之前合同无效变更协议书

之前合同无效变更协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

协议简介：

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《XX合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方向乙方购买XX商品/租赁XX物业/委托乙方提供XX服务。原合同签订后，因XX原因（例如：法律法规政策变化、双方经营策略调整、市场环境突变等），导致原合同部分条款无法继续履行或履行已无实际意义，经双方友好协商，确认原合同自XXXX年XX月XX日起终止，并依据本协议约定变更双方权利义务关系。为明确双方责任，保障各自合法权益，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本协议。本协议旨在原合同无效或无法履行的基础上，重新确立双方合作的法律框架，确保双方合作目的得以实现，同时避免后续可能产生的法律风险和争议。本协议的签订基于双方真实意愿，是原合同终止后双方权利义务关系的合法有效变更，对双方具有同等法律约束力。双方确认，本协议内容与原合同存在实质性差异，但均基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成，并符合相关法律法规的强制性规定。双方同意，本协议生效后，原合同的相关条款将按照本协议约定进行变更或解除，原合同未变更的部分不再具有法律效力。双方将根据本协议约定履行各自义务，并共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是变更原合同无效或无法履行部分之权利义务关系，明确双方在新的合作框架下的权利与义务，确保合作目的得以实现。本协议范围包括但不限于：原合同中关于XX商品/XX物业/XX服务的交易/租赁/服务内容变更、价款/租金/服务费的调整、履行期限的重新约定、双方责任划分以及争议解决方式等，旨在构建一个合法、合理、公平、可行的新的合作方案，替代原合同无法履行部分的法律效力，保障双方合法权益不受侵害，促进合作关系的平稳过渡与持续发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《XX合同》。

（二）“商品/物业/服务”指原合同约定甲方购买/租赁/委托乙方提供的XX商品/XX物业/XX服务。

（三）“变更后的价款/租金/服务费”指经双方协商确定的，替代原合同约定价格的新的交易/租赁/服务费用。

（四）“履行期限”指双方重新约定的完成协议约定事项的时间节点或时间段。

（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（六）“争议”指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

（七）“协议生效日”指本协议经双方签字盖章之日起的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合变更后要求的商品/物业/服务，并有权对乙方提供的商品/物业/服务进行检验和验收。

（2）甲方有权根据本协议约定收取乙方提供的商品/物业/服务，并有权要求乙方按照约定支付相关费用。

（3）甲方应当按照本协议约定支付变更后的价款/租金/服务费，并按时足额将款项支付至乙方指定账户。

（4）甲方有权要求乙方保证所提供商品/物业/服务的质量符合国家相关标准和约定要求，如出现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（5）甲方应当及时向乙方提供履行本协议所必需的信息和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

（6）甲方应当遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用乙方提供的商品/物业/服务进行违法活动。

（7）甲方有权监督乙方履行本协议的情况，如发现乙方有违反本协议约定行为，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据情节严重程度要求乙方承担相应的违约责任。

（8）甲方应当对本协议内容及履行过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）甲方应当配合乙方进行本协议项下的审计、检查等事宜，并提供必要的协助与配合。

（10）甲方有权在本协议履行过程中，根据实际情况提出合理的变更请求，经乙方同意后，双方应当及时协商并签订补充协议予以确认。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付价款/租金/服务费，并有权要求甲方提供履行本协议所必需的配合与支持。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，如甲方未履行或未完全履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（3）乙方应当按照本协议约定提供符合变更后要求的商品/物业/服务，并保证所提供商品/物业/服务的质量符合国家相关标准和约定要求。

（4）乙方应当及时向甲方提供履行本协议所必需的信息和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。

（5）乙方应当遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用甲方提供的资金或其他资源进行违法活动。

（6）乙方有权在本协议履行过程中，根据实际情况提出合理的变更请求，经甲方同意后，双方应当及时协商并签订补充协议予以确认。

（7）乙方应当对本协议内容及履行过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方应当配合甲方进行本协议项下的审计、检查等事宜，并提供必要的协助与配合。

（9）乙方有权要求甲方按照约定时间支付价款/租金/服务费，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息或采取其他补救措施。

（10）乙方应当确保其提供的商品/物业/服务不存在权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应当承担赔偿责任。

（11）乙方应当建立健全的质量管理体系，确保持续提供符合约定要求的商品/物业/服务，并定期向甲方提供服务质量报告。

（12）乙方应当及时通知甲方关于可能影响本协议履行的任何重大事项，如发生变更、暂停或终止等，乙方应当提前书面通知甲方并说明原因。

（13）乙方有权要求甲方提供必要的担保或保证，以确保甲方履行本协议项下的付款义务，如甲方未能提供，乙方有权暂停履行本协议项下的义务。

（14）乙方应当对其员工的行为进行管理和监督，确保其员工遵守本协议约定，并对员工的不当行为承担相应的责任。

（15）乙方应当在本协议履行过程中，积极维护与甲方的合作关系，避免因自身原因导致合作关系破裂。

（16）乙方应当建立健全的售后服务体系，及时响应甲方的需求，并提供优质的售后服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，变更后的价款/租金/服务费具体金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含所有税费（如适用）。如因政府政策调整、市场供求变化等非双方原因导致价格发生重大变动，双方应友好协商调整，协商不成的，可依据原合同或本协议相关约定处理。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX贸易有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在本协议生效后XX日内支付第一笔款项，金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；其余款项应于乙方完成XX商品/XX物业/XX服务交付/交付完毕后XX日内支付完毕。甲方支付前，乙方应向甲方开具合法有效的发票或等额票据。

4.支付保障：甲方有权要求乙方提供与支付金额相当的交易/租赁/服务相关的证明文件。乙方应确保收款账户信息准确无误，如因乙方账户信息错误导致款项无法到账，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于本协议生效后XX日内完成首期款项支付。

（2）乙方应于收到首期款项后XX日内开始提供XX商品/XX物业/XX服务。

（3）乙方应于XXXX年XX月XX日前完成XX商品/XX物业/XX服务的交付/交付完毕。

（4）甲方应在收到XX商品/XX物业/XX服务后XX日内完成验收，并支付相应款项。

3.履行地点：XX商品/XX物业/XX服务提供地点为甲方所在地/乙方所在地/双方另行协商确定的地点。

4.履行方式：乙方应采用符合行业标准及双方约定的方式履行本协议项下的义务，确保服务质量满足协议要求。双方应积极配合，确保协议顺利履行。

第六条违约责任

1.违约金条款：任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付价款/租金/服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付逾期付款利息。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

（2）甲方未按约定时间提供必要协助或资料的，导致乙方无法履行义务的，每逾期一日，应按乙方因此遭受损失的XX%向乙方支付违约金。

（3）甲方未按约定验收或无正当理由拒绝验收的，视为验收合格，甲方仍需支付相应款项。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供符合要求的XX商品/XX物业/XX服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项及支付违约金。

（2）乙方提供的XX商品/XX物业/XX服务存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修、更换或退货等责任，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方未按约定时间交付XX商品/XX物业/XX服务，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.解除协议责任：任何一方单方面解除本协议的，应向对方支付解除协议赔偿金，赔偿金金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。但如因对方严重违约导致本协议解除的，赔偿金应相应调整。

5.保密违约责任：任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），并承担由此产生的全部损失。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

7.损失赔偿上限：双方同意，任何一方在本协议项下的累计赔偿总额不超过本协议总金额的XX%。但如因一方故意或重大过失导致对方遭受损失的，该限制不适用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，并采取必要措施减少损失。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，友好协商处理，尽量减少因不可抗力事件造成的损失。协商不成的，可依据本协议第八条约定处理。

5.协议终止：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，并相互返还已收款项或财产。

6.不可预见性声明：双方确认，本协议中关于不可抗力的约定是基于双方对不可抗力事件不可预见性的合理预期，任何一方不得利用不可抗力作为借口逃避责任或无理拖延履行义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并积极寻求达成和解协议的方案。

2.调解解决：如双方通过协商未能解决争议，可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、高效的原则进行调解，调解过程应保密。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可依据本协议约定采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方在本协议有效期内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方在仲裁裁决作出前，均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行本协议项下的其他非争议部分义务。

5.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并遵循诚实信用原则。任何一方不得采取任何妨碍或破坏争议解决进程的行为，包括但不限于报复、诽谤、诬告等。

6.专属管辖：双方确认，本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律，并提交至上述约定的仲裁机构或人民法院管辖。任何一方在本协议签订前或签订后，均不得通过任何形式就本协议项下的争议达成其他管辖约定，该约定均无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，在成功发送时。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的有效期届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，守约方依据本协议约定解除协议；（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方未能就协议变更达成一致。协议终止后，双方应在各自职责范围内完成善后工作，并按约定处理财产返还或款项结算事宜。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。双方均同意，在本协议履行过程中及协议终止后XX年内，任何一方均有权依据本协议约定提起诉讼或申请仲裁。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议另有约定外，任何一方均不得依据本协议标的事项提出与本协议不符的其他主张或