简装房个人租房协议书模板

简装房个人租房协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓X单元X室

乙方法定代表人/负责人：李四（本人即为法定代表人及负责人）

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方李四（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在中国XX省XX市XX区签订。甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有合法的房地产出租资质，并合法拥有位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层之房产（以下简称“该房产”）。乙方为合法的自然人，具备完全民事行为能力，现有意租赁该房产用于个人居住用途。基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承租该房产事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

该房产建筑面积XX平方米，室内装修风格为简装（即基础装修，包括但不限于地面铺设、墙面白灰、门窗安装、基础水电线路接入等，不包含家具、家电等设施），符合国家相关建筑安全及消防安全标准，具备合法的出租资质及使用条件。甲方保证其对该房产拥有合法的所有权或出租权，并保证乙方在租赁期内享有合法的居住使用权，不受第三方干扰。乙方在签订本协议前已实地考察该房产，充分了解其现状及租赁条件，并自愿接受甲方的租赁报价及本协议条款。双方基于对该房产的充分认知及自愿协商，达成本协议，旨在明确双方权利义务，保障交易安全，维护合法权益。

本协议的签订及履行，基于双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且符合国家法律法规及地方政策要求。甲方承诺提供合法的房产证明文件，并配合乙方办理相关租赁备案手续；乙方承诺按约定支付租金，并爱护该房产设施，遵守小区管理规定。双方均将严格履行本协议约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。本协议的签订，标志着双方租赁合作关系的正式确立，后续所有权利义务均以本协议及附件（如有）为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在简装房租赁关系中的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。具体内容涉及该房产的租赁期限、租金支付方式、押金处理、房屋使用规则、维修责任划分、违约处理方式以及争议解决机制等。通过本协议，甲方将依法将该房产出租给乙方用于个人居住，乙方则按约定支付租金并合理使用房屋。协议范围涵盖从签订协议到租赁关系终止的全过程，包括但不限于房屋交付、使用、维护、退租等环节，旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益，维护市场秩序。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"简装房"：指完成基础地面、墙面、门窗安装及基础水电线路接入的房屋，不包含家具、家电等设施。

（二）"租赁期"：指本协议约定的乙方租赁该房产的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（三）"租金"：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋使用费用。

（四）"押金"：指乙方为担保履行本协议义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

（五）"房屋设施"：指该房产内由甲方提供的、可供乙方使用的固定设施，包括但不限于门窗、地板、墙面、基础水电线路等。

（六）"维修"：指对房屋设施进行必要的修复或更换，以保持其正常使用状态。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及押金，并有权要求乙方遵守本协议的各项条款。

（二）甲方应确保其对租赁的房产拥有合法的所有权或出租权，并在本协议签订时向乙方提供有效的房产证明文件。

（三）甲方应按照本协议约定，在租赁期开始前将符合约定的简装房交付给乙方使用，并保证房屋交付时具备基本的居住条件。

（四）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常居住活动。

（五）在租赁期间，甲方有义务履行房屋及其附属设施的日常维修责任，包括但不限于门窗损坏、墙面剥落、基础水电线路故障等非因乙方故意或重大过失造成的维修。

（六）甲方应配合乙方办理租赁备案等相关手续，并确保乙方的租赁权益得到合法保障。

（七）租赁期满或本协议终止时，甲方有权收回该房产，并要求乙方按照约定返还房屋及押金。

（八）甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，除因乙方原因造成的损失外，甲方不对租赁期间发生的意外事件承担责任。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照本协议约定在该房产内居住，并有权要求甲方提供符合约定的房屋。

（二）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并应提前向甲方支付下一期租金。

（三）乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

（四）乙方有义务保持房屋的清洁卫生，并应配合甲方进行必要的房屋维护和修缮。

（五）乙方应遵守该房产所在小区的各项管理规定，包括但不限于作息时间、垃圾分类、安全防范等，并应积极配合物业管理。

（六）乙方在租赁期间，应妥善保管房屋钥匙及各类门禁卡，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

（七）乙方应确保在租赁期间不利用该房产从事违法活动，如若发生违法行为导致房屋被查封或没收，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（八）租赁期满或本协议终止时，乙方应按照约定将房屋及其附属设施完好返还给甲方，并配合甲方进行房屋交接。

（九）乙方应保障甲方及其工作人员在租赁期间的人身及财产安全，如因乙方原因造成甲方人员受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（十）乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的维修或拆除费用。

（十一）乙方应遵守本协议的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

（十二）乙方应确保在租赁期间不影响该房产的正常使用和安全，如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

（十三）乙方应配合甲方进行房屋检查，并根据甲方要求提供必要的协助，以确保房屋的合理使用和维护。

（十四）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及地方政策要求，如若发生政策变化导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，并按照约定处理押金等事宜。

（十五）乙方应确保在租赁期间不擅自转租该房产，如若发生转租行为，应立即通知甲方并承担相应的违约责任。

（十六）乙方应保障该房产所在小区的公共设施安全，不得擅自使用或损坏公共设施，如若发生违规行为，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（十七）乙方在租赁期间，应遵守该房产所在地的治安管理规定，如若发生违法行为导致房屋被查封或没收，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（十八）乙方应确保在租赁期间不从事任何影响该房产正常使用和安全的活动，如若发生违规行为，应立即停止并承担相应的赔偿责任。

（十九）乙方应配合甲方进行房屋检查，并根据甲方要求提供必要的协助，以确保房屋的合理使用和维护。

（二十）乙方在租赁期间，应遵守本协议的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：该房产的月租金为人民币XXXX元整（小写：XXXX.XX元）。此价格为不含税价格，甲方无其他代收费用。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.首期租金：乙方应在本协议签订之日起X日内支付第一个月的租金，即人民币XXXX元整（小写：XXXX.XX元）。

4.递增条款：自本协议第X年起的租金，甲方有权根据市场行情及政策调整，在提前X个月书面通知乙方的情况下，上调租金，上调幅度不得超过X%。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后X日内与甲方协商，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.押金：乙方应在本协议签订之日起X日内向甲方支付押金，金额为人民币XXXX元整（小写：XXXX.XX元）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。租赁期满或本协议因任何原因终止后，经甲方检查该房产及其设施无损坏，且乙方结清所有应付费用后，甲方应在X日内将押金无息退还乙方。

6.其他费用：租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费、电视费等应由乙方承担的费用，乙方应在收到相关缴费通知后X日内按实向相关单位支付。甲方不承担因乙方未及时缴费而产生的滞纳金或其他罚金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议约定的租赁期为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方有续租意愿，应在本协议期满前X个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁协议。

2.入住时间：甲方应在本协议生效之日起X日内，将符合本协议约定的简装房交付给乙方使用。乙方应在此期间内完成对房屋的初步检查，如有异议，应在X日内向甲方提出，甲方应在合理期限内予以处理。

3.交付标准：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、墙面无大面积脱落、地面无严重破损等。交付时，甲方应向乙方提供房屋设施清单，并由乙方签字确认。

4.退租时间：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在租赁期满日或协议终止日将房屋完好返还给甲方。返还时应保证房屋及其设施处于可交付状态，除自然损耗外，不得有新的损坏。

5.时间节点：本协议项下的各项时间节点以中国法定工作日为准。如遇法定节假日或周末，相关时间计算应相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(一)若甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按月租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

(二)若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，或存在安全隐患，乙方有权要求甲方在X日内进行整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

(三)若甲方在租赁期间无正当理由擅自收回房屋，或设置障碍妨碍乙方正常使用房屋，构成违约。除应支付相当于X个月租金的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并全额退还乙方押金。

(四)若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

(一)若乙方未能按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠租及违约金。甲方还有权要求乙方承担催收费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

(二)若乙方擅自改变房屋结构或用途，或对房屋设施造成非正常损耗，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用等。

(三)若乙方擅自将房屋转租、转借给第三方，或利用房屋进行违法活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还有权追究乙方相应的法律责任。

(四)若乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自增设设施或进行装修，造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担全部费用。若修复费用过高，甲方有权要求乙方赔偿相当于房屋装修价值X%的金额。

(五)若乙方提前退租，应提前X个月书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的提前解约违约金。若房屋状态低于交付时标准，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

(六)若乙方未按时缴纳水、电、燃气等费用，导致甲方被相关单位处罚的，乙方应承担全部罚金及滞纳金。

(七)若乙方违反本协议其他约定，如噪音扰民、高空抛物等，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付X元违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议。

3.违约金上限：本协议项下的违约金总额不得超过本协议总租金的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.赔偿范围：除本协议另有约定外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于误工费、差旅费、律师费等。

5.违约处理：发生违约行为时，守约方有权要求违约方限期纠正，违约方应在合理期限内纠正。逾期未纠正的，守约方可单方面解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任。

6.法律责任：若因一方违约行为导致本协议无法继续履行，或引发诉讼、仲裁等法律程序的，违约方应承担相应的法律费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部条款无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内发出，或在合理期限内发出。

3.协商处理：自不可抗力事件发生之日起，双方应真诚协商，寻求解决方案，包括但不限于延期履行、部分履行或解除协议。

4.责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响一方可部分或全部免除因其违约行为而产生的责任，但应及时采取措施减少损失，并应提供不可抗力持续存在的证明。不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过X日，或导致本协议主要目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、保险公司证明、法院判决或裁定等。双方均有义务在合理要求时提供相关证明。

第八条争议解决

1.协商：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：双方同意，凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，均应提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。当事人可以选择以书面形式或口头形式进行诉讼，但应以书面形式为主。

5.争议优先解决方式：双方确认，仲裁是解决本协议争议的优先方式。除非双方明确书面同意采取诉讼方式，否则任何一方提起诉讼的行为均视为放弃仲裁协议，仲裁委员会应终止仲裁程序。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，以保证本协议主要目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或当面递交的方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后X日视为送达；当面递交的，递交时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的任何口头承诺或行为均不构成对本协议的修改。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某项条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应以中华人民共和国法律为依据进行裁判。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割