卖身协议书漫画下拉式

卖身协议书漫画下拉式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，住所地位于中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦，法定代表人为张三，联系电话

甲方是一家专注于信息技术服务领域的综合性企业，成立于20XX年，注册资本为人民币5000万元。公司主营业务包括软件开发、系统集成、云计算服务以及数据管理解决方案等。近年来，甲方在行业内积累了丰富的项目经验，并与多家国内外知名企业建立了长期合作关系。随着业务规模的不断扩大，甲方对高端办公场所的需求日益增长，为提升企业运营效率，甲方决定租赁一处符合现代化办公需求的商务场所，并委托专业服务机构提供配套支持。

在本次协议中，甲方作为买方/出租方/委托方，主要权利包括：1）享有租赁标的物的使用权，按照协议约定使用办公场所及相关设施；2）有权对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同要求；3）在协议履行过程中，享有对乙方违约行为的追责权。甲方义务包括：1）按照协议约定支付租金及服务费用；2）保证租赁场所的合理使用，不得擅自改变用途或进行结构性改造；3）配合乙方完成相关服务工作的配合义务，确保协议顺利履行。

甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的专业能力和市场信誉。乙方在办公场所租赁及配套服务领域拥有丰富的经验，能够提供包括场地管理、物业管理、后勤保障等全方位的服务支持。此外，乙方在合作过程中展现出的高效执行力与诚信服务态度，也使得甲方对其合作充满信心。本次协议的签订，旨在明确双方权利义务，确保合作项目的顺利推进，为甲方提供优质的办公环境及配套服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司，住所地位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼，法定代表人为李四，联系电话

乙方是一家专业从事办公场所租赁及物业管理服务的综合性企业，成立于20XX年，注册资本为人民币3000万元。公司主营业务包括办公场所租赁代理、物业管理、设施维护、后勤保障等，服务客户涵盖政府部门、金融机构、科技企业等多个领域。凭借专业的服务团队、先进的管理理念以及良好的市场口碑，乙方在行业内建立了较高的知名度和影响力。

在本次协议中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，主要权利包括：1）享有租赁场所的经营收益权，按照协议约定收取租金及相关服务费用；2）有权对甲方的使用行为进行监督，确保其符合协议约定；3）在协议履行过程中，对甲方违约行为享有追责权。乙方义务包括：1）按照协议约定提供租赁场所及相关设施，确保其符合使用要求；2）提供专业的物业管理服务，包括但不限于场地维护、安全保障、设备维修等；3）配合甲方完成相关工作的配合义务，确保协议顺利履行。

乙方选择甲方作为合作方，主要看重甲方的市场地位和发展潜力。甲方作为一家高新技术企业，具有较强的经济实力和良好的商业信誉，其租赁需求与乙方的服务能力高度匹配。本次协议的签订，旨在明确双方合作基础，确保合作项目的长期稳定推进，为甲方提供优质的办公环境及配套服务，同时提升乙方的市场竞争力。双方基于互惠互利的原则，共同推动合作项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办公场所租赁及配套服务合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利开展。具体内容涉及办公场所的租赁使用、物业管理服务、设施维护保障、费用结算支付以及争议解决等方面。甲方通过租赁乙方的办公场所，满足企业运营需求；乙方则根据协议约定，提供全面的物业管理及配套服务。双方基于平等互利原则，通过本协议的签订，建立长期稳定的合作关系，共同推动合作项目的规范化、高效化运作，为甲方创造优质的办公环境，提升企业综合竞争力。

第二条定义

1.办公场所：指乙方提供的用于甲方办公用途的房屋及其附属设施，包括但不限于办公区域、会议室、休息区、卫生间等。

2.物业管理服务：指乙方提供的包括但不限于场地管理、安全保障、设备维护、清洁服务、绿化养护等综合性服务。

3.服务费用：指甲方根据协议约定应支付给乙方的费用，包括但不限于租金、物业管理费、设施维护费等。

4.协议期限：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起生效，至约定的终止日期截止。

5.违约行为：指任何一方未能按照协议约定履行其义务的行为，包括但不限于逾期支付费用、擅自改变租赁用途等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权按照协议约定使用租赁场所，并享有对乙方提供服务的监督权。甲方有权对乙方的服务进行评估，并提出改进建议。

b.在协议履行过程中，甲方有权要求乙方及时解决服务过程中出现的问题，确保租赁场所的正常使用。

c.若乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除协议。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照协议约定支付租金及服务费用，确保费用的及时到位。逾期支付费用，应承担相应的违约责任。

b.甲方应合理使用租赁场所，不得擅自改变用途或进行结构性改造。如需进行改造，应事先征得乙方同意，并承担相应的改造费用。

c.甲方应配合乙方完成相关服务工作的配合义务，确保协议顺利履行。如甲方未能积极配合，应承担相应的责任。

d.甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得在租赁场所从事违法活动。如发现甲方从事违法活动，乙方有权立即终止协议，并追究甲方的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照协议约定收取租金及服务费用，并享有对甲方使用行为的监督权。乙方有权对甲方的使用行为进行评估，并提出改进建议。

b.在协议履行过程中，乙方有权要求甲方配合完成相关服务工作，确保协议顺利履行。如甲方未能积极配合，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

c.若甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除协议。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照协议约定提供租赁场所及相关设施，确保其符合使用要求。乙方应保证租赁场所的设施设备完好，并承担日常的维护保养工作。

b.乙方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于场地管理、安全保障、设备维护、清洁服务、绿化养护等。乙方应确保服务质量符合协议要求，并随时接受甲方的监督和评估。

c.乙方应配合甲方完成相关工作的配合义务，确保协议顺利履行。如乙方未能积极配合，应承担相应的责任。

d.乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，确保租赁场所的安全与稳定。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任，并积极配合甲方进行事故处理。

e.乙方应定期对租赁场所进行巡查，及时发现并解决潜在问题，确保租赁场所的正常使用。如因乙方疏忽导致问题发生，乙方应承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意根据本协议约定，向乙方支付办公场所的租金及相关服务费用。具体费用构成如下：

a.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币XX元（大写：XX元整），租金支付周期为每月1日前。租赁场所的总面积为XX平方米，租金单价为人民币XX元/平方米/月。

b.物业管理费：乙方提供物业管理服务，甲方每月向乙方支付物业管理费人民币XX元（大写：XX元整），支付周期为每月1日前。

c.设施维护费：乙方负责租赁场所的设施维护，甲方根据实际使用情况向乙方支付设施维护费，具体标准为XX元/次，支付周期为每次服务完成后10个工作日内。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及服务费用支付至乙方指定的银行账户。

a.乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX物业管理公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

b.甲方支付费用时，应提供相应的发票或收据，乙方应确保及时提供符合要求的凭证。

3.支付时间：甲方应按照协议约定的时间节点支付租金及服务费用，任何逾期支付均视为违约行为。逾期支付的，甲方应按照每日千分之X的标准向乙方支付违约金，直至款项付清为止。

第五条履行期限

1.协议期限：本协议的有效期限为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。协议期限届满前，如双方均有意继续合作，可另行签订续约协议。

2.关键时间节点：

a.入住日期：甲方应于本协议签订后XX日内完成租赁场所的验收工作，并正式入驻使用。逾期入住的，每延迟一天，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，但累计违约金不超过人民币XX元（大写：XX元整）。

b.协议终止：协议期限届满后，如甲方不再续约，应在协议终止前XX日书面通知乙方，并按照协议约定完成搬迁工作。乙方应在协议终止后XX日内配合甲方完成搬迁，并办理相关手续。

c.提前终止：如因特殊原因，甲方需提前终止协议，应提前XX日书面通知乙方，并支付相当于X个月租金的违约金。乙方在收到通知后，有权要求甲方继续履行协议，或解除协议并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本协议双方均应严格履行协议约定的义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

（1）甲方违约责任：

a.逾期支付租金：甲方未按照协议约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

b.擅自改变用途：甲方擅自改变租赁场所的用途，或进行结构性改造的，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方已进行的改造费用由甲方承担。

c.损坏设施设备：甲方在使用过程中损坏租赁场所的设施设备，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方应直接支付赔偿金。

d.违反管理规定：甲方在租赁场所从事违法活动，或违反乙方的管理规定，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。同时，甲方应承担由此产生的全部责任。

（2）乙方违约责任：

a.逾期提供租赁场所：乙方未按照协议约定提供租赁场所的，每逾期一日，应按每日租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

b.服务质量不达标：乙方提供的服务未达到协议约定的标准，甲方有权要求乙方立即整改。如整改后仍不达标，甲方有权要求乙方支付相当于当月服务费X倍的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

c.损坏设施设备：乙方在提供服务过程中损坏甲方的设施设备，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，乙方应直接支付赔偿金。

d.违反管理规定：乙方未遵守国家法律法规及甲方的管理规定，导致安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款，旨在约束双方履行协议。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除协议：任何一方严重违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付的款项（如有）。

5.不可抗力：如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，以便双方协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、瘟疫疫情以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.责任免除：在不可抗力影响期间，双方应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或部分履行协议。因不可抗力导致的协议履行障碍，双方互不承担违约责任，已支付的费用根据实际情况予以处理。

4.协商处理：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并说明不可抗力的影响程度。双方应在收到通知后XX日内进行协商，确定协议的处理方式。如协商不成，可提交第三方进行调解。

5.协议终止：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除协议。解除协议后，双方应互相返还已收付的款项，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，应以政府机关、权威机构或公证机构出具的书面证明文件为准。任何一方不得伪造或篡改不可抗力证明。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责协商事宜。协商应在收到对方书面通知后XX日内进行，如协商不成，应书面通知对方启动其他争议解决程序。

3.诉讼管辖：如协商或调解无效，任何一方有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，依法维护自身权益。

5.仲裁选择：本协议双方也可选择将争议提交至协议签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁的，应另行签订仲裁协议。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面中止履行协议，但应书面通知对方暂停履行，并说明理由。

7.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因争议解决方式的变更而失效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为已送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：除本协议约定的终止条件外，双方可在协商一致的情况下终止本协议。协议终止后，双方应按照约定完成结算、返还财产、保密等后续事宜。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议条款应被解释为相互协调、完整的，以促进本协议目的的实现。若任何条款被认定为无效或不可执行