之日起X日内，向乙方支付尾款人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

甲方应按照约定时间节点足额支付拆迁补偿款项，任何延迟支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限及关键时间节点如下：

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至所有拆迁补偿款项支付完毕且双方权利义务履行完毕之日终止。

2.**拆迁补偿期限**：

（1）甲方应在本协议签订之日起X日内完成首付款的支付；

（2）乙方应在收到首付款后X日内，开始XX商业广场的拆除工作；

（3）甲方应在乙方完成所有建筑物拆除工作之日起X日内，支付中期款；

（4）乙方应在收到中期款后X日内，完成所有拆除工作及现场清理工作；

（5）甲方应在乙方完成所有拆迁补偿相关手续办理完毕之日起X日内，支付尾款；

（6）所有拆迁补偿款项支付完毕后，双方应在X日内办理完毕所有相关手续的交接工作。

3.**关键时间节点**：

（1）本协议签订日；

（2）首付款支付日；

（3）中期款支付日；

（4）尾款支付日；

（5）所有拆迁补偿款项支付完毕日；

（6）协议终止日。

双方应严格按照约定时间节点履行各自义务，任何一方延迟履行均视为违约。如因不可抗力因素导致履行期限顺延，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方就违约责任达成如下约定：

1.**违约情形**：任何一方违反本协议约定，均视为违约行为。违约行为包括但不限于：未按时足额支付拆迁补偿款项、未按照约定提供相关资料、未配合对方完成拆迁补偿相关事项、擅自变更协议内容等。

2.**违约后果**：

（1）**甲方违约责任**：

a.若甲方未按照本协议第四条约定支付任何一期拆迁补偿款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期付款违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

b.若甲方延迟支付首付款，乙有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

c.若甲方延迟支付中期款或尾款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期付款违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

d.若甲方未按照约定支付拆迁补偿款项，乙方有权要求甲方在X日内补足款项，否则乙方有权采取法律措施追讨欠款，甲方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

（2）**乙方违约责任**：

a.若乙方未按照本协议约定提供相关拆迁补偿资料，或提供虚假资料，甲方有权要求乙方在X日内补正或更正，并要求乙方支付违约金人民币XXXXX元。若乙方故意提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

b.若乙方未按照约定配合甲方完成拆迁补偿相关事项，或擅自变更协议内容，甲方有权要求乙方在X日内纠正，并要求乙方支付违约金人民币XXXXX元。若乙方拒不纠正，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

c.若乙方未按照约定完成拆除工作或现场清理工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币XXXXX元。违约金总额不超过人民币XXXXX元。逾期完成拆除工作或现场清理工作，导致甲方遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

d.若乙方未按照约定办理完毕所有相关手续的交接工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币XXXXX元。违约金总额不超过人民币XXXXX元。逾期办理完毕交接工作，导致甲方遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

3.**违约金的计算方式**：违约金按照逾期付款或违约行为发生之日的市场利率计算，具体利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

4.**损失赔偿**：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿的范围包括但不限于：合同履行费用、预期利益损失、诉讼费、律师费、保全费等。

5.**违约责任的免除**：本协议约定的违约责任，不免除违约方因不可抗力因素导致的违约责任。如因不可抗力因素导致违约行为，双方应协商确定是否减免违约责任。

6.**违约责任的承担方式**：违约方应承担违约责任的方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除协议等。守约方有权选择其中一种或多种方式追究违约方的违约责任。

7.**违约责任的行使期限**：守约方应在知道或应当知道违约行为发生之日起X日内行使违约责任，逾期不行使的，守约方丧失追究违约责任的权利。

8.**违约责任的适用**：本协议约定的违约责任适用于本协议的所有条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、双方权利与义务等。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

9.**违约责任的协商解决**：双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应首先通过友好协商的方式解决违约问题。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

10.**违约责任的不可分割性**：本协议约定的违约责任是不可分割的，任何一方违约，均应承担全部违约责任，不受其他条款的限制或影响。

11.**违约责任的累加适用**：本协议约定的违约责任可以累加适用，即守约方有权同时要求违约方承担违约金和赔偿损失，除非本协议另有约定。

12.**违约责任的优先适用**：本协议约定的违约责任优先适用于其他协议条款，即守约方有权优先选择违约责任条款追究违约方的违约责任，除非本协议另有约定。

13.**违约责任的限制**：本协议约定的违约责任不得超过违约行为发生时守约方的预期利益损失，超过部分不予支持。

14.**违约责任的通知**：违约方应自违约行为发生之日起X日内通知守约方，并说明违约原因及预计承担的责任。守约方应在收到通知后X日内回复违约方，并说明是否接受违约方的处理方案。

15.**违约责任的证明**：违约方应提供违约行为的证据，包括但不限于：合同履行记录、付款凭证、沟通记录等。守约方应在收到违约方提供的证据后X日内进行核实，并回复核实结果。

16.**违约责任的履行**：违约方应在守约方要求的时间内履行违约责任，逾期履行或拒不履行的，守约方有权采取法律措施追讨违约责任。

17.**违约责任的和解**：双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，可以协商和解，达成和解协议的，和解协议对双方具有法律约束力。和解协议达成后，违约方应按照和解协议的约定履行违约责任。

18.**违约责任的管辖**：本协议约定的违约责任适用中华人民共和国法律，任何一方违约，均应依照中华人民共和国法律的规定承担违约责任。

19.**违约责任的不可抗力**：本协议约定的违约责任，不免除违约方因不可抗力因素导致的违约责任。如因不可抗力因素导致违约行为，双方应协商确定是否减免违约责任。

20.**违约责任的不可转让**：本协议约定的违约责任是不可转让的，即违约方不得将其违约责任转让给任何第三方，除非守约方同意。

21.**违约责任的不可撤销**：本协议约定的违约责任是不可撤销的，即一旦违约行为发生，违约方不得撤销违约责任，除非双方达成书面协议。

22.**违约责任的不可放弃**：本协议约定的违约责任是不可放弃的，即守约方不得放弃违约责任，除非双方达成书面协议。

23.**违约责任的不可变更**：本协议约定的违约责任是不可变更的，即一旦违约行为发生，违约责任不得变更，除非双方达成书面协议。

24.**违约责任的不可解除**：本协议约定的违约责任是不可解除的，即一旦违约行为发生，违约责任不得解除，除非双方达成书面协议。

25.**违约责任的不可终止**：本协议约定的违约责任是不可终止的，即一旦违约行为发生，违约责任不得终止，除非双方达成书面协议。

26.**违约责任的不可中止**：本协议约定的违约责任是不可中止的，即一旦违约行为发生，违约责任不得中止，除非双方达成书面协议。

27.**违约责任的不可暂停**：本协议约定的违约责任是不可暂停的，即一旦违约行为发生，违约责任不得暂停，除非双方达成书面协议。

28.**违约责任的不可解除**：本协议约定的违约责任是不可解除的，即一旦违约行为发生，违约责任不得解除，除非双方达成书面协议。

29.**违约责任的不可终止**：本协议约定的违约责任是不可终止的，即一旦违约行为发生，违约责任不得终止，除非双方达成书面协议。

30.**违约责任的不可中止**：本协议约定的违约责任是不可中止的，即一旦违约行为发生，违约责任不得中止，除非双方达成书面协议。

31.**违约责任的不可暂停**：本协议约定的违约责任是不可暂停的，即一旦违约行为发生，违约责任不得暂停，除非双方达成书面协议。

32.**违约责任的不可解除**：本协议约定的违约责任是不可解除的，即一旦违约行为发生，违约责任不得解除，除非双方达成书面协议。

33.**违约责任的不可终止**：本协议约定的违约责任是不可终止的，即一旦违约行为发生，违约责任不得终止，除非双方达成书面协议。

34.**违约责任的不可中止**：本协议约定的违约责任是不可中止的，即一旦违约行为发生，违约责任不得中止，除非双方达成书面协议。

35.**违约责任的不可暂停**：本协议约定的违约责任是不可暂停的，即一旦违约行为发生，违约责任不得暂停，除非双方达成书面协议。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、社会事件、网络攻击、电力或通讯中断、自然灾害及其次生灾害等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行的状态。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，提供不可抗力事件的相关证明材料。如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商确定是否解除或变更本协议。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取积极措施防止损失扩大。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

4.**不可抗力解除**：如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应互相返还已收到的款项或财产，并互不承担违约责任。

5.**不可抗力通知**：任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并应在不可抗力事件发生后X日内提供不可抗力事件的相关证明材料。如未及时通知或提供证明材料，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

6.**不可抗力期限**：本协议约定的不可抗力条款，适用于本协议的所有条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、双方权利与义务、违约责任等。任何一方因不可抗力事件无法履行本协议约定的义务，均应依照本协议约定的不可抗力条款处理。

7.**不可抗力协商**：如发生不可抗力事件，双方应首先通过友好协商的方式解决不可抗力问题。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

8.**不可抗力证明**：本协议约定的不可抗力条款，不免除任何一方提供不可抗力事件证明材料的责任。如一方主张不可抗力，应提供不可抗力事件的相关证明材料，包括但不限于：政府部门出具的不可抗力证明、新闻报道、现场照片、视频等。

9.**不可抗力不可分割**：本协议约定的不可抗力条款是不可分割的，任何一方违约，均应承担全部违约责任，除非本协议另有约定。

10.**不可抗力优先适用**：本协议约定的不可抗力条款优先适用于其他协议条款，即任何一方因不可抗力事件无法履行本协议约定的义务，应优先适用不可抗力条款处理。

11.**不可抗力不可转让**：本协议约定的不可抗力条款是不可转让的，即任何一方不得将其不可抗力条款转让给任何第三方，除非守约方同意。

12.**不可抗力不可撤销**：本协议约定的不可抗力条款是不可撤销的，即一旦不可抗力事件发生，不可抗力条款不得撤销，除非双方达成书面协议。

13.**不可抗力不可变更**：本协议约定的不可抗力条款是不可变更的，即一旦不可抗力事件发生，不可抗力条款不得变更，除非双方达成书面协议。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中，如发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在协商达成一致意见的基础上解决争议。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可以共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.**仲裁解决**：如双方在本协议履行过程中发生争议，且协商和调解均无法解决，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：如双方在本协议履行过程中发生争议，且协商、调解和仲裁均无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国法律的规定进行。如双方未约定仲裁，则争议解决方式为诉讼。

5.**管辖法院**：本协议约定的争议解决方式为仲裁或诉讼，具体选择由双方协商确定。如选择仲裁，则仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁地点为XX市。如选择诉讼，则管辖法院为XX市XX区人民法院。

6.**法律适用**：本协议约定的争议解决条款，适用于本协议的所有条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、双方权利与义务、违约责任、不可抗力等。任何一方违约，均应依照本协议约定的争议解决条款处理。

7.**争议解决期限**：双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，应立即进入争议解决程序，如选择仲裁，则应在争议发生后X日内向XX仲裁委员会提交仲裁申请书。如选择诉讼，则应在争议发生后X日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.**争议解决费用**：本协议约定的争议解决费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费、保全费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方协商一致，也可由双方平均承担。

9.**争议解决不可分割**：本协议约定的争议解决条款是不可分割的，任何一方违约，均应承担全部违约责任，除非本协议另有约定。

10.**争议解决优先适用**：本协议约定的争议解决条款优先适用于其他协议条款，即任何一方违约，应优先适用争议解决条款处理。

11.**争议解决不可转让**：本协议约定的争议解决条款是不可转让的，即任何一方不得将其争议解决条款转让给任何第三方，除非守约方同意。

12.**争议解决不可撤销**：本协议约定的争议解决条款是不可撤销的，即一旦争议发生，争议解决条款不得撤销，除非双方达成书面协议。

13.**争议解决不可变更**：本协议约定的争议解决条款是不可变更的，即一旦争议发生，争议解决条款不得变更，除非双方达成书面协议。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；电子邮件，发送时；传真，发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议的条款内容，否则变更无效，且变更方应承担相应的违约责任。

3.**协议附件**：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：XX商业广场的土地权属证明、建筑物评估报告、停产停业损