瓦工干活质量协议书

瓦工干活质量协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工地项目部

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，旨在明确双方在瓦工施工过程中的权利与义务，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。甲方委托乙方承担XX项目瓦工施工工作，乙方根据甲方的需求提供专业的瓦工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方XX房地产开发有限公司计划在XX市XX区开发XX住宅项目，其中涉及大面积的外墙砌筑、内墙抹灰及地面铺贴等瓦工工程。为确保工程质量和进度，甲方经考察后选择乙方XX建筑工程有限公司作为瓦工施工服务提供商。乙方具备相应的施工资质和丰富的项目经验，能够满足甲方的技术要求和工期安排。双方基于此合作背景，通过本协议明确各自的责任，确保瓦工施工工作顺利进行，并最终实现工程预期目标。

在协议履行期间，甲方将提供施工所需的场地、材料及相关技术支持，乙方则按照甲方的施工纸和标准进行作业，并承担施工过程中的安全及质量控制责任。双方通过本协议的约束，共同保障瓦工工程的顺利实施，并为后续的验收和结算奠定基础。协议内容涉及施工范围、质量标准、价格条款、履行期限及违约责任等关键要素，双方均将严格遵守协议约定，确保合作关系的稳定性和有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX项目瓦工施工工作的具体内容、质量标准、履行期限及双方责任，确保瓦工工程按照甲方要求顺利完成。协议范围涵盖但不限于以下内容：1.外墙砌筑，包括砖砌体、砌筑砂浆配比及墙面粉刷前的基层处理；2.内墙抹灰，涉及墙面平整度、垂直度及表面光滑度要求；3.地面铺贴，包括瓷砖的选材、铺贴方式、填缝及后期保洁要求；4.施工现场的管理，包括材料堆放、安全防护及施工噪音控制；5.工程验收及结算流程。双方将依据本协议约定，全面履行各自职责，保障瓦工施工质量，确保工程按期交付使用。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“瓦工施工”指本协议约定由乙方负责实施的外墙砌筑、内墙抹灰及地面铺贴等全部施工工作；

2.“施工纸”指甲方提供的涉及瓦工施工的详细纸及设计说明文件，作为乙方施工的依据；

3.“质量标准”指本协议约定的国家及行业标准，以及甲方提出的具体质量要求；

4.“履行期限”指本协议约定的瓦工施工起止时间；

5.“验收”指甲方依据本协议约定对乙方完成的瓦工工程进行检查并确认合格的过程；

6.“结算”指双方依据本协议约定对工程款项进行核算并完成支付的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照施工纸及质量标准完成瓦工施工工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；

(2)甲方应按时向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备基本的施工条件，如水源、电源接入等；

(3)甲方应按照本协议约定向乙方提供必要的施工材料，包括但不限于砖块、水泥、沙子、石灰粉等，并确保材料质量符合国家标准；

(4)甲方应向乙方提供详细的施工纸及设计说明文件，并对纸内容进行必要的解释和说明；

(5)甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并依据本协议约定支付工程款项；

(6)甲方应配合乙方处理施工过程中遇到的技术问题，并提供必要的协助；

(7)甲方应按照本协议约定承担违约责任，如因甲方原因导致施工延误或质量问题，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工场地、材料及技术支持，并有权拒绝使用不符合标准的材料；

(2)乙方应严格按照施工纸及质量标准进行施工，确保施工质量符合国家及行业规范，并接受甲方的监督和检查；

(3)乙方应合理施工人员及设备，确保施工进度按计划进行，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，乙方有权要求顺延工期；

(4)乙方应妥善保管施工材料，防止材料损坏或丢失，如因乙方管理不善导致材料损失，乙方应承担赔偿责任；

(5)乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全事故发生，如发生安全事故，乙方应承担全部责任；

(6)乙方应按时完成施工任务，并主动向甲方申请验收，验收合格后，乙方有权要求甲方支付工程款项；

(7)乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收过程中提出的问题进行整改，确保工程最终合格；

(8)乙方应按照本协议约定承担违约责任，如因乙方原因导致施工质量不合格或工期延误，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下瓦工施工服务的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部瓦工施工工作所需的人工、材料、设备、管理及利润等全部费用。

付款方式采用分期支付方式：

(1)预付款：本协议签订后X日内，甲方应向乙方支付总价款的20%，即人民币柒拾万元（¥70,000.00），作为乙方启动施工的预付款；

(2)进度款：瓦工主体施工完成并经甲方初步验收合格后X日内，甲方应向乙方支付至总价款的50%，即人民币壹佰柒拾伍万元（¥175,000.00）；

(3)竣工款：全部瓦工施工工作完成，通过甲方最终验收合格后X日内，甲方应向乙方支付至总价款的25%，即人民币捌拾七万五千元（¥87,500.00）；

(4)质保金：总价款的5%，即人民币壹拾七万五千元（¥17,500.00），作为质量保证金，于工程最终验收合格后X个月，且乙方完全履行完毕本协议约定的维保义务后支付。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额的合规发票。

第五条履行期限

本协议项下的瓦工施工工作应于XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日完成，总工期为X天。具体进度安排如下：

(1)准备阶段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成施工前的场地清理、材料准备及人员工作；

(2)外墙砌筑阶段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成全部外墙砖砌体及基层抹灰工作；

(3)内墙抹灰阶段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成全部内墙抹灰工作；

(4)地面铺贴阶段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成全部地面瓷砖铺贴及填缝工作；

(5)收尾阶段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成施工现场清理、垃圾清运及成品保护工作。

乙方应严格按照上述进度计划执行，确保按时完成各阶段施工任务。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方不得无正当理由擅自延长工期，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

(1)甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及设备租赁费用等；

(2)甲方未按本协议第二条约定提供必要的施工场地、材料或技术支持，导致乙方无法正常施工或施工质量受影响的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收的，自乙方提交验收申请之日起超过X日未予答复的，视为验收合格。甲方逾期验收的，每逾期一日，应按本协议总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的5%；

(4)甲方未按本协议约定支付质量保证金的，每逾期一日，应按未支付保证金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权采取必要措施收回工程款，并追究甲方的违约责任。

**二、乙方违约责任**

(1)乙方未按本协议第五条约定工期完成瓦工施工工作的，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的工程款、第三方因工期延误造成的损失等；

(2)乙方施工质量不符合本协议第二条定义中的“质量标准”或施工纸要求的，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，并按修复费用双倍向乙方收取违约金。情节严重者，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失；

(3)乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等。同时，甲方有权解除本协议，并扣留相应款项作为赔偿；

(4)乙方擅自使用不符合约定的材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并进行整改，并按违约行为所涉及工程量的两倍向乙方收取违约金。若因此造成工程重大质量缺陷，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失；

(5)乙方未按本协议第四条约定开具合规发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担由此产生的全部后果。

**三、违约金与赔偿的适用**

(1)若一方违约，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的直接经济损失；

(2)若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失；

(3)本协议约定的违约金、赔偿金应在甲方支付相应工程款时优先扣除。双方均应承担因违约行为产生的全部法律责任。

**四、不可抗力导致的违约**

(1)因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件；

(2)不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议，或根据受影响程度协商变更协议内容或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

第七条不可抗力

(1)本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及罢工、骚乱等社会事件。

(2)任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证证明等。

(3)不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议、部分履行或解除本协议。

(4)因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，受影响方不承担违约责任。但若不可抗力持续时间超过X日，双方均有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况和过错程度合理分担；若不可抗力是唯一原因导致协议无法履行，则双方均不承担责任。

(5)本协议履行期间发生不可抗力，不影响本协议其他条款的效力，但双方应基于不可抗力的影响程度，协商调整相关条款，如工期、价格等。

第八条争议解决

(1)因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后X日内进行，若在X日内无法达成一致，双方应同意以下第（二）项或第（三）项争议解决方式。

(2)协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理安排，并承担各自的法律费用，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。

(3)协商不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的审理安排，并承担各自的法律费用及仲裁费，但本协议另有约定或仲裁规则另有规定的除外。

(4)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行。

第九条其他条款

(1)通知：双方就本协议相关事宜进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。接收方变更通知方式的，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效。

(2)协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

(3)分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下任何部分的工作分包给第三方。如需分包，乙方应确保分包方具备相应的资质和能力，并承担分包方的全部责任，且保证整体工程质量不受影响。分包行为不得免除乙方在本协议项下的任何责任。

(4)保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

(5)法律适用与文本：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议适用中华人民共和国法律进行解释，但不意味