房屋屋顶施工安全协议书

房屋屋顶施工安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的房屋屋顶进行施工改造，以提高房屋使用性能及消防安全标准，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的屋顶施工服务。乙方凭借其在建筑工程领域的专业资质、丰富经验及完善的技术体系，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款及条件，完成屋顶施工任务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务，确保施工活动的顺利开展及安全进行。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方均应严格遵守协议约定，共同维护施工安全及工程质量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层房屋屋顶施工过程中的权利与义务，确保屋顶施工项目安全、高效、保质完成。涉及的具体内容包括但不限于：屋顶防水层修复或更换、屋顶保温层施工、屋顶隔热层铺设、屋顶排水系统改造、屋顶通风设备安装、施工期间的安全管理、施工材料的提供与管理、施工进度控制以及相关费用的支付等。本协议旨在为屋顶施工提供全面的法律保障，确保双方合作顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“屋顶施工”指乙方根据本协议约定，在甲方提供的屋顶区域进行的各项施工活动，包括但不限于防水、保温、隔热、排水及通风等工程。

2.“施工材料”指乙方为完成屋顶施工所提供的所有材料，包括但不限于防水材料、保温材料、隔热材料、排水管道、通风设备等。

3.“施工区域”指甲方提供的屋顶施工范围，具体位置和面积以甲方提供的纸和说明为准。

4.“安全协议”指甲乙双方另行签订的安全管理协议，用于规范施工过程中的安全管理措施。

5.“验收标准”指本协议约定的屋顶施工质量验收标准，包括但不限于国家相关标准、行业规范及甲方提出的具体要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和进度完成屋顶施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供施工方案的详细说明，并对施工方案提出修改意见，乙方应予以配合。

（3）甲方应按时提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工区域的安全和畅通。

（4）甲方应按照本协议约定，按时支付乙方施工费用，并有权对施工材料进行验收，确认合格后方可支付相应款项。

（5）甲方应配合乙方进行施工期间的安全管理，提供必要的安全防护措施，并确保施工人员的安全。

（6）甲方应承担施工过程中因自身原因造成的损失和责任，并应积极配合乙方解决施工过程中遇到的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的范围、标准和进度完成屋顶施工任务，并有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

（2）乙方应具备相应的施工资质和经验，并应按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保施工质量符合验收标准。

（3）乙方应提供详细的施工方案，并应按照甲方的要求进行修改和完善，确保施工方案的可行性和安全性。

（4）乙方应负责提供施工所需的材料和设备，并应确保材料和设备的质量符合国家相关标准和甲方的要求。

（5）乙方应负责施工期间的安全管理，制定安全施工方案，并应配备必要的安全防护措施，确保施工人员的安全。

（6）乙方应按时完成施工任务，并应配合甲方进行竣工验收，确保施工质量符合验收标准。

（7）乙方应承担施工过程中因自身原因造成的损失和责任，并应积极配合甲方解决施工过程中遇到的问题。

（8）乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的安排，并应保护施工区域的设施和环境卫生。

（9）乙方应提供施工期间的相关记录和资料，并应配合甲方进行施工质量的检查和验收。

（10）乙方应承担施工过程中产生的所有税费，并应提供相应的税务凭证。

（11）乙方应保证施工人员的人身安全和健康，并应购买相应的保险，以应对施工过程中可能发生的事故。

（12）乙方应遵守国家相关法律法规，并应积极配合甲方进行施工过程中的安全检查和监督。

（13）乙方应承担施工过程中产生的所有环境保护责任，并应采取必要的措施减少施工对环境的影响。

（14）乙方应配合甲方进行施工过程中的应急处理，确保施工安全和稳定。

（15）乙方应遵守甲方的保密协议，不得泄露甲方的商业秘密和技术资料。

（16）乙方应配合甲方进行施工过程中的质量监督和检查，确保施工质量符合验收标准。

（17）乙方应承担施工过程中产生的所有安全责任，并应积极配合甲方进行安全教育和培训。

（18）乙方应遵守甲方的施工进度安排，确保按时完成施工任务。

（19）乙方应承担施工过程中产生的所有责任和赔偿，并应积极配合甲方进行事故处理和。

（20）乙方应遵守甲方的施工规范和标准，确保施工质量和安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，本协议项下的屋顶施工总价为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该价格包含但不限于施工方案设计、施工材料、设备租赁、人工费用、运输费用、税费以及本协议约定的其他相关费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付施工费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额的发票。

3.支付时间：本协议签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），作为预付款。乙方完成屋顶防水层修复或更换工程并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价的40%，即人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00元）。剩余的20%，即人民币柒万元整（￥70,000.00元），作为尾款，于乙方完成所有施工内容、通过最终竣工验收并提交完整竣工资料后十日内支付。

4.支付条件：每次付款前，乙方应向甲方提供相应的付款申请及发票，甲方在收到申请及发票并核对无误后，应在五个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至屋顶施工项目全部完成并通过竣工验收之日止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方支付的全部预付款后三十日内完成屋顶施工任务，并应确保在约定时间内通过甲方的初步验收。具体施工进度安排应详细载入施工方案，并经甲方书面确认。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，施工期限可相应顺延。

3.验收期限：初步验收应在乙方完成主要施工内容后十日内进行；最终竣工验收应在乙方提交竣工报告及所有相关资料后十五日内完成。甲方应在收到验收申请后及时验收，并应在验收完成后三日内出具书面验收意见。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)甲方未按本协议第四条约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于已完成的工程量款项、乙方为追讨欠款产生的合理费用等。

(3)因甲方原因导致验收延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第五条约定或经甲方书面确认的施工方案及进度完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工程延期费用、甲方另行寻找施工单位产生的费用等。

(2)施工质量不符合本协议第二条定义中的“验收标准”或国家相关标准的，乙方应在收到甲方书面整改通知后十日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，直至达到验收标准。若因乙方施工质量问题导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。

(3)乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付合同总价款20%的违约金。若事故原因在于甲方提供的施工条件不符合安全要求，则乙方应承担相应的责任，并应退还甲方已支付的相应工程款项。

(4)乙方未按本协议第四条约定开具等额发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方承担由此产生的滞纳金或罚款。

(5)乙方擅自更换协议约定的施工材料或降低施工标准的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用，并有权解除本协议，要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。赔偿金额不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求补充赔偿。

4.解除协议后果：任何一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应承担本协议项下的全部违约责任，并应返还甲方已支付的但未提供合格服务的款项（如有）。乙方应在解除协议后十日内完成施工区域清理及恢复工作，恢复至协议签订前的状态。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、瘟疫以及其他类似事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方不可抗力的发生及其可能的影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.不可抗力影响持续：若不可抗力影响持续超过三十日，双方仍有履行协议义务的，则应视为不可抗力影响已消除，协议应继续履行。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应就不可抗力的发生及其影响提供充分、有效的证明材料，如政府公告、新闻报道、事故报告等。若一方无法提供有效证明，则不得主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2.诉讼管辖：诉讼过程中，除本协议另有约定外，双方均应遵守法院的管辖规定，并应将争议案件提交至本协议约定的管辖法院。任何一方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，但仲裁条款另有约定的除外。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

4.争议解决前的协作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，并应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。双方均应配合争议解决机构或法院的审理工作，如实提供相关证据和资料。

5.仲裁选择（如需）：若双方希望通过仲裁解决争议，应在争议发生后三十日内达成书面仲裁协议，并选择XX省XX市或双方约定的其他仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，不影响本协议其他条款的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式作出的通知，送达日为专人到达日的次日；以挂号信方式作出的通知，送达日为挂号邮戳日后的第五日；以传真或电子邮件方式作出的通知，送达日为发送日的当日。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方在协议有效期内提前终止本协议，应向对方支付合同总价款10%的违约金，并应承担由此给对方造成的损失。因不可抗力导致协议无法继续履行的，本协议可终止，双方互不承担违约责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露、披露或使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，直至保密信息依法公开或被前保密方公开。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用及争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。