买了房子怎么写离婚协议书

买了房子怎么写离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方系依法设立并有效存续的[公司类型或个人身份]，具备完整的民事行为能力和履行本协议约定的权利与义务的能力。甲方基于自身需求或业务安排，拟通过本协议与乙方就特定房产的买卖、租赁或委托管理等事宜达成合作，以明确双方的权利义务，保障交易安全，维护合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方系依法设立并有效存续的[公司类型或个人身份]，具备完整的民事行为能力和履行本协议约定的权利与义务的能力。乙方基于自身房产的出售、出租或服务提供需求，同意与甲方就相关事项展开合作，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成本协议，以规范合作流程，确保协议目的的实现。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在房产交易、租赁或委托管理方面的共同意愿和实际需求。甲方作为买方、出租方或委托方，希望通过本协议明确与乙方在房产相关事项中的权利义务，确保交易的合法性和安全性。乙方作为卖方、承租方或服务提供方，亦同意根据本协议约定履行相应义务，双方通过协商达成一致，以本协议作为后续合作的依据。

本协议涉及房产的买卖、租赁或委托管理等具体事项，双方在充分了解相关法律法规及市场情况的前提下，本着互利共赢的原则，就相关事宜达成如下约定。协议内容涵盖当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等部分，旨在全面规范双方行为，防范法律风险。

本协议的签订，不仅明确了甲乙双方在交易或合作中的具体安排，也为后续的合同履行提供了法律保障。双方应严格依照本协议约定执行，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更，应经双方书面同意。本协议的履行将直接影响双方的经济利益和法律责任，因此双方应本着审慎、负责的态度对待协议的每一条款，确保协议目的得以顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定房产交易、租赁或委托管理过程中的权利与义务，确保双方合作行为的合法性、规范性和安全性。协议范围涵盖但不限于房产的买卖合同履行、租赁合同签订与执行、委托管理服务交付等具体内容。具体包括房产信息的确认、交易或合作条件的约定、价格与支付方式的确定、履行期限的安排、违约责任的承担、不可抗力事件的处理、争议解决机制以及双方其他相关权利义务的分配。通过本协议，甲乙双方旨在建立稳定、透明的合作关系，保障各自合法权益，促进交易或合作目标的顺利达成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“房产”指本协议涉及的特定房产，包括其附属设施、土地使用权等相关权益，具体以房产证或其他权属证明记载为准；

（二）“交易价款”指甲方根据本协议约定向乙方支付房产购买款、租金或委托管理服务费的总金额；

（三）“履行期限”指本协议各条款约定的完成相应行为的起止时间；

（四）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

（五）“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、权属报告等，并确保资料的真实性和完整性；

（二）甲方有权监督乙方在本协议履行过程中是否按照约定履行义务，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应违约责任；

（三）甲方应按照本协议约定按时足额支付交易价款或其他应付费用，并有权要求乙方提供收款凭证；

（四）甲方应遵守本协议约定的履行期限，如需变更期限应提前书面通知乙方并协商一致；

（五）甲方应配合乙方完成房产交易、租赁或委托管理所需的必要手续，包括但不限于签署相关文件、办理过户登记等；

（六）甲方应保证其提供的身份信息、资金来源等符合法律法规要求，不得利用本协议从事违法活动；

（七）甲方应承担因自身原因导致的合同履行障碍的全部责任，包括但不限于资质问题、资金问题等。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付交易价款或其他应付费用，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任；

（二）乙方有权要求甲方提供履行本协议所需的必要协助，包括但不限于提供身份证明、签署文件等；

（三）乙方应按照本协议约定向甲方交付房产及相关资料，并保证交付的房产不存在权属纠纷或其他法律障碍；

（四）乙方应确保其提供的房产符合本协议约定的质量标准，如存在质量问题应承担修复责任或赔偿损失；

（五）乙方有权要求甲方在约定履行期限内完成相关行为，如甲方逾期未履行应支付逾期违约金；

（六）乙方应配合甲方完成房产交易、租赁或委托管理所需的必要手续，包括但不限于协助办理过户登记、提供租赁备案证明等；

（七）乙方应保证其提供的房产信息真实、准确，如因信息虚假导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

（八）乙方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息，如违反保密义务应承担违约责任；

（九）乙方应承担因自身原因导致的合同履行障碍的全部责任，包括但不限于资质问题、信息虚假等。

第四条价格与支付条件

本协议涉及的价格条款及支付条件如下：

（一）房产交易总价款/租赁总价款/委托管理服务费为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于房产本身、附属设施、土地使用权等所有相关权益（具体以双方另行签署的补充协议或合同约定为准）。

（二）支付方式约定如下：甲方应通过[银行转账/支票/现金等具体方式]向乙方支付上述款项。支付账户信息如下：开户行[乙方开户银行名称]，户名[乙方账户名称]，账号[乙方银行账号]。

（三）支付时间安排如下：甲方应于本协议签署之日起[具体天数]日内支付首付款/首期服务费人民币[具体金额]元；剩余款项/尾期服务费应于[具体时间节点，如房产交付/租赁期开始/服务期届满]之日起[具体天数]日内支付完毕。具体分期支付计划及时间节点可由双方另行协商并签订补充协议。

（四）甲方支付款项前，有权要求乙方提供符合本协议约定的相关证明文件，乙方应及时提供并保证文件真实有效。甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

（五）如任何一方要求变更支付条件，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。任何一方未按本协议约定支付款项的，应按每日[具体百分比或金额]向对方支付违约金，直至款项付清之日止；逾期支付超过[具体天数]日的，对方有权解除本协议并要求违约方承担全部责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限及关键时间节点如下：

（一）本协议有效期自双方签字盖章之日起至[具体终止条件，如房产交易完成/租赁期满/委托管理服务结束]之日止。期间双方应严格依照协议约定履行各自义务。

（二）关键时间节点安排如下：

1.房产交付/租赁开始/服务启动时间：应于本协议签署之日起[具体天数]日内完成，或双方另行协商确定的具体时间；

2.相关手续办理完成时间：包括但不限于房产过户登记、租赁备案、资质审核等，应在[具体时间节点]之前完成；

3.付款节点：首付款应于本协议签署之日起[具体天数]日内支付，剩余款项应于[具体时间节点]之前支付完毕；

4.质量保证期：自房产交付/服务启动之日起[具体天数]日内，如出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内完成修复或更换。

（三）任何一方如需变更履行期限，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。未经对方同意擅自变更的，视为违约行为。

（四）本协议约定的各项期限均为除斥期间，逾期未完成的，视为违约，并按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

双方在履行本协议过程中，如发生任何违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约情形及后果如下：

**一、甲方违约责任**

（一）甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期支付超过[具体天数，如30日]的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于中介费、差价损失等。

（二）甲方未按本协议第五条约定的时间节点完成相关行为的（如未按时提供必要协助、未按时办理过户等），每逾期一日，应按合同总价款的[具体百分比，如千分之一]向乙方支付违约金，直至行为完成之日止。逾期超过[具体天数，如60日]的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（三）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实（如隐瞒房产抵押、查封等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

**二、乙方违约责任**

（一）乙方未按本协议第四条约定支付任何款项的（如甲方应支付但未支付对价），每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期支付超过[具体天数，如30日]的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付全部款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（二）乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成相关行为的（如未按时交付房产、未按时提供必要文件、服务质量不符合约定等），每逾期一日，应按合同总价款的[具体百分比，如千分之一]向甲方支付违约金，直至行为完成之日止。逾期超过[具体天数，如60日]的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付全部款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（三）乙方交付的房产存在权属纠纷、质量问题或其他不符合本协议约定的情况，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、差价损失、精神损害抚慰金等。甲方有权要求乙方更换合格房产或解除协议并要求赔偿。

（四）乙方未按本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

**三、共同违约责任**

如因双方共同原因导致协议无法履行或无法完全履行，双方应共同承担违约责任，协商分担损失或按照过错程度比例承担责任。

**四、违约金的调整**

本协议约定的违约金标准并非最终结算标准，任何一方均有权在违约发生后，要求对方按照实际损失重新计算违约金，但计算标准不得低于合同总价款的[具体百分比，如5%]。

**五、违约责任的承担方式**

违约方除支付违约金、赔偿损失外，还应承担以下责任：

（1）继续履行本协议约定义务；

（2）采取补救措施消除违约行为造成的影响；

（3）向对方支付书面道歉函或公开声明（如需）；

（4）配合对方完成协议目的所需的必要行为。

任何一方违约导致本协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议并要求违约方承担全部责任。

第七条不可抗力

（一）本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。

（二）任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7日]内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（三）因不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力事件消除后继续履行协议。如不可抗力事件持续超过[具体天数，如30日]的，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际情况协商分担。

（四）因不可抗力事件导致协议解除的，双方应互相返还已收取的款项及财产，并无需承担赔偿责任。但如不可抗力事件仅导致部分条款无法履行，则剩余条款继续有效。

（五）任何一方在不可抗力事件发生后，未按本条约定及时通知对方或未采取合理措施减少损失的，应承担相应的违约责任，不得以不可抗力为由免责。

第八条争议解决

（一）本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下第[选择一项并删除其他选项：1]种方式解决：

1.提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]，仲裁语言为[具体语言]。

2.依法向[有管辖权的人民法院名称，如房产所在地或被告所在地法院]提起诉讼。

（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

（三）争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等全部费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

（四）争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于公开指责、报复性措施等，应通过冷静、理性的方式解决问题。

（五）仲裁或诉讼期间，未经对方书面同意，任何一方不得泄露争议内容或以其他方式损害对方利益。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系电话、电子邮箱等作为正式通知联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件等）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3日]视为送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7日]书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）协议终止：本协议在以下情况下终止：

1.双方约定的协议目的已经实现；

2.本协议按照约定被解除；

3.双方协商一致同意终止；

4.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

5.法律法规规定或本协议约定的其他终止条件。

（四）保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业