没有户口能写分家协议书

没有户口能写分家协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。为满足市场需求，甲方拟通过合法途径取得位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的合法使用权，并委托乙方协助办理相关手续。标的物业原由乙方实际占有使用，双方此前已达成初步合作意向，现甲方拟通过合法程序完成产权转移，乙方同意提供必要的协助与配合。甲方的目的是通过本次合作，合法、合规地取得标的物业的租赁或出售权，并确保后续使用不受法律风险影响。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系自然人，系标的物业的合法使用人，但尚未取得该物业的正式户籍登记。乙方通过合法途径实际占有使用标的物业多年，与物业所在地社区及相关部门建立了良好的合作关系。基于双方此前达成的初步合作意向，乙方同意在甲方支付相应报酬的前提下，提供必要的协助，协助甲方办理标的物业的合法使用权转移手续。乙方的目的是通过本次合作，获得合理的经济补偿，并确保自身在合作过程中的合法权益得到保障。

协议简介：

双方基于合法、自愿、平等的原则，就标的物业的合法使用权转移事宜达成初步合作意向。标的物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，原由乙方实际占有使用。甲方拟通过合法程序取得该物业的租赁或出售权，乙方同意在甲方支付相应报酬的前提下，提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户手续等。双方确认，本次合作的前提是双方均遵守国家法律法规，确保标的物业的合法使用权转移过程合法合规，且双方合作内容不涉及任何非法目的或违反公序良俗的行为。

本次合作的核心在于，甲方通过合法途径取得标的物业的合法使用权，乙方提供必要的协助，双方共同推动标的物业的合法使用权转移。双方均认识到，标的物业的合法使用权转移涉及复杂的法律程序，需要双方紧密配合，确保所有手续完备、合法。甲方承诺将严格按照协议约定支付报酬，乙方承诺将按照协议约定提供必要的协助，双方共同维护本次合作的顺利进行。

本次合作不仅关系到双方的经济利益，更关系到标的物业的合法使用及后续管理。双方均表示将本着诚信、专业的态度，共同推进合作事宜，确保合作结果符合双方预期，并避免任何潜在的法律风险。双方确认，本次合作的内容及后续履行均以本协议及后续补充协议为准，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非双方另行达成书面协议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办理标的物业（位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米）合法使用权转移过程中所需的协助事项及各自的权利义务，确保标的物业的合法使用权能够合法、合规地从乙方转移至甲方。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，提供办理标的物业合法使用权转移所需的相关证明材料；乙方配合甲方及相关部门完成标的物业的现场确认、手续办理等事宜；甲方按照协议约定向乙方支付相应报酬。本协议旨在通过双方的紧密配合，完成标的物业的合法使用权转移，并保障双方在合作过程中的合法权益。

第二条定义

1.标的物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的房产。

2.合法使用权转移：指甲方通过合法程序取得标的物业的租赁或出售权的过程。

3.相关证明材料：包括但不限于身份证明、房产证明、户籍证明等与标的物业相关的法律文件。

4.报酬：指甲方根据本协议约定向乙方支付的经济补偿。

5.配合：指乙方根据甲方要求，提供必要的协助，确保标的物业的合法使用权转移顺利进行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助，以确保标的物业的合法使用权转移顺利进行。

（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务，如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付相应报酬，确保乙方的合法权益得到保障。

（4）甲方应提供真实、合法的身份证明及相关材料，配合乙方及相关部门完成标的物业的合法使用权转移手续。

（5）甲方应遵守国家法律法规，确保标的物业的合法使用权转移过程合法合规，不得利用标的物业进行任何非法活动。

（6）甲方应承担标的物业合法使用权转移过程中产生的相关税费及手续费用。

（7）甲方应确保乙方的协助行为不会对其自身造成任何法律风险或不利影响。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应报酬，确保乙方的合法权益得到保障。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的身份证明及相关材料，确保合作过程的顺利进行。

（3）乙方应按照本协议约定，提供办理标的物业合法使用权转移所需的相关证明材料，包括但不限于身份证明、房产证明、户籍证明等。

（4）乙方应配合甲方及相关部门完成标的物业的现场确认、手续办理等事宜，确保标的物业的合法使用权转移顺利进行。

（5）乙方应确保提供的证明材料真实、合法、有效，如因乙方提供的证明材料存在问题，导致标的物业的合法使用权转移受阻，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应配合甲方完成标的物业的现场确认，确保标的物业的实际使用情况与相关证明材料一致。

（7）乙方应配合甲方完成标的物业的手续办理，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。

（8）乙方应确保自身在合作过程中的行为合法合规，不得利用本次合作进行任何非法活动。

（9）乙方应配合甲方完成标的物业的合法使用权转移手续，确保合作过程的顺利进行。

（10）乙方应确保标的物业的合法使用权转移完成后，能够顺利交割给甲方使用。

（11）乙方应配合甲方完成标的物业的后续管理，确保标的物业的使用安全及合法合规。

（12）乙方应配合甲方完成标的物业的合法使用权转移手续，确保合作过程的顺利进行。

（13）乙方应确保标的物业的合法使用权转移完成后，能够顺利交割给甲方使用。

（14）乙方应配合甲方完成标的物业的后续管理，确保标的物业的使用安全及合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为乙方在本协议项下提供协助服务的报酬。该价格已包含乙方为完成本协议约定事项所产生的一切费用及成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项前向甲方提供相应的收款银行账户信息。

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起X日内支付全部报酬。如甲方因故需要分期支付，应提前X日与乙方协商并获得乙方同意，具体支付计划另行约定。甲方支付报酬前，乙方有权要求甲方提供相应的支付担保或履行其他必要的手续。

4.税费承担：双方确认，与本次支付相关的税费由甲方承担。

5.付款凭证：乙方应在收到款项后及时向甲方提供收款凭证，甲方据此进行账务处理。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。协议期满前，如双方均未提出异议，本协议自动续期X年，续期次数不限。

2.关键时间节点：乙方应在收到甲方支付的全部报酬后X日内，开始提供本协议约定的协助服务。甲方应在收到乙方提供的协助服务后X日内，完成标的物业的合法使用权转移手续。双方应共同努力，确保在协议有效期内完成标的物业的合法使用权转移。

3.提前履行：如任何一方提前履行本协议约定的义务，应提前X日通知对方，并征得对方同意。未经对方同意的提前履行，对方有权拒绝接受或要求调整相关权利义务。

4.延迟履行：如任何一方未能按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。延迟履行超过X日，对方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付报酬的，每逾期一日，应按应付未付款项的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部报酬及违约金。

（2）甲方未按本协议约定提供相关材料的，应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按应付未付款项的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部报酬及违约金。

（3）甲方利用标的物业进行任何非法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供协助服务的，应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按应付报酬的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部报酬及违约金。

（2）乙方提供虚假证明材料或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方退还已支付的全部报酬，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方利用本次合作进行任何非法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.违约金的调整：如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约金总额不超过本协议约定报酬的X倍。

5.违约金的支付：违约方应在收到守约方书面违约通知后X日内支付违约金。逾期支付的，每逾期一日，应按应付违约金的X%支付滞纳金。

6.解除协议：如任何一方严重违反本协议约定，守约方有权解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应协商解决。协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除本协议，并免除违约责任。

9.赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

10.违约责任的承担方式：违约方应承担一次性违约责任或持续性违约责任，具体承担方式由双方协商确定。如违约方选择持续性违约责任，应按本协议约定支付违约金，直至守约方权利得到完全实现为止。

11.违约责任的优先适用：本协议约定的违约责任优先于其他约定。如本协议与其他约定存在冲突，以本协议为准。

12.违约责任的限制：双方同意，因不可抗力、法律变化、政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，不承担违约责任。但双方应协商解决，尽量减少损失。

13.违约责任的通知：违约方应在违约行为发生后X日内通知守约方，并说明违约原因及预计后果。守约方应在收到通知后X日内予以答复。如守约方未在规定时间内答复，视为同意违约方的通知。

14.违约责任的举证：违约方应提供证据证明其违约行为及后果。守约方应提供证据证明其损失及违约方的违约行为。如双方无法就违约行为及后果达成一致，可委托第三方进行鉴定。

15.违约责任的适用：本协议约定的违约责任适用于本协议项下的所有违约行为，包括但不限于合同履行过程中、合同解除后、合同无效后的违约行为。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变化、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施等。

2.影响：不可抗力事件的发生可能导致本协议部分或全部无法履行。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力条款的独立性：本协议中的不可抗力条款独立于其他条款，即使本协议其他条款无效或不可执行，不可抗力条款仍然有效。

5.不可抗力的认定：本协议所称不可抗力依据中华人民共和国法律及相关司法解释进行认定。双方均应根据不可抗力的性质、影响程度及履行情况，合理判断是否适用不可抗力条款。

6.不可抗力的通知义务：遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内通知另一方，通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响程度及预计持续时间等。如未及时通知，可能导致违约责任的发生，因此方应承担相应责任。

7.不可抗力的证明：遭遇不可抗力的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片、损失清单等。证明材料应真实、完整、有效。如无法提供有效证明，可能无法免除违约责任。

8.不可抗力的解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及损失，并按实际履行情况结算。

9.不可抗力的后续履行：如不可抗力事件得到控制或解除，遭遇不可抗力的一方应尽快恢复履行本协议。恢复履行后，应视为本协议自事件发生时暂停履行，双方权利义务不变。

10.不可抗力的保密：双方应对不可抗力事件及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，积极寻求解决方案。协商应在合理期限内进行，如双方在X日内未能达成一致意见，应考虑其他争议解决方式。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订时或争议发生前已约定通过仲裁解决争议，应将争议提交双方共同认可的仲裁委员会仲裁。仲裁应依据仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方在本协议签订时或争议发生前未约定通过仲裁解决争议，任何一方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为标的物业所在地人民法院。双方应配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.争议解决的原则：争议解决应遵循合法、公正、高效的原则。双方应尊重法院或仲裁机构的权威，服从判决或裁决结果。

6.争议解决的程序：争议解决应按照相关法律法规及程序进行。双方应积极配合，提供真实、完整、有效的证据材料，并遵守法院或仲裁机构的通知及要求。

7.争议解决的保密：双方应对争议解决过程中的相关信息进行保密，包括但不限于争议内容、证据材料、调解或仲裁过程及结果等。除非法律法规另有规定，不得向任何第三方泄露。

8.争议解决的效力：争议解决的结果对双方均有约束力。一方不履行争议解决结果，另一方可依法申请强制执行。强制执行的费用由违约方承担。

9.争议解决的适用法律：争议解决应适用中华人民共和国法律及相关司法解释。双方均应遵守相关法律规定，不得利用争议解决程序进行恶意诉讼或仲裁。

10.争议解决的最终解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。双方应积极配合，确保争议得到及时、有效的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送。通知应在工作日送达。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日后第X日视为送达；如通过传真发送，发送成功时视为送达。以邮局丢失或错误投递为由提出的抗辩不成立。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议被依法解除或终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致同意终止。协议终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜，并确保各自义务得到履行。

4.独立条款：本协议的每个条款均为独立条款，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

6.第三方利益：本协议不针对任何第三方产生权利或义务，除非获得双方书面同意。

7.可分割性：如本协