跟银行签变更贷款协议书

跟银行签变更贷款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”），地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发、投资及商业运营业务。自20XX年起，甲方与乙方建立了长期稳定的合作关系，双方在多个金融项目中存在共同的利益基础。鉴于当前市场环境变化及甲方业务发展需求，甲方拟对现有贷款结构进行优化调整，以提升资金使用效率并降低融资成本。为此，甲方与乙方就变更现有贷款协议相关事宜进行协商，并达成一致意见，特订立本协议。

甲方在本次贷款变更中，作为主要借款方，其核心诉求在于通过调整贷款期限、利率等条款，实现更灵活的资金配置方案。同时，甲方需向乙方提供符合新协议要求的担保措施，确保乙方债权安全。根据双方前期沟通，甲方已就贷款变更方案完成初步内部审批流程，并具备相应资金实力以履行新增或调整的担保责任。此外，甲方承诺本次变更将严格遵守国家金融监管政策及双方现有贷款合同的约定，避免因操作不当引发法律纠纷。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中国工商银行股份有限公司XX分行（以下简称“乙方”），地址位于北京市海淀区中关村大街1号XX金融中心5层，法定代表人为李四，联系方式乙方是一家经中国人民银行批准设立的全国性商业银行，主要业务范围包括公司银行业务、个人银行业务及投资银行业务。自20XX年起，乙方作为甲方的长期合作金融机构，已为甲方提供总额约XX亿元人民币的贷款支持，双方在信贷业务领域建立了深厚的信任基础。

乙方在本次贷款变更中，作为主要贷款方，其核心目标在于通过调整贷款条件，既满足甲方优化融资结构的需求，又确保银行资产质量不受影响。根据双方前期磋商，乙方同意在甲方补充完善担保措施的前提下，对现有贷款协议的部分条款进行变更。乙方将依据《中华人民共和国合同法》《商业银行法》及相关监管规定，对甲方提交的变更申请进行严格审查，并要求甲方提供包括但不限于财务报表、资产评估报告及第三方担保函等文件。此外，乙方强调，任何贷款变更均不得违反国家宏观调控政策及现有贷款合同的强制性条款。

双方合作的背景或前提条件：

本协议的订立基于以下事实：甲方作为房地产开发企业，近年来业务规模持续扩大，但受宏观经济波动及行业竞争加剧影响，资金链压力有所显现。为缓解短期流动性紧张，甲方需对现有贷款结构进行优化，具体表现为延长贷款期限、降低融资成本及调整担保方式等。乙方作为甲方的长期合作银行，充分理解甲方在市场调整期的实际需求，但亦强调银行需在风险可控的前提下提供服务。经双方多轮谈判，就贷款变更的核心原则达成共识：甲方应补充提供符合乙方要求的担保措施，乙方则在甲方满足条件后履行协议变更程序。本协议的签订，标志着双方在风险共担、利益共赢的基础上，进一步深化了金融合作关系的稳定性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，依据《中华人民共和国合同法》《商业银行法》及相关法律法规的规定，明确甲乙双方在变更既有贷款协议过程中的权利与义务，通过调整贷款期限、利率、担保方式等条款，优化甲方融资结构，降低融资成本，同时确保乙方债权安全，维护双方长期稳定的合作关系。本协议的具体范围包括但不限于：对原贷款合同项下贷款金额、期限、利率、还款方式、担保措施等核心条款的变更；甲方补充提供符合乙方要求的新的或加强现有担保措施的具体方案；双方就变更内容签署的补充协议或重新签署的贷款合同文本；以及因协议变更引发的相关手续办理、费用承担等事宜。本协议旨在通过合法合规的条款约定，为双方后续的贷款业务履行提供明确的操作指引和法律保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“原贷款协议”指甲方与乙方于20XX年XX月XX日签订的编号为XX的《贷款合同》；“变更后的贷款协议”指经双方协商一致并对原贷款协议相关条款进行修改或补充后形成的新协议文本；“贷款本金”指乙方根据原贷款协议向甲方提供的借款总额；“贷款利率”指乙方依据原贷款协议约定或变更后的约定对甲方贷款本金所收取的利息标准；“担保措施”包括但不限于保证、抵押、质押等法律上认可的债权保障方式；“还款期限”指甲方按照原贷款协议或变更后的贷款协议约定归还贷款本息的时间安排；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；“财务报表”指甲方经审计机构审计的年度或半年度财务报告；“资产评估报告”指具有合法资质的评估机构对甲方相关资产价值作出的专业评价文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权依据本协议约定，向乙方提出贷款协议变更申请，并要求乙方在符合法律法规及监管政策的前提下进行审查；甲方有权要求乙方提供关于贷款变更的必要业务指导及政策解读；在乙方同意变更的前提下，甲方有权依据变更后的协议条款享受相应的融资便利，如延长还款期限、降低贷款利率等。

（2）甲方的义务：甲方应按照原贷款协议及本协议的约定，全面履行还款义务，确保按时足额支付贷款本息；甲方有义务向乙方提供真实、完整、合法的申请材料，包括但不限于财务报表、经营报告、担保物清单等，并对材料的真实性负责；甲方应配合乙方对变更申请进行审查，并根据乙方要求补充相关文件或调整担保方案；甲方在贷款变更获得批准后，应按照乙方要求签署新的或补充的贷款合同文本及相关法律文件；甲方应保证变更后的贷款用途符合原贷款协议及国家相关法律法规的规定，不得用于非法目的；甲方应接受乙方对贷款使用情况及担保物价值的定期或不定期检查；如市场环境发生重大变化可能影响贷款安全，甲方应及时通知乙方并采取必要措施化解风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权对甲方提交的贷款协议变更申请进行审查，并根据风险评估结果决定是否同意变更；乙方有权要求甲方提供符合要求的补充材料或担保措施，并设定合理的期限；在甲方未满足变更条件时，乙方有权拒绝变更申请；乙方有权根据变更后的协议条款，对甲方调整贷款利率、期限等核心条款；乙方有权对甲方提供的担保物行使优先受偿权，或要求甲方追加担保措施；乙方有权要求甲方定期报送财务及经营状况，并有权对相关事项进行核实；如甲方违反本协议约定，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同、追偿损失等措施。

（2）乙方的义务：乙方应在收到甲方变更申请后的XX个工作日内完成审查工作，并给予明确答复；在审查过程中，乙方应向甲方提供必要的业务咨询，解释相关法律法规及政策要求；如乙方同意变更，应与甲方就具体条款进行协商，并争取在公平合理的基础上达成一致；乙方应按照变更后的协议条款，及时办理贷款发放、期限调整、利率变更等手续，并确保协议变更的合法效力；乙方应保护甲方提供的商业秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露；乙方应妥善保管与贷款变更相关的全部文件资料，以备查验；如因乙方原因导致协议变更未能按时完成，给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任；乙方应配合甲方就变更后的贷款业务开展相关金融服务，提供必要的支持与协助。

第四条价格与支付条件

本协议项下不存在直接的价款支付条款，因本协议核心在于变更既有贷款协议的条款而非设立新的交易。然而，与协议变更相关的费用及新增贷款的支付条件按以下约定处理：

1.费用承担：因本协议的协商、审查及执行过程中产生的合理费用（包括但不限于评估费、公证费、登记费等），由甲方承担。若乙方因办理本协议项下变更手续而发生必要支出，甲方应在乙方提供有效凭证后XX日内予以支付。

2.新增贷款支付：如本协议变更涉及增加贷款金额，新增贷款应按照原贷款协议或双方另行签订的补充协议约定的支付方式、支付时间及利率执行。若变更后的利率与原协议不同，按变更后协议执行。甲方应按照新的或调整后的还款计划按时足额支付贷款本息。

3.支付方式：所有款项的支付均应通过银行转账方式完成，甲方应在收到乙方付款通知后XX日内将款项划转至乙方指定账户。支付信息以银行转账凭证为准。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至变更后的贷款协议正式生效或双方协商一致终止之日止。

2.变更申请期限：甲方应在签订本协议后XX日内向乙方提交变更申请所需全部材料。乙方应在收到完整材料后的XX日内完成初步审查，并告知甲方审查结果（同意或不同意）。

3.协商与调整期限：若乙方初步审查同意变更，双方应在XX日内就具体变更条款（如利率、期限、担保方式等）进行最终协商。协商期间不计入本协议其他期限。

4.文件签署期限：双方达成一致后，应在XX日内完成所有必要法律文件的签署、公证或登记（如需）。

5.生效条件：变更后的贷款协议自所有必要文件签署完毕并满足原贷款协议约定的生效条件（如有）之日起正式生效。在此之前，原贷款协议条款仍有效。

6.关键时间节点：甲方提交申请日、乙方答复日、文件签署完成日、新协议生效日均为本协议履行过程中的重要时间节点，双方应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定支付相关费用或新增贷款款项：每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日，乙方有权采取包括但不限于提前收回全部或部分贷款、解除本协议、要求甲方提供新增担保、向法院提起诉讼等措施。若因甲方违约导致乙方融资成本增加或信用评级下降，甲方应赔偿乙方的实际损失。

（2）未按本协议第五条约定提交变更材料或未配合乙方审查：每逾期一日，甲方应向乙方支付XX元违约金。逾期超过XX日，视为甲方放弃变更申请，本协议自动终止，甲方应承担因变更失败产生的所有费用，并承担原贷款协议项下的一切违约责任。

（3）提供虚假材料或隐瞒重要信息：一经查实，乙方有权立即解除本协议及原贷款协议，提前收回全部贷款本息，并要求甲方赔偿由此造成的一切损失（包括直接损失和间接损失），违约金按逾期金额的X%计算。

（4）变更后的贷款用途违反约定：若甲方将贷款用于协议约定之外的用途，乙方有权立即宣布变更无效，提前收回全部贷款本息，并要求甲方支付违约金，违约金按贷款总额的X%计算。同时，甲方应承担乙方的全部损失。

（5）违反原贷款协议其他约定：甲方在本协议履行期间，若发生违反原贷款协议（编号：XX）项下任何担保、财务承诺或其他义务的情况，视为严重违约。乙方有权立即采取包括但不限于宣布贷款提前到期、行使担保权、解除本协议等措施，并要求甲方支付贷款总额X%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按本协议第五条约定及时答复或审查变更申请：每逾期一日，乙方应向甲方支付XX元违约金。逾期超过XX日，视为乙方同意变更申请，除非甲方明确表示反对。因乙方延误审查导致的任何风险或损失，由乙方承担。

（2）无正当理由拒绝变更申请：若乙方拒绝变更不符合法律法规或本协议约定，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方继续履行变更协议或赔偿损失。乙方在拒绝前应提供充分、合理的理由，并承担因拒绝不当造成的甲方损失。

（3）未按约定支付费用：若乙方应向甲方支付本协议第四条约定的费用而未按时支付，每逾期一日，应按未支付金额的万分之X向甲方支付违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议。

4.争议解决优先：本协议项下的任何违约行为及责任承担，应首先通过协商解决；协商不成的，按本协议第X条约定通过仲裁或诉讼解决。违约方除承担上述违约责任外，还应承担守约方为追究其违约责任所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的修订或政策的突然调整；以及疫情及其防控措施等公共卫生事件。不可抗力事件应自其发生之日起影响协议履行的状态持续超过XX日。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致或可能导致无法履行本协议项下全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料，如政府公告、新闻报道、公证书等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因该事件导致的违约责任。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权协商解除本协议。因不可抗力导致的协议履行延迟或中止，不视为违约。但双方仍需采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。

4.协商与恢复：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复协议的履行。受影响一方应在合理期限内通知对方恢复履行可能性的时间及条件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方可重新协商协议的履行方式或解除协议。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的下列责任，受影响一方仍需承担：（1）因其过错造成的对方损失；（2）因其未采取合理措施防止损失扩大而扩大的损失；（3）原贷款协议项下因不可抗力不能免除的义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在XX日内就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在XX日内未能通过协商解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。双方应各自选定一名仲裁员，由双方共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定，首席仲裁员由双方共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼选择：作为仲裁的替代方案，若双方明确书面同意，任何一方也可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除双方另有书面约定外，管辖法院为乙方所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和裁判，并承担各自的法律费用。

4.证据与保密：在争议解决过程中，双方应向争议处理机构（仲裁委员会或法院）提交与争议相关的全部证据材料。双方均有义务对争议解决过程中的商业秘密、技术信息等予以保密，但法律另有规定或获得对方书面同意的除外。保密义务不因争议解决方式的变更而终止。

5.专属管辖与法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。除双方另有明确书面约定外，仲裁裁决或法院判决的效力及承认与执行，应依照中华人民共和国相关法律规定进行。任何一方在本协议履行前或履行中，不得单方面变更争议解决方式，但双方协商一致并书面确认的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址如下：甲方：XX集团有限公司，地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层；乙方：中国工商银行股份有限公司XX分行，地址：北京市海淀区中关村大街1号XX金融中心5层。任何一方变更通知地址，应提前XX日以书面形式通知对方。以专人递送方式发出的通知，视为在送达时送达；以挂号信方式发出的通知，视为在寄出后第X日送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，视为在发送成功时送达。若使用电子邮件，双方确认该方式发送的通知具有法律效力。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式的修改均无效。对协议的变更不得违反任何适用法律法规的强制性规定。

3.协议终止：本协议在下列任一情形下终止：（1）变更后的贷款协议正式生效；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗