草坪种植协议书

草坪种植协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态园林有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方为进行XX项目的景观绿化建设，拟通过租赁方式获取XX地块的草坪种植权，并委托乙方提供专业的草坪种植及养护服务。乙方作为专业的生态园林服务提供商，具备相应的资质和技术能力，能够满足甲方对草坪种植质量及养护效果的要求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就草坪种植合作事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保草坪种植项目按照约定的标准及进度完成，并为后续的景观使用奠定基础。协议的履行涉及土地租赁、种植规划、材料供应、施工建设、养护管理等多个环节，双方将严格遵循本协议约定，共同推动项目的顺利进行。协议的背景基于甲方对高品质景观环境的迫切需求，以及乙方在草坪种植领域的专业优势，双方的合作符合市场发展趋势及项目整体规划要求，具有明确的现实意义和可行性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX地块草坪种植项目中的权利与义务，确保草坪种植及养护工作按照约定的标准、进度和质量完成。协议范围包括但不限于以下内容：1.XX地块（具体地址：XX省XX市XX区XX路XX号）的租赁使用，用于草坪种植；2.草坪种植方案的设计与实施，包括土壤改良、草种选择、种植施工等；3.草坪种植后的养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；4.草坪种植及养护期间的质量监督与验收；5.相关技术资料、种植材料的提供及费用承担；6.双方协商确定的其他与草坪种植项目相关的事项。

第二条定义

1.“甲方”指本协议中的买方/出租方/委托方：XX房地产开发有限公司；

2.“乙方”指本协议中的卖方/承租方/服务提供方：XX生态园林有限公司；

3.“种植面积”指约定进行草坪种植的XX地块总面积，约为XX平方米；

4.“种植期”指草坪从开始种植至达到初步使用标准的时间段，具体为XX个月；

5.“养护期”指草坪种植完成后的维护管理阶段，期限为XX年；

6.“草坪质量标准”指双方约定的草坪成活率、均匀度、色泽等技术指标；

7.“验收”指甲方依据本协议约定对草坪种植及养护成果进行检查确认的程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权依据本协议约定，对乙方的草坪种植及养护工作进行监督和检查，并提出合理化建议；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的种植方案和养护标准完成工作，并对不符合要求的部分提出整改要求；

（3）甲方应在协议约定的期限内，向乙方提供XX地块的租赁使用权，并确保土地具备基本的种植条件；

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方应得的种植费用及养护费用；

（5）甲方有权在草坪种植及养护完成后，依据本协议标准进行验收，并对合格部分支付相应款项；

（6）甲方应配合乙方处理草坪种植及养护过程中可能遇到的现场问题，提供必要的协调支持；

（7）甲方应保证乙方的种植及养护工作不影响周边环境的正常使用，并承担相关责任；

（8）甲方有权要求乙方提供草坪种植及养护的相关技术资料和操作记录，以备查验。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权依据本协议约定，获得XX地块的租赁使用权及草坪种植和养护的报酬；

（2）乙方有权要求甲方按时提供种植所需的土地及必要条件，并在甲方违约时追究其责任；

（3）乙方应组建专业的种植及养护团队，严格按照约定的种植方案和养护标准开展工作；

（4）乙方应选用符合行业标准的草种及种植材料，确保草坪的成活率及观赏性；

（5）乙方应制定详细的养护计划，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，并定期向甲方汇报工作进展；

（6）乙方应承担草坪种植及养护过程中的技术风险和操作责任，确保草坪质量达到约定标准；

（7）乙方应配合甲方的验收工作，对不符合标准的部分及时进行整改，并承担整改费用；

（8）乙方应提供草坪种植及养护的全过程技术记录和影像资料，并保证资料的真实性；

（9）乙方应确保种植及养护工作符合环保要求，避免对周边环境造成污染或损害；

（10）乙方有权要求甲方在草坪养护期内提供必要的配合，如协调周边单位或居民避免人为破坏等；

（11）乙方应建立应急处理机制，对突发性病虫害或极端天气等情况采取及时有效的措施，并事先通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的草坪种植及养护总费用为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含但不限于土地租赁费、草种及种植材料费、种植施工费、养护管理费（含人工、水、肥、药等成本）、设备使用费、技术指导费及其他与草坪种植项目直接相关的费用。最终价格以双方确认的种植面积及具体方案为准，如有调整，由双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方费用。乙方应向甲方提供符合要求的发票或等价结算凭证。

3.支付时间：

（1）合同签订后XX日内，甲方应支付总费用的XX%（即人民币XX万元），作为乙方的预付款，用于启动种植准备工作；

（2）草坪种植完成并通过甲方初步验收后XX日内，甲方应支付总费用的XX%（即人民币XX万元）；

（3）养护期开始后每满XX个月，甲方应根据乙方提交的养护工作报告及甲方确认的完成量，支付当期养护费的XX%，直至养护期结束；

（4）项目整体竣工验收合格后XX日内，甲方应支付剩余尾款的总费用的XX%（即人民币XX万元）。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX生态园林有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXX

5.如甲方未能按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方承担已产生费用及损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自签订之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方无异议，可协商续签。

2.草坪种植期：自甲方书面确认乙方开始种植工作之日起，至草坪达到约定使用标准（如成活率≥95%、草高一致、无明显杂草等）并通过甲方验收为止，预计历时XX个月。

3.草坪养护期：种植验收合格之日起，为期XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。养护期内，乙方应按照约定标准持续履行养护义务。

4.关键时间节点：

（1）协议签订后XX日内，甲方完成土地移交及基础条件确认；

（2）种植期第XX个月内，乙方提交详细的种植方案供甲方确认；

（3）种植期第XX个月末，双方对阶段性种植成果进行首次联合检查；

（4）养护期每年XX月前，乙方提交年度养护工作报告及费用结算单；

（5）养护期满前XX个月，双方启动最终验收程序。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）土地提供延迟：如甲方未按约定时间提供租赁土地或未达到种植所需的基本条件（如存在未清除的障碍物、土壤污染等），每延迟一日，应向乙方支付合同总金额XX‰的违约金。延迟超过XX日，乙方有权解除协议，甲方应赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本及预期收益损失。

（2）付款延迟：如甲方未能按第四条约定支付任何款项，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停相应阶段的工作。累计逾期超过XX日，乙方有权单方面解除协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）验收无理拖延：如甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格的项目成果，视为默认验收通过。但甲方在验收合格后XX日内未支付尾款，每延迟一日，应按尾款金额的XX‰支付违约金。

（4）不当干预：若甲方对乙方的正常种植或养护工作进行不当干预，导致工期延误或质量受损，由此产生的后果由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿损失并恢复工作条件。

**2.乙方违约责任**

（1）种植质量不合格：如草坪种植成果未达到本协议第二条定义的“草坪质量标准”（如成活率低于约定值、杂草率超过XX%、出现大面积枯黄等），乙方应在收到甲方书面整改通知后XX日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-对不合格部分进行无偿返工直至合格；

-按不合格部分价值的XX%支付赔偿金；

-若整片草坪严重不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总金额XX%的违约金。

（2）养护管理失职：在养护期内，如因乙方管理疏忽导致草坪出现严重病虫害（如大面积蔓延且乙方未及时有效控制）、长势严重衰退（如出现超过XX%的枯黄区域且非极端天气原因）、或因养护不当造成第三方投诉或索赔，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿金及甲方因此支付的律师费等。甲方有权要求乙方立即更换养护方案或承包方，并从当期养护费中直接扣除相应款项。

（3）进度延误：如乙方未按约定时间节点完成种植或养护工作（非不可抗力或甲方原因导致），每延迟一日，应向甲方支付合同总金额XX‰的违约金。延迟超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总金额XX%的违约金。

（4）资料提供不及时或不实：若乙方未能按本协议第三条第（11）款要求提供完整、真实的种植及养护记录，导致甲方无法进行有效监督或审计，乙方应承担由此产生的一切风险和责任。

（5）擅自转包或分包：乙方不得将本协议项下的全部或实质性工作转包给第三方，如发生此类情况，甲方有权立即解除协议，乙方应支付合同总金额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金上限：**双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不超过合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应补足差额部分。

**4.解除权：**如一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后XX日内清场并返还相关资料，并承担协议终止前的全部责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及无法预见的技术故障（如关键设备意外停摆且非因乙方维护不当造成）等。不可抗力事件发生后，应立即对事件的影响进行评估，并记录相关证据。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在XX日内书面通知对方，说明事件情况、可能持续的时间及预期影响。通知应包含事件发生时间、地点、性质、初步影响评估及可能采取的应对措施。如事件持续超过XX日，双方应再次协商确认情况及后续处理方案。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，受影响方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失，并及时向对方通报情况。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、调整履行期限或解除协议。因不可抗力造成的实际损失（包括但不限于已投入成本、预期收益损失、合理的额外支出等），由双方根据事件发生原因和影响程度，协商确定各自承担的责任比例或由双方共同承担。如不可抗力导致协议无法履行且双方均有责任，各自应承担与其过错程度相应的责任。

4.证据保留：双方均有义务保存不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、现场照片/视频、损失清单、第三方鉴定报告等，并在协议履行完毕后按对方要求提供。证明材料应真实、完整、有效。

5.协商优先：发生不可抗力事件时，双方应本着公平合理的原则协商处理，避免采取可能加剧损失或矛盾的行动。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解未达成协议或调解协议书未生效的，不影响双方通过其他方式解决争议的权利。

3.法律途径：如调解仍无法解决争议，或双方在XX日内未能达成协商/调解解决方案，任何一方均有权选择以下第（1）项或第（2）项方式解决：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议管辖法院为合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院。双方应在协议签订时或争议发生前，书面明确约定管辖法院，如无约定，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议焦点事项外，双方应暂停就争议问题采取可能损害对方利益的行为，包括但不限于强制执行、公开披露不利信息等。双方应继续履行与本协议争议无关的条款，直至争议解决结果生效。

5.法律适用：本协议争议的解决，应适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方需变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后XX分钟内回执视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。对同一事项，采用不同通知方式的，以最先送达的方式为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或非正式记录的变更均不具法律效力。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，协议的终止应符合以下条件：

（1）自然到期：协议期限届满，双方未续签；

（2）协商一致：双方书面同意终止协议；

（3）单方解除：发生本协议第六条约定的严重违约行为，守约方依法或依约解除；

（4）不可抗力：不可抗力事件持续超过XX日，导致协议目的无法实现；

（5）法定解除：出现法律规定允许终止合同的情形。

协议终止后，双方应在XX日内完成工作交接、费用结算、资料返还等收尾事宜。除另有约定外，协议终止不影响违约责任的承担及保密条款的效力。

4.保密义务：双方应对在本协