建房承包协议书

建房承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，主要从事房地产项目的开发、建设和销售业务。甲方在XX地区拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，曾成功开发并销售多个房地产项目。鉴于甲方在房地产市场的良好声誉和项目开发能力，乙方自愿选择甲方作为建房承包服务的合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行建房承包事宜达成一致，特订立本协议。

在本次合作中，甲方作为建房承包项目的委托方，主要负责提供建房所需的相关资料、资金支持，并对建房项目的整体规划、设计要求及最终质量标准进行监督和管理。乙方作为建房承包服务的提供方，将根据甲方的具体要求，负责建房项目的施工、管理和维护工作，确保工程按照协议约定的标准、进度和质量完成。双方的合作背景是基于甲方对建房项目的实际需求，以及乙方在建筑工程领域的专业能力和丰富经验。通过本次合作，甲方期望能够顺利建成符合预期标准的建筑项目，而乙方则希望通过本次合作获得相应的经济收益，实现双方的互利共赢。

甲方在协议中享有对建房项目的最终决策权和监督权，有权对建房过程中的各项事项提出要求和建议，并有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督。同时，甲方也有义务按照协议约定提供必要的资金支持、资料支持和协调工作，确保建房项目的顺利进行。乙方在协议中则有义务按照甲方的具体要求进行施工，确保工程质量和进度，并承担施工过程中的安全责任。乙方还有权要求甲方按照协议约定支付相应的服务费用，并有权获得因建房项目产生的相关收益。双方的合作建立在相互信任和合作的基础上，任何一方都应当严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

本次建房承包协议的签订，是双方基于对彼此能力和信誉的认可而达成的合作，协议内容将严格遵循相关法律法规的规定，确保双方的合法权益得到有效保障。协议的履行将涉及多个环节，包括但不限于项目规划、设计施工、质量监督、进度管理等，需要双方密切配合，共同推进。甲方将提供必要的支持和协调，乙方将提供专业的施工服务，双方共同努力，确保建房项目的顺利实施。

在协议履行过程中，双方应当保持良好的沟通和协作，及时解决合作中出现的各种问题，避免因沟通不畅或协调不力导致的项目延误或纠纷。双方还应当遵守相关的法律法规和行业规范，确保建房项目的合法合规性，共同维护建筑市场的良好秩序。通过本次合作，甲方期望能够建成符合市场需求的高质量建筑项目，而乙方则希望通过本次合作提升自身在建筑市场的竞争力，实现企业的可持续发展。双方的合作不仅是一次经济交易，更是一次战略合作的开始，期待未来能够继续深化合作，共同开拓更广阔的市场空间。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的企业法人资格，主要从事建筑工程的施工、设计和咨询服务业务。乙方在建筑工程领域拥有丰富的施工经验和专业技术团队，曾成功承接多个大型建筑工程项目，并获得了客户和业界的一致好评。鉴于乙方在建筑工程领域的专业能力和良好信誉，甲方自愿选择乙方作为建房承包服务的合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行建房承包事宜达成一致，特订立本协议。

在本次合作中，乙方作为建房承包项目的服务提供方，将根据甲方的具体要求，负责建房项目的施工、管理和维护工作，确保工程按照协议约定的标准、进度和质量完成。乙方将组建专业的施工团队，配备先进的施工设备，严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程的质量和安全。同时，乙方还有义务对施工过程中的各项事项进行精细化管理，及时解决施工中遇到的问题，确保工程进度不受影响。

乙方在协议中享有按照协议约定收取服务费用的权利，并有权要求甲方提供必要的支持和协调，以确保施工工作的顺利进行。乙方还有权对施工过程中的各项事项提出建议和意见，并有权获得因建房项目产生的相关收益。同时，乙方也有义务按照协议约定履行施工责任，确保工程质量和进度，并承担施工过程中的安全责任。乙方还应当遵守相关的法律法规和行业规范，确保建房项目的合法合规性，共同维护建筑市场的良好秩序。

本次建房承包协议的签订，是双方基于对彼此能力和信誉的认可而达成的合作，协议内容将严格遵循相关法律法规的规定，确保双方的合法权益得到有效保障。协议的履行将涉及多个环节，包括但不限于项目规划、设计施工、质量监督、进度管理等，需要双方密切配合，共同推进。甲方将提供必要的支持和协调，乙方将提供专业的施工服务，双方共同努力，确保建房项目的顺利实施。

在协议履行过程中，双方应当保持良好的沟通和协作，及时解决合作中出现的各种问题，避免因沟通不畅或协调不力导致的项目延误或纠纷。双方还应当遵守相关的法律法规和行业规范，确保建房项目的合法合规性，共同维护建筑市场的良好秩序。通过本次合作，甲方期望能够建成符合市场需求的高质量建筑项目，而乙方则希望通过本次合作提升自身在建筑市场的竞争力，实现企业的可持续发展。双方的合作不仅是一次经济交易，更是一次战略合作的开始，期待未来能够继续深化合作，共同开拓更广阔的市场空间。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行建房承包的具体事宜，确保建房项目按照约定的标准、进度和质量顺利完成。协议范围包括但不限于建房项目的规划、设计、施工、质量监督、进度管理以及相关费用的支付等。甲方委托乙方承担建房承包服务，乙方根据甲方的具体要求进行施工，双方共同合作，达成建房目标。协议范围内的具体工作内容包括：建房项目的选址、设计方案的制定、施工纸的绘制、施工材料的采购、施工过程的现场管理、工程质量的检验以及竣工后的相关服务等。通过本协议，甲方期望能够获得一座符合预期标准的建筑项目，而乙方则希望通过本次合作获得相应的经济收益，实现双方的互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“建房承包”是指甲方委托乙方承担建房项目的全部或部分施工任务，乙方按照甲方的具体要求进行施工，并承担施工过程中的各项责任。

“工程款”是指甲方按照本协议约定向乙方支付的建筑施工费用。

“施工纸”是指经甲方确认的用于指导建房施工的纸和技术文件。

“质量标准”是指国家及地方规定的建筑工程质量标准，以及甲方在协议中约定的特定质量要求。

“进度计划”是指建房项目按照协议约定应完成的时间表。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

“争议”是指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：

（1）对建房项目的最终决策权，有权对建房过程中的各项事项提出要求和建议；

（2）对建房项目的整体规划、设计要求及最终质量标准进行监督和管理；

（3）对乙方的施工质量、进度和安全进行监督，并有权要求乙方进行整改；

（4）按照协议约定收取建房项目的相关收益，并有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和报告。

甲方的义务包括：

（1）按照协议约定提供建房所需的相关资料、资金支持，确保建房项目的顺利进行；

（2）对建房项目的整体规划、设计要求及最终质量标准进行明确约定，并提供必要的施工指导；

（3）按照协议约定支付乙方的建房承包费用，确保乙方的合法权益得到保障；

（4）对乙方的施工过程进行必要的监督和管理，确保施工质量和安全；

（5）在施工过程中遇到问题及时与乙方沟通协调，共同解决施工难题。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：

（1）按照协议约定收取建房承包费用，并有权要求甲方支付相应的工程款；

（2）对施工过程中的各项事项提出建议和意见，并有权获得甲方的支持和协调；

（3）要求甲方按照协议约定提供必要的施工资料和条件，确保施工工作的顺利进行；

（4）对施工过程中的各项事项进行精细化管理，及时解决施工中遇到的问题；

（5）在施工过程中发现甲方提供的资料或条件不符合要求时，有权要求甲方进行整改。

乙方的义务包括：

（1）按照协议约定进行建房施工，确保工程质量和进度，并承担施工过程中的安全责任；

（2）组建专业的施工团队，配备先进的施工设备，严格按照国家相关标准和规范进行施工；

（3）对施工过程中的各项事项进行精细化管理，及时解决施工中遇到的问题，确保工程进度不受影响；

（4）遵守相关的法律法规和行业规范，确保建房项目的合法合规性，共同维护建筑市场的良好秩序；

（5）按照协议约定向甲方提供施工过程中的相关资料和报告，接受甲方的监督和管理；

（6）在施工过程中发现任何安全隐患或质量问题，及时向甲方报告并提出整改方案；

（7）竣工后按照协议约定进行项目验收，并承担验收不合格的整改责任；

（8）对施工过程中涉及的保密信息进行保密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方；

（9）在施工过程中与甲方保持良好的沟通和协作，及时解决合作中出现的各种问题；

（10）因乙方原因导致的质量问题或安全事故，乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：建房承包总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该价格包含但不限于建房项目的全部施工费用、材料费用、人工费用、机械费用、管理费用以及税金等。该价格为固定价格，除协议另有约定或发生不可抗力及政策性调整外，价格不予变更。

2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付建房承包费用：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），作为预付款。

（2）主体结构完工并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。

（3）所有内部装修及外部装饰工程完工并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

（4）竣工验收合格并完成所有结算手续后7日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.支付时间：甲方应按照约定时间节点足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付款项的千分之零点五向乙方支付违约金。乙方应在收到款项后及时开具等额发票，甲方凭发票进行付款。

4.其他：支付过程中产生的银行手续费等其他相关费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至建房项目竣工验收合格并完成所有结算手续之日终止。

2.关键时间节点：

（1）开工日期：本协议签订后15日内，乙方应完成施工前的准备工作并正式开工。

（2）主体结构完工日期：自开工之日起180日内，乙方应完成主体结构施工并经甲方验收合格。

（3）所有内部装修及外部装饰工程完工日期：自主体结构完工并验收合格之日起120日内，乙方应完成所有内部装修及外部装饰工程并经甲方验收合格。

（4）竣工验收日期：自所有内部装修及外部装饰工程完工并验收合格之日起30日内，双方应共同进行竣工验收，验收合格后协议终止。

3.期限顺延：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方因非自身原因导致工期延误的，不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按协议约定支付款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

（2）甲方未按协议约定提供施工资料或条件的，导致工期延误的，每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

（3）甲方擅自变更设计或要求乙方额外施工的，由此产生的费用由甲方承担，并应按实际增加费用的30%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按协议约定工期完工的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）乙方施工质量不符合协议约定的，甲方有权要求乙方进行整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。整改期间产生的费用由乙方承担。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除协议。

（4）乙方未按协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息价值的三倍，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。造成甲方损失的，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总价款的20%，超过部分无效。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除协议：任何一方严重违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应在收到通知后7日内纠正违约行为。如7日内未能纠正，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。

5.赔偿责任：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于工程款损失、利润损失、诉讼费、律师费等。

6.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响协议的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的事故证明、新闻报道、照片等。对方在收到通知后应及时核实，并在合理期限内给予回应。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取一切必要的措施减轻不可抗力事件造成的影响。如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力事件导致协议解除的，双方应相互返还已收取的款项，并按实际履行情况结算。因不可抗力事件导致损失的，双方应各自承担，但有过错的除外。

5.协商解决：即使发生不可抗力事件，双方仍应通过友好协商的方式解决协议履行中的问题，并尽量减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求达成一致解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：如调解仍不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法或违规行为。

6.保密：双方在争议解决过程中应注意保密，不得将争议内容或相关资料泄露给任何第三方，但法律规定或法院、仲裁机构要求的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后7日即视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功时即视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕或依据本协议约定解除后自动终止。双方应在协议终止后30日内进行结算，并办理相关