现浇施工协议书模板

现浇施工协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。其主要经营范围涵盖房地产开发、销售及物业管理等。在本协议签订前，甲方已按照国家相关法律法规完成项目的前期规划与审批手续，并已取得该项目土地使用权及建设工程规划许可证。甲方现需委托乙方进行项目现场现浇施工工作，以完成项目主体结构的建设。根据双方协商一致，甲方委托乙方按照本协议约定的条款和条件，完成指定范围内的现浇施工任务，并确保工程质量和进度符合设计要求及相关标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家具备相应资质的建筑工程施工企业，持有国家颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书，并具备履行本协议所需的设备、技术及人员条件。在本协议签订前，乙方已充分了解甲方的项目需求及施工要求，并具备完成现浇施工任务的能力。乙方同意按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供现浇施工服务，确保工程质量和进度符合国家及行业相关标准。双方经友好协商，乙方同意承接甲方委托的现浇施工工作，并按照本协议约定全面履行相关义务。

协议简介：

本协议的签订基于甲方与乙方之间的合作意向及项目实际情况。甲方拟建的XX房地产开发项目位于XX省XX市XX区，项目总建筑面积约为XX平方米，主体结构采用现浇混凝土施工工艺。为确保项目建设的顺利推进及工程质量达标，甲方经评估后选择乙方作为现浇施工服务提供方。乙方凭借其在建筑工程领域的专业经验和施工能力，同意承接甲方的现浇施工任务，双方通过本协议明确各自的权利与义务，以保障项目的顺利实施。本协议的签订是双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合项目实际情况共同达成的一致意见，旨在通过规范化的合作方式，实现项目建设的预期目标。协议的履行将严格遵循国家法律法规及相关行业规范，确保工程质量和安全，并最终完成现浇施工任务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目现浇施工过程中的权利与义务，确保现浇施工任务按照约定的质量、进度和安全标准完成。协议范围包括但不限于项目主体结构中的梁、板、柱、墙等现浇混凝土工程，具体施工内容依据甲方提供的设计纸、施工设计和变更指令执行。甲方负责提供施工所需的设计文件、技术标准和相关许可，乙方负责按照这些要求和标准完成施工任务，并确保施工过程符合安全生产规范。通过本协议，双方旨在建立一种合作共赢的框架，以推动项目的顺利实施，并最终实现工程的质量目标和进度要求。

第二条定义

1.现浇施工：指在施工现场一次性完成混凝土浇筑、振捣、养护等工序的施工方式，适用于本协议中的主体结构建设。

2.设计纸：指由甲方提供或批准的用于指导现浇施工的纸文件，包括结构、施工等。

3.施工设计：指乙方根据设计纸和项目实际情况编制的施工方案，包括施工进度计划、资源配置和安全措施等。

4.变更指令：指甲方根据项目需求变更发出的书面指令，要求乙方对施工内容进行调整。

5.安全生产规范：指国家及地方关于施工现场安全生产的相关法律法规和标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照设计纸和施工设计完成现浇施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

甲方有义务向乙方提供完整的设计文件、技术标准和相关许可，并确保这些文件的准确性和合法性。

甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权根据验收结果决定是否支付工程款。

甲方有义务按照协议约定及时支付工程款，并承担因延迟支付而产生的违约责任。

甲方有义务协调施工现场的相关事宜，包括与其他施工单位的工作协调，并为乙方提供必要的施工条件。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的设计文件、技术标准和相关许可，并有权在施工前对these文件进行审核。

乙方有权按照设计纸和施工设计进行现浇施工，并有权要求甲方对施工过程中的疑问进行解答。

乙方有义务按照协议约定的质量、进度和安全标准完成施工任务，并确保施工过程符合安全生产规范。

乙方有义务对施工现场进行安全管理，并承担因安全管理不善而产生的责任。

乙方有权要求甲方按照协议约定支付工程款，并有权在甲方延迟支付时要求支付违约金。

乙方有义务在施工过程中遵守国家法律法规和行业规范，并承担因违规操作而产生的责任。

乙方有义务在施工完成后提交完整的施工资料，包括施工记录、质量检验报告等，并配合甲方的竣工验收工作。

乙方有权要求甲方对施工过程中产生的意外情况进行处理，并有权要求甲方提供必要的支持和帮助。

乙方有义务在施工过程中与甲方保持良好的沟通，并及时向甲方报告施工进度和安全状况。

第四条价格与支付条件

本协议项下的现浇施工总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的现浇施工任务所需要的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。价格已考虑了当前市场价格及项目实施期间可能发生的正常风险因素。

付款方式采用分阶段付款方式：

1.预付款：协议签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XXXX万元，作为预付款。

2.进度款：乙方完成现浇施工总量的X%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XXXX万元；完成现浇施工总量的X%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XXXX万元。

3.竣工款：现浇施工任务全部完成，通过甲方的竣工验收，并完成相关结算手续后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款的X%，即人民币XXXX万元，作为竣工款。

4.质保金：结算总价款的X%，即人民币XXXX万元，作为工程质量保证金，于工程交付使用后满X年且无质量问题后支付。

乙方应在每个付款节点前X日内提交完整的付款申请及相应的支持性文件，甲方在收到文件并审核无误后X日内完成支付。甲方支付款项应直接汇入乙方在银行开设的以下账户：户名：XX建筑工程有限公司；账号：XXXXXX；开户行：XX银行XX支行。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至现浇施工任务完成并通过甲方竣工验收、质保金支付完毕之日止，协议有效期约为XX个月。

乙方应按照经甲方批准的施工设计所确定的进度计划，并在XX年XX月XX日前完成全部现浇施工任务。关键时间节点如下：

1.开工日期：协议签订生效后X日内，乙方应正式开始施工。

2.各阶段节点：乙方需按照施工设计中的里程碑节点完成相应工程量，例如：XX年XX月XX日前完成基础现浇工程；XX年XX月XX日前完成主体结构第一层现浇施工；XX年XX月XX日前完成主体结构全部现浇施工。

3.竣工日期：乙方应在XX年XX月XX日前完成全部现浇施工，并通知甲方进行竣工验收。

4.验收期限：甲方收到乙方竣工验收申请后，应在X日内相关单位进行验收。

5.质保期：工程竣工验收合格后，质保期为X年，自竣工验收合格之日起计算。

任何因不可抗力导致的延期，经甲方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方需确保在协议约定的期限内完成各阶段任务，如无正当理由逾期，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按协议约定支付预付款、进度款或竣工款的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的X%作为违约补偿。

(2)无正当理由拒绝或拖延办理相关审批、许可或提供必要施工条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。工期延误超过X天的，乙方有权根据实际延误天数和影响，要求甲方支付额外的工期延误补偿。

2.乙方违约责任：

(1)质量违约：乙方施工的现浇工程不符合设计纸、施工规范、国家质量标准或甲方提出的合理变更要求，经甲方或其委托的第三方检测机构检测不合格的，乙方应在收到通知后X日内进行无偿返工、修复，直至合格。因乙方原因导致返工的，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格或造成主体结构安全隐患，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于返工费用、甲方因此遭受的直接经济损失以及合同总价款的X%作为违约补偿。

(2)进度违约：乙方未按协议约定的竣工日期或经甲方批准的调整后工期完成现浇施工任务的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及合同总价款的X%作为违约补偿。甲方有权根据实际逾期天数和影响，要求乙方支付额外的工期延误补偿。

(3)安全责任：乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若事故系乙方管理不善或违规操作引起，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

(4)未按时提交竣工资料或验收配合不力的，乙方应承担相应责任，并应在收到甲方通知后立即纠正。若因乙方原因导致甲方无法按时验收，每逾期一日，乙方应按合同总价款的X%向甲方支付违约金。

(5)乙方擅自更换材料、工艺或施工人员，未事先获得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若因此影响工程质量和安全，乙方还应承担相应的违约责任。

3.违约金的计算与支付：违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后X日内支付。逾期支付违约金，违约金计算标准不变。

4.协议解除后的责任：无论因何种原因导致协议解除，乙方应负责清理、拆除其在新场地完成的施工成果，并恢复场地原状（除非另有约定或甲方同意），所有相关费用由乙方承担。甲方有权从应支付给乙方的款项中直接扣除乙方应承担的损失和费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情以及法律、行政法规规定的其他不可抗力事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件的详细描述、持续时间、可能造成的损失以及预计恢复履行义务的时间。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应在合理期限内进行协商，寻求解决办法，以减轻不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行本协议约定的义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行本协议义务。

5.协议终止：如果不可抗力事件持续超过X日，双方均无法克服，导致本协议无法继续履行的，经双方协商一致或根据本协议约定，可以解除本协议。解除协议时，双方应根据协议履行情况和不可抗力事件的影响，合理分担损失。因不可抗力导致协议终止的，乙方应将已完成工程部位的资料、设备等移交给甲方，并按甲方要求进行清场。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，由双方当事人友好协商解决。

2.协商不成：若双方通过协商未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后X日内向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议中如有约定仲裁条款的，则应优先提交约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

3.诉讼或仲裁地点：如选择诉讼方式解决争议，约定由XX省XX市XX区人民法院管辖。如选择仲裁方式解决争议，约定由XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，不应因此中断或影响其他事项的履行。双方均应积极配合争议解决程序，提供必要的文件和证据。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。通知应发往本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.法律适用与争议解决的唯一性：本协议的订立、