集体财产约定协议书模板

集体财产约定协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足自身生产经营或投资需求，拟购置/租赁/委托管理集体财产，乙方拥有合法的集体财产所有权/使用权/管理权，并具备提供相关财产或服务的条件。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就集体财产的转让/租赁/委托事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行将基于双方真实意愿，且所有条款均与集体财产的权属、使用、管理及价值实现相关，旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进合作顺利进行。双方确认，本协议的背景及前提条件包括但不限于：甲方具备完全民事行为能力及履约能力，乙方合法持有相关集体财产，且双方均知悉本协议项下财产的性质、范围及潜在风险。任何一方不得以本协议未明确约定为由提出异议，所有争议均应以本协议内容为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方就集体财产的转让/租赁/委托事宜所达成的合意，确保相关财产按照约定用途及条件由一方获得所有权/使用权/管理权，并明确双方在此过程中的权利与义务。本协议涉及的集体财产具体包括但不限于位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产（或其他具体财产，根据实际情况填写），其权属证明文件为（或其他证明文件，根据实际情况填写）。协议范围涵盖集体财产的交接/使用/管理全过程，包括但不限于财产的交付/租赁期/服务期、费用支付、维护责任、违约处理等，所有相关事宜均以本协议约定为准。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“集体财产”指本协议项下甲方拟购置/租赁/委托的，由乙方合法持有的，具体详见本协议附件一（或直接在本协议正文中列明财产明细）的财产，包括但不限于其所有权/使用权/相关权益。

2.“协议标的”指本协议约定转让/租赁/委托的集体财产及其附属权利义务。

3.“交付/启用日期”指甲方完成支付/乙方完成准备工作后，集体财产正式转移占有或开始使用的日期，具体以双方书面确认为准。

4.“租赁期/服务期”指乙方根据本协议约定向甲方提供财产使用权/服务的时间期限。

5.“维护责任”指根据本协议约定，由一方或双方承担的对集体财产保持良好状态所需的维修、保养等义务。

6.“违约责任”指一方违反本协议约定时应承担的赔偿责任及其他法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定交付/提供集体财产/服务，并确保其符合约定条件；甲方有权在租赁期/服务期内享有集体财产的使用权/相关服务，并要求乙方履行维护责任；甲方有权要求乙方配合办理集体财产权属转移/使用登记等相关手续；甲方对乙方违反本协议约定行为，有权要求其纠正并承担违约责任。

(2)义务：甲方应按照本协议第五条约定按时足额支付相关款项（如购买款/租金/服务费）；甲方应按照本协议约定及乙方合理要求，使用/保管集体财产/接受服务，不得擅自改变其用途或损害其价值；甲方应在租赁期/服务期满或提前终止时，按照约定返还集体财产/配合完成相关交接手续；甲方应配合乙方进行必要的检查、维修及登记工作；甲方应保证其提供的身份信息、资质文件真实有效，并承担因信息不实导致的一切责任。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项；乙方有权在甲方违反支付义务时，要求其支付违约金或采取其他补救措施；乙方有权监督甲方对集体财产的使用情况，并要求其遵守相关规定；乙方对甲方违反使用规定造成财产损害，有权要求甲方赔偿损失。

(2)义务：乙方应按照本协议约定，在约定时间将符合约定条件的集体财产交付/提供给甲方使用/服务；乙方应保证其持有的集体财产权属清晰、合法，并配合甲方办理权属转移/使用登记等手续；乙方应按照本协议约定及标准，履行对集体财产的维护责任，确保其处于可用状态；乙方应向甲方提供必要的使用说明/操作指导/服务保障；乙方应保证甲方享有本协议约定的使用/服务权利，不得非法干预；乙方应配合甲方进行财产检查，并在发现问题时应及时修复或通知甲方；乙方应对其提供的服务内容、质量及可能存在的风险负责，确保符合协议约定及行业规范；乙方应保证其提供的身份信息、资质文件真实有效，并承担因信息不实导致的一切责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，本协议项下集体财产（或服务）的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）（或具体明细为：XX元/购买款，XX元/年租金共XX年，XX元/服务费按XX标准计算）。该价格已包含（根据实际情况选择：财产转让所有税费、租赁期内所有应缴税费、服务费的全部内容等）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX股份有限公司

账号：XX

3.支付条件与时间：

(1)若为购买款：甲方应于本协议签署之日起XX日内支付全部款项；或约定分期支付，如首期款于签署之日起XX日内支付XX元，剩余款项于XX条件成就时（或约定时间）支付完毕。

(2)若为租赁款：首期租金应于租赁期开始前XX日内支付；后续租金应于每期租赁期开始前XX日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

(3)若为服务费：按（月/季/年/项目完成）结算，结算周期结束后XX日内支付。甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按当期应付服务费总额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

4.乙方应在收到甲方支付款项后，按照约定向甲方交付/提供集体财产/服务，并开具相应发票或凭证。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。除非双方另行协商一致，否则协议期满后自动终止。

2.履行期限及关键节点：

(1)交付/启用日期：甲方应于XX年XX月XX日前完成款项支付（或满足其他约定条件），乙方应于收到款项（或条件成就）后XX日内，将集体财产交付给甲方使用/启用服务。具体交付地点/方式为：XX。

(2)租赁期/服务期：如涉及租赁或服务，期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。双方应严格按照约定期限履行。

(3)维护责任履行：乙方应于集体财产交付/使用后，持续承担其维护责任，直至（租赁期结束/服务期结束/协议终止且甲方付清所有款项）。

(4)终止/返还：甲方应在租赁期/服务期满前XX日书面通知乙方终止事宜（如需）；或约定其他终止条件。乙方应在收到通知后/协议终止后XX日内，配合甲方完成集体财产的返还/交接手续，并确保财产状态符合约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：如甲方未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额（款项总额或具体款项）的XX%（例如：万分之五）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停交付/提供剩余财产/服务，或单方解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。甲方逾期支付造成的乙方损失（包括但不限于资金占用成本、寻找替代资源费用等），应由甲方承担。

(2)未按约定使用：若甲方擅自改变集体财产约定用途、损坏财产或违反使用规定造成乙方损失，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括财产修复费用或折旧损失，具体以实际损失或双方协商/鉴定结果为准。情节严重者，乙方有权解除协议，甲方应承担全部责任。

(3)逾期返还：若甲方在租赁期/服务期结束后未能按时返还集体财产，每逾期一日，应向乙方支付该财产日租金（或约定金额）的XX%作为违约金，直至财产返还完毕。乙方有权继续向甲方收取租金/使用费，同时要求甲方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权收回财产，并要求甲方支付所有欠付款项、违约金及因此造成的损失。

(4)提供虚假信息：若甲方在本协议签署或履行过程中提供虚假身份、资质或其他关键信息，导致乙方承担法律责任或遭受损失的，应全额赔偿乙方损失，并承担违约责任。

2.乙方违约责任：

(1)交付延迟/服务中断：如乙方未能按照本协议第五条约定的期限交付集体财产或开始提供服务，每逾期一日，应按（总价格/月租金/日服务费）的XX%（例如：万分之五）向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项（扣除合理使用期价值或已发生费用）并支付违约金。违约金累计不超过合同总价款的XX%。因不可抗力或甲方原因造成的除外。

(2)财产瑕疵：乙方交付的集体财产存在权属瑕疵、物理损坏或不符合约定标准，影响甲方正常使用/接收服务的，甲方有权要求乙方在XX日内采取补救措施（如更换、维修）。在此期间造成的甲方损失，由乙方承担。若乙方无法在规定期限内有效补救，甲方有权解除协议，乙方应退还部分或全部已付款项，并支付违约金。具体违约金计算方式同上。

(3)维护不力：若乙方未尽到约定的维护责任，导致集体财产在使用过程中出现非因甲方原因造成的重大故障或损坏，乙方应负责维修或予以更换，并承担因此给甲方造成的直接损失。

(4)侵犯第三方权利：若乙方交付的集体财产存在第三方主张权利（如抵押、查封、权利纠纷等），导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应负责解决该纠纷或赔偿甲方损失，并承担违约责任。甲方有权解除协议并要求赔偿。

(5)提供虚假信息：若乙方在本协议签署或履行过程中提供虚假身份、资质或隐瞒财产权属风险，导致甲方承担法律责任或遭受损失的，应全额赔偿甲方损失，并承担违约责任。

3.解除权：任何一方发生严重违约行为，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的全部违约责任及因此造成的损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于守约方因违约所遭受的直接经济损失、合同履行后可以获得的利益、以及为处理违约事宜所支付的合理费用（如诉讼费、律师费、评估费等）。

5.不可抗力：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。免除责任的范围限于不可抗力事件直接造成的损失和影响。双方应各自承担因不可抗力事件而产生的内部损失或责任。

4.协商与解除：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。若不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应就受影响的条款进行协商，必要时可对协议进行修改。若不可抗力事件导致本协议整体目的无法实现，或影响持续时间过长，经双方协商不成，任何一方均有权单方解除本协议，但应及时通知对方，并就解除事宜及由此产生的后果（如损失分担、款项结算等）达成一致。

5.不可免除的责任：因一方过错造成的不可抗力事件，或双方均有过错的不可抗力事件，或不可抗力事件发生前已存在的风险，不能作为免除该方应尽义务或违约责任的理由。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方指定代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择一个中立的第三方调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，或一方在约定期限内不参与调解的，调解程序自动终止。

3.仲裁：若协商、调解无法解决争议，或双方在协议中另有约定选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交至（选择一项或约定具体的仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC））按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则规定。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据本协议约定或相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为集体财产所在地（或约定其他管辖地，如甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院。诉讼期间，不影响双方在本协议项下权利义务的行使，但争议解决前，双方应暂停就争议事项做出任何单方面对另一方不利的决定或行为。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意选择上述争议解决方式及管辖。任何一方在本协议履行过程中就争议解决方式做出单方面变更的，均视为无效，除非获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后XX日视为送达。法律文件按相关法律规定送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面形式约定的变更或补充，均不具有法律约束力。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一（集体财产明细及权属证明）、附件二（财产现状清单）、附件三（税费承担清单）等。若附件内容与正文冲突，以书面形式约定的为准。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于与本协议不相符的其他理由进行任何主张或抗辩。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条