资产出售委托协议书

资产出售委托协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三，职务：董事长。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX中心XX座。

乙方法定代表人/负责人：李四，职务：总经理。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为XX有限责任公司，在业务发展过程中需对特定资产进行出售、租赁或委托管理，且甲方在资产处置过程中缺乏专业法律支持及市场资源；

鉴于乙方作为XX股份有限公司，在资产交易领域拥有丰富的市场经验、专业的法律团队及广泛的交易渠道，具备为甲方提供高效、合规的资产出售、租赁或委托服务的能力；

为明确双方在资产出售、租赁或委托过程中的权利与义务，保障交易各方的合法权益，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议。本协议旨在通过乙方的专业服务，协助甲方完成资产出售、租赁或委托的目标，同时确保交易的合法性与可行性。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合作条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供资产出售、租赁或委托服务的具体内容与标准，确保乙方在约定范围内高效、合规地完成服务任务，最终帮助甲方实现资产处置或管理的目标。本协议涉及的资产范围包括但不限于甲方拟出售、租赁或委托的房产、设备、知识产权等，具体清单及相关资料作为本协议附件一。乙方将根据甲方提供的资产信息及市场需求，提供市场分析、交易撮合、法律咨询、合同谈判等全方位服务，并协助甲方完成交易流程的各环节工作。双方通过本协议的履行，旨在建立稳定、互信的合作关系，共同推动资产的优化配置与价值实现。

第二条定义

1.“资产”指甲方拟出售、租赁或委托的各类财产权益，包括但不限于不动产、动产、知识产权、债权等；

2.“出售”指甲方将资产转让给第三方，由乙方提供交易撮合及法律支持等服务；

3.“租赁”指甲方将资产提供给第三方使用，由乙方提供租赁咨询及合同管理等服务；

4.“委托”指甲方授权乙方代为管理或处置资产，乙方根据甲方指示执行相关事务；

5.“服务费”指乙方因提供本协议约定的服务而收取的费用；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的服务过程与质量；

（2）甲方有权对乙方提供的服务方案提出修改意见，乙方应在合理范围内予以配合；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的资产信息及交易背景资料，并保证所提供资料的真实性、合法性与有效性；

（4）甲方应按照本协议约定及时支付服务费及其他相关费用，逾期支付的需承担违约责任；

（5）甲方有权在乙方服务过程中随时终止本协议，但需提前30日书面通知乙方，并承担已产生的服务费用；

（6）甲方应配合乙方完成交易流程中的各项必要手续，如提供授权委托书、签署相关文件等；

（7）甲方应对其提供的资产享有合法处分权，如因甲方原因导致交易无效，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费，并要求甲方按时支付；

（2）乙方应组建专业的服务团队，为甲方提供市场分析、交易策略、法律咨询等服务，确保服务质量符合行业标准；

（3）乙方应严格保密甲方提供的商业信息，未经甲方书面同意不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外；

（4）乙方应充分尽职，对涉及资产的法律状态、权属清晰度等进行核查，并向甲方提供核查报告；

（5）乙方有权根据市场情况调整服务方案，但需提前书面通知甲方并说明理由；

（6）乙方应在收到甲方支付的服务费后，及时开具发票并履行相关税务义务；

（7）乙方应协助甲方完成交易流程中的法律审核、合同谈判等工作，确保交易合法合规；

（8）乙方在提供服务过程中如需甲方配合，应及时通知甲方并说明具体要求，甲方应在合理期限内予以配合；

（9）如因乙方原因导致交易失败或产生法律纠纷，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失，但损失赔偿上限不超过已收取的服务费总额。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本协议约定的服务，服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含乙方为实现本协议目的所提供的一切服务，具体服务项目及收费标准详见本协议附件二。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX股份有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为乙方提供服务的预付款；

（2）剩余XX%的服务费用（即人民币XX万元），甲方应在资产交易完成并办理完毕所有必要手续之日起XX日内支付给乙方。

如甲方未按本条约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4.甲方支付服务费用前，有权要求乙方提供等额的银行保函或保证金，具体形式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议期满前XX日内双方未提出书面终止要求，本协议自动续期XX年。

2.乙方应在收到甲方委托之日起XX日内完成初步市场分析，并向甲方提交分析报告；

3.乙方应在甲方提供完整资产资料之日起XX日内完成尽职，并向甲方提交核查报告；

4.乙方应在签订本协议之日起XX日内启动交易撮合工作，并在XX日内向甲方提供至少X个潜在交易对象或报价方案；

5.甲方应在收到乙方提供的服务方案之日起XX日内予以书面确认或提出修改意见，逾期未确认的，视为接受乙方方案；

6.如涉及资产出售，交易过程应自双方签署买卖合同之日起计算，乙方应在合同签署后XX日内协助甲方完成过户登记手续；如涉及资产租赁，租赁期自双方签署租赁合同之日起计算，乙方应在合同签署后XX日内协助甲方完成租赁物交付手续；如涉及资产委托，乙方应在收到甲方委托指令后XX日内开始执行相关管理事务。

7.任何一方如需延期履行本协议约定的义务，应提前XX日书面通知对方，并说明延期理由，经对方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的服务费用、违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。甲方逾期支付服务费用，导致乙方无法继续履行协议或产生额外费用（如催收费用、律师费等），甲方应承担相应责任。

（2）如因甲方提供虚假或误导性资产信息，导致乙方产生经济损失（包括但不限于费用、交易失败损失等），甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过乙方因此遭受的直接损失总额。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生服务费用及赔偿金。

（3）如甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付相当于服务费用总额XX%的违约金，且已支付的服务费用不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条约定的期限完成服务事项，每逾期一日，应按未完成服务对应费用金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用、支付违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。乙方逾期履行义务，导致甲方产生额外费用（如寻找其他服务提供方产生的费用、市场机会损失等），乙方应承担相应责任。

（2）如因乙方重大过失或故意行为（如泄露甲方商业秘密、提供虚假市场信息、未能履行尽职义务导致交易风险等），给甲方造成直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失总额。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用、支付违约金及赔偿金。

（3）如乙方无正当理由单方面解除本协议，应向甲方支付相当于服务费用总额XX%的违约金，且已支付的服务费用不予退还。

3.违约金的计算方式：违约金按实际逾期天数或解除协议前已发生的服务工作量计算，具体计算基数由双方根据协议履行情况确定。

4.任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部直接损失，包括但不限于合同履行预期收益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。

5.本协议约定的违约金、赔偿金与损失赔偿可以同时适用，但总赔偿金额应以实际损失为限，不得超过合同约定或法律规定的最高限额。双方在追究违约责任时，应保留相关证据，以便通过争议解决机制予以确认。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响期限。通知应包含不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的服务费用（如有）按实际履行比例结算，多退少补。

5.不可抗力免责不适用于一方因不可抗力未履行或延迟履行前已存在的违约责任。任何一方利用不可抗力作为借口拒绝履行其基本义务或故意扩大不可抗力影响的，不能免除相应责任。

6.双方应尽商业上合理的努力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后提供必要的协助以证明其已采取合理措施。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本协议过程中产生的任何争议或纠纷。如协商不成，争议应提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼适用法律：如选择仲裁，仲裁事项适用中华人民共和国法律。如选择诉讼，诉讼事项适用中华人民共和国法律。

3.争议前置程序：在提交仲裁或诉讼前，任何一方均应尝试通过书面形式与对方进行至少X轮协商或调解。另一方在收到协商或调解提议后XX日内未明确拒绝的，视为同意进行协商或调解。协商或调解期间，不影响任何一方根据本协议或其他法律寻求临时救济（如财产保全、证据保全等）。

4.诉讼/仲裁地点：如选择诉讼，甲方所在地（即北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层）为争议解决地。如选择仲裁，XX仲裁委员会所在地为争议解决地。

5.争议管辖的唯一性：双方同意，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过本条约定的方式解决，且仅能通过约定的一种方式解决。任何一方不得就同一争议再行向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但根据法律规定或仲裁规则可申请复核或法院依职权行使管辖权的除外。

6.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。如选择诉讼，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。双方应各自承担其为实现权利而支出的合理费用（如差旅费、证人出庭费等）。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割适用：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议某部分被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容、对方商业秘密及在合作过程中获悉的任何保密信息承担保密义务。保密期限不因本协议终止而终止。违反保密义务的，应承担违约责任。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均适用本协议签订时有效的法律规定。

6.可分割性：本协议各条款为独立部分，任何条款的缺失或无效不影响其他条